房屋購買權(quán)合同范本

合同編號：__________房屋購買權(quán)合同賣方：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________買方：名稱（或姓名）：____________地址：____________法定代表人（或姓名）：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________。1.3房屋現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2價款的支付方式：（1）買方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給賣方。2.3買方未按時支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為購房款的____%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付該費(fèi)用。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：_____________買方（蓋章）：_____________法定代表人（或姓名）：____________法定代表人（或姓名）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：______年____月____日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房屋購買權(quán)合同時，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有任何疑問，應(yīng)及時向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)律師咨詢，確保自身權(quán)益得到保障。2.房屋描述：賣方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等。如有虛假，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.購買價格：買方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付購房款。如買方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.交付及過戶：賣方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照合同約定。5.附加條款：雙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋購買權(quán)：指買方按照合同約定，有權(quán)購買賣方所擁有的房屋。2.定金：買方為了保證履行合同，按照合同約定支付給賣方的一定金額。3.違約金：當(dāng)一方未按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方將其對房屋的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給買方，買方成為房屋的合法所有權(quán)人。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.法律名詞解釋：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，對合同中涉及的法律名詞進(jìn)行解釋。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場合：1.特殊情況一：賣方為外籍人士或港澳臺人士補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士或港澳臺人士，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，包括簽證、稅務(wù)等。賣方應(yīng)提供必要的證件和資料，以便買方順利完成購房手續(xù)。2.特殊情況二：買方為首次購房人士補(bǔ)充條款：鑒于買方為首次購房人士，賣方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)，包括貸款、稅務(wù)、過戶等事宜。賣方應(yīng)協(xié)助買方了解購房流程，確保買方順利完成購房手續(xù)。3.特殊情況三：房屋存在瑕疵或維修事項(xiàng)補(bǔ)充條款：如房屋存在瑕疵或需要維修事項(xiàng)，雙方應(yīng)就維修事項(xiàng)及費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。如雙方無法達(dá)成一致，可邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定維修費(fèi)用及責(zé)任方。4.特殊情況四：房屋交付時間延誤補(bǔ)充條款：如賣方原因?qū)е路课萁桓稌r間延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為購房款的____%。附