如何撰寫合適的房屋出租合同

合同編號(hào)：__________房屋出租合同甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋包括：_______（房屋面積）平方米，共_______間臥室，_______間衛(wèi)生間，_______間廚房，以及其他附屬設(shè)施。1.2乙方租賃該房屋用于：_______（用途，如居住、辦公等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離該房屋。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合國家租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。4.乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給第三方。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。2.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。3.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭成員情況：乙方租賃房屋用于家庭居住，其中包括兩名未成年人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保該房屋符合兒童居住的安全要求，提供適宜的生活環(huán)境。如有損壞或需要改進(jìn)的地方，甲方應(yīng)在乙方提出要求后及時(shí)修復(fù)。附件：家庭成員身份證明文件。2.寵物飼養(yǎng)：乙方希望在其租賃的房屋內(nèi)飼養(yǎng)一只小型寵物狗。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期間內(nèi)飼養(yǎng)寵物狗，但要求乙方遵守寵物管理的相關(guān)規(guī)定，確保寵物不影響鄰居的正常生活。乙方還需承擔(dān)寵物的看護(hù)和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。附件：寵物身份證明文件。3.房屋改造需求：乙方希望在租賃期間對房屋進(jìn)行一些改造，如增加書架、調(diào)整室內(nèi)布局等。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行改造，但需提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。改造過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)的安全和完整性，并承擔(dān)相關(guān)的改造費(fèi)用。附件：改造方案及相關(guān)費(fèi)用預(yù)算。4.提前解約：乙方因工作調(diào)動(dòng)需要提前解約。補(bǔ)充條款：乙方如提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解約違約金人民幣（大寫）：_______元整（小