房產(chǎn)租賃合同協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號：_______。1.3甲方擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)，有權(quán)依法對外出租。第二條租賃范圍及用途2.1乙方承租甲方上述房產(chǎn)，租賃面積為_______平方米。2.2乙方須合理使用租賃房產(chǎn)，按約定的用途使用，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。4.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備自然老化等原因?qū)е碌膿p壞，甲方負責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修。第七條保險7.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)向甲方提供財產(chǎn)保險保單，保險金額不得低于租賃房產(chǎn)的價值。7.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的身份真實有效，房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）租賃用途需明確，如有改變用途需求，應(yīng)提前征得對方同意。（3）租金支付方式、時間、金額等條款需詳細約定，以免產(chǎn)生糾紛。（4）押金金額、退還方式等需明確，確保雙方權(quán)益。（5）維修責(zé)任劃分清晰，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。（6）乙方需購買保險，并保證保險金額充足。（7）合同變更、解除需提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（8）雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.滯納金：逾期未支付租金等費用時，應(yīng)支付的額外費用。4.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)的法律憑證，證明房屋所有權(quán)歸誰所有。5.押金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給另一方的金錢。6.理賠：保險公司根據(jù)保險合同約定，對被保險人發(fā)生的保險事故進行經(jīng)濟補償。7.合同簽訂地：合同雙方在合同中約定的簽訂地點。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：（1）寵物需定期接受疫苗接種和健康檢查。（2）乙方負責(zé)寵物產(chǎn)生的噪音、排泄物等問題，確保不影響鄰居的正常生活。（3）乙方在租賃結(jié)束時，需將寵物帶離租賃房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)內(nèi)無寵物留下的痕跡或損壞。2.家庭辦公：若乙方將租賃房產(chǎn)用于家庭辦公，應(yīng)在簽訂合同時告知甲方。補充條款如下：（1）乙方不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全，不得進行任何違法活動。（2）乙方需保持辦公區(qū)域的整潔和安靜，不影響鄰居的正常生活。（3）乙方在租賃結(jié)束時，需將辦公設(shè)備和相關(guān)物品搬離房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)內(nèi)無損壞或遺留物品。3.裝修改造：若乙方在租賃期間對房產(chǎn)進行裝修改造，需提前征得甲方同意。補充條款如下：（1）乙方提供裝修方案，并提交相關(guān)部門審批。（2）乙方負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。（3）裝修過程中，乙方需確保施工安全，并保護房產(chǎn)內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備。（4）裝