零售店鋪經(jīng)營(yíng)承包合同書(shū)

合同編號(hào)：__________零售店鋪經(jīng)營(yíng)承包合同書(shū)甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包經(jīng)營(yíng)乙方零售店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一二、承包期限2.1本合同承包期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)優(yōu)先承包。具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。三、承包費(fèi)用（1）店鋪人民幣：_______元/月；（2）店鋪人民幣：_______元/月；（3）店鋪人民幣：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月承包金支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在支付承包金的同時(shí)，向乙方支付店鋪押金人民幣：_______元。合同終止后，如店鋪無(wú)損壞，甲方按約定退還押金。四、經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1甲方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)違法及違規(guī)項(xiàng)目。4.2甲方應(yīng)按乙方要求辦理相關(guān)證照，并將證照復(fù)印件交乙方備案。4.3甲方應(yīng)保證店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用，確保店鋪安全、衛(wèi)生、消防等各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家規(guī)定。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）享有承包期間店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)；（2）按約定支付承包金及押金；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)；（4）維護(hù)店鋪形象，保證商品質(zhì)量，不得出售假冒偽劣商品；（5）按約定辦理相關(guān)證照，確保店鋪正常經(jīng)營(yíng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）提供店鋪給甲方承包經(jīng)營(yíng)；（2）協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照；（3）監(jiān)督甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保甲方合法經(jīng)營(yíng)；（4）按約定收取承包金及押金；（5）在合同終止后按約定退還甲方押金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付承包金及押金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣：_______元。6.3甲方違法經(jīng)營(yíng)或出售假冒偽劣商品，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣：_______元。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同主體資格合法，雙方應(yīng)具備合同簽訂能力；（2）明確店鋪經(jīng)營(yíng)范圍，符合國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定；（3）注意合同條款的完整性和明確性，特別是關(guān)于承包金、押金、違約金等關(guān)鍵內(nèi)容；（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施；（5）合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，提供相關(guān)證據(jù)，支持自己的主張。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同簽訂能力：指雙方具備簽訂合同的法律資格，如具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.承包金：指甲方為獲得店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，向乙方支付的費(fèi)用。3.押金：指甲方為保證履行合同義務(wù)，向乙方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方約定簽訂合同的地點(diǎn)，通常為雙方所在地。6.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益，解決糾紛的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)節(jié)日促銷(xiāo)活動(dòng)：在節(jié)假日或特定日期，商場(chǎng)可能舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)，影響店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。2.店鋪裝修升級(jí)：店鋪可能需要進(jìn)行裝修或升級(jí)，影響正常營(yíng)業(yè)。3.不可抗力因素：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。4.店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追娇赡苄枰獙⒌赇佫D(zhuǎn)讓給第三方。5.合同續(xù)約：合同到期后，甲方希望續(xù)約。補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)日促銷(xiāo)活動(dòng)：如遇商場(chǎng)舉辦節(jié)日促銷(xiāo)活動(dòng)，甲方應(yīng)積極參與，配合商場(chǎng)完成相關(guān)活動(dòng)。如有特殊原因無(wú)法參與，雙方可協(xié)商解決。2.店鋪裝修升級(jí)：甲方如需進(jìn)行店鋪裝修或升級(jí)，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商裝修期間店鋪的經(jīng)營(yíng)事宜。3.不可抗力因素：如因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追饺缧鑼⒌赇佫D(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。5.合同續(xù)約：合同到期后，如甲方希望續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通