2024個人房屋買賣協(xié)議書范文

合同編號：__________個人房屋買賣協(xié)議書身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于：__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房屋平面布局及面積：__________（詳見房屋平面圖）。1.3房屋附屬設(shè)施：__________（包括但不限于家具、家電等）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整。（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，辦理房屋過戶手續(xù)完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付。2.3乙方支付的房款，甲方應(yīng)出具合法的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的條件。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對出售房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)保證出售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式，將房屋交付給乙方。4.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格，向乙方交付房屋。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式，向甲方支付房價款。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房款總額的_______%。6.2甲方違反本協(xié)議第四條第4.1項約定的，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房款，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方對出售房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛。2.核實(shí)房屋是否符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.確認(rèn)房屋交付及過戶的時間、方式，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.嚴(yán)格按照協(xié)議約定的價格和時間，履行支付房價款的義務(wù)。5.注意保存好合同副本，以備后續(xù)查閱。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.違約金：一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房款總額的一定比例。3.賠償金：如甲方違反協(xié)議第四條第4.1項約定，乙方有權(quán)要求返還已支付的房款，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。4.法律途徑：如雙方協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)的歸屬問題而產(chǎn)生的糾紛。3.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，債權(quán)人要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任而產(chǎn)生的糾紛。4.住宅質(zhì)量：指住宅建筑及其設(shè)施、設(shè)備的安全性、適用性、耐久性、可靠性、舒適性等性能。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢。6.賠償金：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)支付的金錢賠償。7.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：賣方為海外華人，無法親自辦理過戶手續(xù)。2.場合：買方為首次購房者，對過戶流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。3.場合：房屋含有閣樓，需要在合同中明確閣樓的使用權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方保證閣樓符合相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)按照約定使用閣樓。閣樓面積、使用范圍等具體事項，雙方另行協(xié)商確定。4.場合：房屋附近規(guī)劃發(fā)生變化，可能影響房屋價值。補(bǔ)充條款：如房屋附近規(guī)劃發(fā)生變化，可能導(dǎo)致房屋價值降低，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。5.場合：買方希望裝修房屋，賣方愿意提供部分裝修費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋過戶后，向乙方提供人民幣_______元整