市場場地租賃合同模板及說明

合同編號：__________市場場地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場地1.1甲方同意出租的市場場地位于_______（具體地址），總面積為_______平方米。1.2乙方租賃的市場場地用于_______（經(jīng)營范圍），在租賃期內(nèi)不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_______元/月，每半年支付一次，支付日期為租賃期內(nèi)的每半年初。3.2乙方應(yīng)在支付租金的同時，向甲方支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃場地的交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將租賃場地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，不得損害場地設(shè)施。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃場地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期開始前，向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不得低于租賃場地的評估價值。6.2乙方應(yīng)保證保險的有效性，如保險失效，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)補(bǔ)辦。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）租賃期限、租金、維修責(zé)任等條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致。（3）乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。（4）乙方需辦理物業(yè)保險，并保證保險有效性。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）在合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有出租資質(zhì)和出租場地所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方市場場地用于經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的時間長度。4.租金：指乙方為使用租賃場地支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方對租賃場地及附屬設(shè)施維修責(zé)任的劃分。7.保險：指乙方為租賃場地及相關(guān)設(shè)施購買的保險。8.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為食品經(jīng)營企業(yè)補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)設(shè)置符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施和設(shè)備，確保食品存儲、加工、銷售的安全。（2）乙方需按照甲方要求，定期對食品經(jīng)營環(huán)境進(jìn)行衛(wèi)生清理和消毒。2.應(yīng)用場合：租賃場地用于舉辦大型活動補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在活動前向甲方提供活動方案，包括但不限于活動時間、規(guī)模、安保措施等。（2）乙方應(yīng)確?；顒悠陂g場地的安全，防止發(fā)生意外事故。3.應(yīng)用場合：乙方為兒童游樂場所補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)設(shè)置符合兒童安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施和設(shè)備，確保兒童游樂安全。（2）乙方需按照甲方要求，定期對兒童游樂環(huán)境進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。4.應(yīng)用場合：租賃場地用于辦公補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)保持辦公環(huán)境整潔，不得在場地內(nèi)擅自張貼廣告或其他宣傳資料。（2）乙方不得在辦公期間產(chǎn)生噪音擾民，影響甲方其他租戶的正常經(jīng)營。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證明文件