物業(yè)安全管理合同參考

合同編號：__________物業(yè)安全管理合同參考甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)安全管理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容1.1甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理條例的規(guī)定，為乙方提供物業(yè)安全管理工作，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。1.2甲方應建立健全物業(yè)安全管理制度，對物業(yè)小區(qū)進行24小時巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。1.3甲方應配備足夠的安全管理人員和設施，確保物業(yè)小區(qū)的安全秩序。1.4甲方應對乙方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。第二條服務費用2.1乙方應按照物業(yè)管理費的約定，按時足額向甲方支付物業(yè)安全管理服務費用。2.2服務費用支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、pos機刷卡等）。2.3乙方逾期支付服務費用的，應支付滯納金，滯納金標準為逾期金額的_______%。第三條服務期限3.1本合同的服務期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約合同。第四條違約責任4.1甲方未按照約定提供物業(yè)安全管理服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金標準為_______元/天。4.2乙方未按照約定支付服務費用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金標準為逾期金額的_______%。4.3甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護物業(yè)小區(qū)的安全秩序。5.2甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同簽訂前，甲乙雙方應充分了解彼此的權(quán)利和義務，確保簽訂的合同符合法律法規(guī)和物業(yè)管理條例的要求。2.甲乙雙方應按照約定履行各自的義務，確保物業(yè)安全管理服務的質(zhì)量和效果。3.甲乙雙方應妥善保管合同副本，以便在履行過程中相互監(jiān)督和查閱。4.如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應及時溝通協(xié)商，尋求友好解決方案。5.合同中涉及的法律法規(guī)和專業(yè)名詞，甲乙雙方應及時查閱相關(guān)資料，確保理解其含義。解決辦法：1.雙方協(xié)商：甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，應進行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.調(diào)解組織：如協(xié)商無果，可向具有管轄權(quán)的調(diào)解組織申請調(diào)解，調(diào)解組織根據(jù)雙方提交的證據(jù)和陳述，提出解決方案。3.仲裁機構(gòu)：如調(diào)解不成，甲乙雙方可按照合同約定的仲裁條款向仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.人民法院：如雙方未約定仲裁條款，或仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)公司：指具備物業(yè)管理有限公司資質(zhì)，負責物業(yè)小區(qū)的經(jīng)營管理、維護和服務的企業(yè)。2.業(yè)主：指在物業(yè)小區(qū)內(nèi)擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.住戶：指在物業(yè)小區(qū)內(nèi)居住的自然人。4.物業(yè)安全管理：指物業(yè)公司為業(yè)主和住戶提供的人身和財產(chǎn)安全保障服務，包括安全隱患排查、秩序維護、消防安全等。5.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。6.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)等。7.物業(yè)管理條例：指國務院發(fā)布的關(guān)于物業(yè)管理的行政法規(guī)，明確了物業(yè)管理的范圍、內(nèi)容、責任等。8.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向另一方支付的金錢賠償。9.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，按照事先約定的仲裁條款，向仲裁機構(gòu)申請解決爭議的一種方式。10.人民法院：指中華人民共和國設立的人民審判機關(guān)，負責審理民事、刑事、行政等案件。特殊應用場合：1.小區(qū)舉辦大型活動：甲方應提前通知乙方，并確保在活動期間增加安保人員，確?；顒禹樌M行。補充條款：甲方應在活動開始前_______天，將活動時間、地點、內(nèi)容等信息通知乙方，并與乙方協(xié)商活動期間的安全管理措施。2.小區(qū)發(fā)生突發(fā)事件：如遇火災、地震等突發(fā)事件，甲方應立即啟動應急預案，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。補充條款：甲方應制定完善的突發(fā)事件應急預案，并于每年進行一次演練，提高應對突發(fā)事件的能力。3.小區(qū)內(nèi)部設施損壞：如小區(qū)內(nèi)的電梯、消防設施等出現(xiàn)故障，甲方應及時維修，確保設施正常使用。補充條款：甲方應定期對小區(qū)內(nèi)的設施進行檢修，每季度對電梯、消防設施等進行一次全面檢查。4.乙方個人信息泄露：如甲方因管理不善導致乙方個人信息泄露，甲方應承擔相應責任。補充條款：甲方應對乙方的個人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如發(fā)生個人信息泄露，