2024年物業(yè)保安合同當(dāng)事人

合同編號：__________甲方（物業(yè)）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（保安）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為物業(yè)所有人或管理人，需要對物業(yè)進(jìn)行安全保衛(wèi)工作，乙方具備提供保安服務(wù)的能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就保安服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條保安服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，提供_______（物業(yè)名稱）的保安服務(wù)，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證物業(yè)的安全，防止和制止各類違法犯罪行為，確保甲方及物業(yè)內(nèi)的居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保安服務(wù)的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方的規(guī)章制度和保安服務(wù)合同的約定提供服務(wù)。第二條保安人員配備和培訓(xùn)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，配備足夠數(shù)量的保安人員，并保證保安人員的人數(shù)和服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的需求。2.2乙方應(yīng)對保安人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高保安人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保保安人員能夠熟練掌握各類保安知識和技能。2.3乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行考核，對不合格的保安人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整或解聘。第三條保安服務(wù)時(shí)間和地點(diǎn)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供_______（服務(wù)時(shí)間）的保安服務(wù)。3.2乙方應(yīng)在本物業(yè)范圍內(nèi)提供保安服務(wù)，包括但不限于大門、廣場、樓道、停車場等區(qū)域。第四條保安服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方保安服務(wù)費(fèi)用，保安服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元/月。4.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到乙方提供的發(fā)票后_______個(gè)工作日內(nèi)支付保安服務(wù)費(fèi)用。4.3如乙方提前解除合同，應(yīng)按照提前解除合同的通知期限，向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方提供的保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。5.2甲方應(yīng)按照約定支付保安服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或延遲支付。5.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保安人員，以保證保安服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和甲方的要求，提供保安服務(wù)，確保甲方及物業(yè)內(nèi)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六條合同的變更和解除6.1合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.3一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并按照約定支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定支付保安服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的_______%。7.2乙方未按照約定提供保安服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的_______%。7.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的甲方和乙方信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。2.明確保安服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.約定保安服務(wù)費(fèi)用及其支付方式，注意違約金的比例和計(jì)算方式。4.詳細(xì)規(guī)定合同的變更、解除條件和違約責(zé)任。5.明確爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.保安服務(wù)：指為保護(hù)財(cái)產(chǎn)、人身安全而提供的防范性保護(hù)活動(dòng)。2.甲方：指物業(yè)所有人或管理人，負(fù)責(zé)支付保安服務(wù)費(fèi)用并接受保安服務(wù)。3.乙方：指提供保安服務(wù)的單位或個(gè)人，負(fù)責(zé)履行保安服務(wù)合同約定的義務(wù)。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決合同爭議。7.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院，依照法定程序解決合同爭議的一種方式。特殊應(yīng)用場合：1.節(jié)假日保安安排：在春節(jié)、國慶節(jié)、中秋節(jié)等節(jié)假日期間，甲方可能有額外的保安需求，比如舉辦慶?；顒?dòng)或者加強(qiáng)安全防范。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在節(jié)假日前_______天通知乙方，并提供具體的安全保障要求和人員配置需求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提前做好人員安排，確保節(jié)假日期間的保安服務(wù)充足且質(zhì)量不受影響。2.臨時(shí)活動(dòng)保安支持：甲方可能會舉辦一些臨時(shí)活動(dòng)，如開盤儀式、業(yè)主大會、社區(qū)活動(dòng)等，需要乙方提供臨時(shí)的保安支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在活動(dòng)前_______天通知乙方，并提供活動(dòng)的具體時(shí)間、地點(diǎn)、規(guī)模和保安要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)調(diào)配資源，確?；顒?dòng)期間的保安服務(wù)滿足需求。3.緊急情況應(yīng)對：在發(fā)生火災(zāi)、地震、搶劫等緊急情況時(shí)，甲方可能需要乙方立即增派保安人員或采取其他緊急措施。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在接到甲方緊急通知后_______分鐘內(nèi)，派員到達(dá)現(xiàn)場，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施。乙方應(yīng)定期進(jìn)行緊急情況應(yīng)對演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。4.保安人員更換：甲方可能對乙方提供的保安人員不滿意，需要更換。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方更換保安人員。乙方應(yīng)在接到更換要求后_______個(gè)工作日內(nèi)，安排新的保安人