標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓合約文檔

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓合約文檔甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)追讲扇〉氖侨钜淮涡灾Ц兜姆绞健?.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元（小寫(xiě)）：_______元，一次性支付給甲方。2.3甲方收到房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條附加條款4.1甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方應(yīng)自本合同簽訂后，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.3本合同的任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4本合同的解除、終止或無(wú)效，不影響雙方關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的效力。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方必須是房屋的合法所有權(quán)人，具備完整的房屋所有權(quán)。2.雙方應(yīng)充分了解房屋的具體情況，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)性質(zhì)等。3.甲方應(yīng)保證房屋不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。5.雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)后的房屋一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。6.如任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.雙方應(yīng)遵守合同的約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.法律途徑：如果雙方協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合法所有權(quán)人：指依法取得房屋所有權(quán)的人。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證。3.轉(zhuǎn)讓方式：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的具體方式，如全款一次性支付。4.交付：指甲方將房屋實(shí)際交付給乙方的行為。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)合法途徑解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國(guó)移民，需要盡快完成房屋轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：雙方同意加快過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，甲方應(yīng)提供所需的所有證明材料，以盡快完成過(guò)戶(hù)。2.乙方家庭成員有特殊需求，需要對(duì)房屋進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：甲方同意在過(guò)戶(hù)后，配合乙方進(jìn)行房屋改造，并承擔(dān)一定的改造費(fèi)用。3.房屋存在租約，需要協(xié)調(diào)租客權(quán)益。補(bǔ)充條款：雙方同意在過(guò)戶(hù)后，租客的租賃合同繼續(xù)有效，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租客溝通，確保租客權(quán)益。4.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用不足情況。補(bǔ)充條款：如過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方同意按照實(shí)際情況分?jǐn)偂?.乙方支付房款后，甲方未能按時(shí)交付房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付房屋而給乙方造成的所有損失。附件列表：1.房屋所有權(quán)