房地產(chǎn)過戶授權(quán)合同

合同編號：__________房地產(chǎn)過戶授權(quán)合同甲方（過戶方）：姓名（名稱）：____身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（受托方）：姓名（名稱）：____身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，現(xiàn)擬將該房屋過戶至乙方名下，為確保過戶過程的順利進(jìn)行，雙方同意簽訂本合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條過戶標(biāo)的1.1本合同過戶標(biāo)的為位于____的房地產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2甲方保證對該房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟。第二條過戶費用2.1乙方應(yīng)承擔(dān)本次房地產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費、評估費等。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第三條過戶時間及方式3.1雙方約定在____年____月____日前辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶方式為按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)如實提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，并保證其真實性、合法性。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房地產(chǎn)交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，并按照約定時間支付。5.2乙方應(yīng)在過戶完成后，按照約定時間接收房地產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致過戶未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因政策變動、法律法規(guī)變化等原因?qū)е逻^戶的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至過戶完成之日止。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保過戶標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟。2.明確過戶費用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.約定明確的過戶時間及方式，確保雙方按照約定完成過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)如實提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.雙方應(yīng)簽署一式兩份的合同，并妥善保管各自的合同副本。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因政策變動、法律法規(guī)變化等原因?qū)е逻^戶的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.所有權(quán)人：指對房地產(chǎn)享有所有權(quán)的人。3.權(quán)利糾紛：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益方面存在的爭議。4.過戶費用：指辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費、評估費等。5.過戶手續(xù)：指完成房地產(chǎn)過戶所必須辦理的法定程序。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，需要額外提供身份證明文件。2.房地產(chǎn)包含多個共有產(chǎn)權(quán)人，需要所有共有產(chǎn)權(quán)人同意過戶。3.房地產(chǎn)存在抵押貸款，需要先解除抵押。4.過戶過程中涉及遺產(chǎn)繼承，需要提供相關(guān)繼承文件。5.房地產(chǎn)為贈與關(guān)系，需要提供贈與證明文件。合同補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士，應(yīng)提供有效護(hù)照或其他身份證明文件作為合同附件。2.如有多個共有產(chǎn)權(quán)人，所有共有產(chǎn)權(quán)人需簽署同意過戶的聲明，并作為合同附件。3.房地產(chǎn)如存在抵押貸款，甲方應(yīng)先解除抵押，并提供相關(guān)證明文件作為合同附件。4.如涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)提供合法的繼承文件，并作為合同附件。5.若房地產(chǎn)為贈與關(guān)系，甲方應(yīng)提供贈