房屋租賃合同變更協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同變更協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、原合同基本情況1.1甲方（出租方）將其位于_______（地址）的房屋出租給乙方（承租方）使用。1.3原合同中約定的租金為每月_______元，支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)支付當(dāng)季度租金。1.4原合同中約定的其他條款包括但不限于：房屋使用范圍、維修責(zé)任、押金、違約責(zé)任等。二、變更內(nèi)容2.1租金變更（1）自變更協(xié)議生效之日起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月_______元。（2）乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)支付當(dāng)季度租金。2.2合同期限變更（1）原合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，變更后合同期限為自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。（2）乙方應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。2.3房屋使用范圍變更乙方同意將原合同中約定的房屋使用范圍調(diào)整為僅用于_______（用途），不得用于其他任何商業(yè)或盈利性活動(dòng)。2.4其他條款變更（1）原合同中約定的維修責(zé)任條款調(diào)整為：甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。（2）原合同中約定的押金條款調(diào)整為：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起支付押金_______元，合同到期后，乙方按照原合同約定條件辦理退房手續(xù)，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。（3）原合同中約定的違約責(zé)任條款調(diào)整為：雙方違反本變更協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。三、協(xié)議的生效、終止和解除3.1本變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。3.2在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或解除合同，應(yīng)書面簽署《房屋租賃合同終止協(xié)議》或《房屋租賃合同解除協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.3本變更協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。四、其他約定4.1本變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本變更協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.3本變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，原合同中與本變更協(xié)議不一致的條款以本變更協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂房屋租賃合同變更協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備完全民事行為能力。（2）變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。（3）甲乙雙方在簽訂變更協(xié)議前，應(yīng)充分了解原合同條款，確保變更內(nèi)容明確、具體，避免日后產(chǎn)生糾紛。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管好變更協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，可作為重要證據(jù)。（5）在變更協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行變更協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，包括房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)登記等方面的規(guī)定。3.平等主體：指在合同關(guān)系中地位平等的當(dāng)事人，彼此之間不存在命令與服從的關(guān)系。4.合同履行：指當(dāng)事人按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘臋?quán)利和義務(wù)。5.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，對(duì)原合同的部分或全部?jī)?nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或刪除。6.合同解除：指當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方需要提前搬離房屋補(bǔ)充條款：如乙方需在合同期限內(nèi)提前搬離房屋，應(yīng)提前至少_______個(gè)月書面通知甲方，并按照原合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。2.場(chǎng)合：甲方需維修房屋補(bǔ)充條款：如甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。3.場(chǎng)合：乙方延長(zhǎng)租期補(bǔ)充條款：如乙方需延長(zhǎng)租期，應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。4.場(chǎng)合：房屋出租期間發(fā)生意外事件補(bǔ)充條款：如房屋出租期間發(fā)生意外事