終止房屋租賃協(xié)議書范本

合同編號：__________終止房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方的上述房屋，用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。2.2乙方應在協(xié)議終止前一個月內向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。逾期未提出續(xù)租申請的，本協(xié)議自行終止。第三條終止事由3.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前終止本協(xié)議，需書面通知對方。通知發(fā)出后，本協(xié)議即刻終止。3.2.1甲方同意乙方提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：按照乙方剩余租賃期限租金的_______%計算。3.2.2甲方不同意乙方提前終止本協(xié)議，乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議至租賃期限屆滿。第四條終止后事宜4.1協(xié)議終止后，乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金、物業(yè)費、水電費等相關費用。4.2協(xié)議終止后，乙方應在_______個工作日內將房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理相關交接手續(xù)。4.3協(xié)議終止后，甲乙雙方應對本協(xié)議涉及的房屋和附屬設施進行驗收，如有損壞，乙方應按市價賠償。4.4協(xié)議終止后，乙方不得以任何理由占用甲方房屋，否則甲方有權采取法律手段追究乙方責任。第五條保密條款5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2違反本條規(guī)定的一方，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.在簽訂房屋租賃協(xié)議時，應注意明確租賃期限、租金、押金、維修責任等關鍵條款，確保雙方權益得到保障。2.協(xié)議中應明確提前終止協(xié)議的條件和違約責任，以免在履行過程中產生糾紛。3.協(xié)議終止后，承租方應按照約定時間將房屋及附屬設施交還給出租方，并辦理相關交接手續(xù)。4.雙方應妥善保管協(xié)議原件，避免因丟失或損壞導致權益受損。5.在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應及時與對方溝通協(xié)商，尋求和解。6.如協(xié)商無果，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房屋所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權使用租賃房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.維修責任：指租賃房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞時，雙方應承擔的維修責任。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。8.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。9.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件權限的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.情景：出租方為出國留學，將房屋出租給承租方。補充條款：出租方承諾在出國前將房屋鑰匙、相關證件等交給承租方，并確保房屋內部設施正常運行。出租方在出國期間，房屋維修費用由承租方承擔。2.情景：承租方為企業(yè)辦公，需安裝特定的辦公設備。補充條款：承租方在簽訂協(xié)議前應將設備安裝需求告知出租方，并獲得同意。安裝過程中不得損害房屋結構及附屬設施。協(xié)議終止時，承租方應將設備移除并恢復房屋原狀。3.情景：出租方為老年人，希望承租方定期關心老人生活。補充條款：承租方應定期與出租方溝通，關心其生活狀況。在緊急情況下，承租方應協(xié)助出租方處理相關事務。4.情景：承租方為初創(chuàng)企業(yè)，擔心租金價格上漲。補充條款：雙方約定在租賃期限內，租金保持不變。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金，但需提前一個月通知對方。5.情景：出租方要求承租方承擔房屋保險費用。補充條款：承租方應在租賃期限內購買房屋保險，并將保險單副本交給出租方留