庭院式電梯租賃合同范本

合同編號(hào)：__________庭院式電梯租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其庭院式電梯出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、電梯基本信息1.1電梯型號(hào)：__________1.2電梯數(shù)量：____臺(tái)1.3電梯安裝位置：甲方位于_______（地址）的庭院內(nèi)1.4電梯使用范圍：僅供乙方在甲方庭院內(nèi)使用二、租賃期限2.1本電梯租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離電梯，并將電梯恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。四、電梯使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照電梯使用說明及操作規(guī)程正確使用電梯，不得擅自拆改、損壞電梯及配套設(shè)施。4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行。電梯的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人進(jìn)行。4.3電梯出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始前辦理電梯保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括電梯本身損失、第三者損害賠償?shù)?。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供電梯或電梯不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保電梯的質(zhì)量和安全性能，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間和金額支付租金，不得逾期。3.乙方應(yīng)合理使用電梯，不得擅自改動(dòng)、損壞電梯及配套設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)在租賃開始前辦理電梯保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于甲方未按約定提供電梯或電梯不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.對(duì)于乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.對(duì)于電梯出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.對(duì)于乙方不合理使用電梯導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.對(duì)于合同履行過程中的其他爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同內(nèi)容和效力、解決合同爭(zhēng)議的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系、規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等行為的法律規(guī)范總稱。3.租賃：指出租方將物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利在一定期限內(nèi)提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.別墅或高端住宅區(qū)的庭院式電梯租賃2.電梯作為商業(yè)場(chǎng)所的重要交通工具，如商場(chǎng)、寫字樓等3.電梯用于學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施4.長(zhǎng)期租賃與短期租賃的情況5.電梯租賃期間出現(xiàn)大規(guī)模維修或改造需求6.電梯租賃與物業(yè)服務(wù)公司的合作附件列表：1.電梯型號(hào)及相關(guān)技術(shù)參數(shù)的說明書2.電梯的使用和維護(hù)手冊(cè)3.電梯保險(xiǎn)單復(fù)印件4.甲方提供的庭院式電梯的照片或視頻資料5.乙方提供的電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄6.甲方和乙方簽訂的電梯改造或維修合同（如有）7.雙方簽字蓋章的合同附件或補(bǔ)充協(xié)議針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.別墅或高端住宅區(qū)的庭院式電梯租賃：補(bǔ)充條款：電梯的外觀和內(nèi)部裝修應(yīng)保持豪華和高端，以符合別墅或高端住宅區(qū)的整體風(fēng)格。2.電梯作為商業(yè)場(chǎng)所的重要交通工具，如商場(chǎng)、寫字樓等：補(bǔ)充條款：電梯的運(yùn)行時(shí)間和維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間應(yīng)盡量不影響商業(yè)場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)。3.電梯用于學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施：補(bǔ)充條款：電梯應(yīng)符合公共設(shè)施的特殊要求，如無障礙設(shè)計(jì)、緊急呼救系統(tǒng)等。4.長(zhǎng)期租賃與短期租賃的情況：補(bǔ)充條款：長(zhǎng)期租賃的租金優(yōu)惠和短期租賃的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確說明。5.電梯租