合租租房協(xié)議書(shū)：2024年合租合同范例

合同編號(hào)：__________合租租房協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)碼：_______一、租賃房屋及用途1.1甲方同意將出租房產(chǎn)_______平方米的面積出租給乙方使用，乙方租賃該房屋作為居住用途。1.2乙方須按照約定的用途使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以確認(rèn)。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元，用以保證乙方租賃期間對(duì)出租房產(chǎn)的完好無(wú)損及遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定返還出租房產(chǎn)，甲方在確認(rèn)出租房產(chǎn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)日常使用中的合理磨損及人為損壞的修復(fù)。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、物業(yè)及水電費(fèi)用6.1租賃期間，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)在入住后及時(shí)向相關(guān)機(jī)構(gòu)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，并確保費(fèi)用繳納的連續(xù)性。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。八、提前解除協(xié)議8.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。8.2提前解除協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)扣除已享受的租賃權(quán)益部分。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同編號(hào)、甲方乙方信息、租賃房屋信息等基本信息的準(zhǔn)確無(wú)誤；（2）明確租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的具體金額和支付方式；（3）注意租賃期限的約定，如需續(xù)租應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方；（4）約定維修責(zé)任，明確雙方在維修方面的權(quán)利和義務(wù)；（5）注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保雙方權(quán)益得到保障；（6）明確提前解除協(xié)議的條件和違約責(zé)任；（7）注意爭(zhēng)議解決的方式，選擇合適的地域法院。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案；（2）如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過(guò)程中，嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定，提供相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，用以保證租賃房屋的完好無(wú)損及遵守合同條款。6.維修責(zé)任：指租賃期間，出租方和承租方對(duì)租賃房屋維修責(zé)任的劃分。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.物業(yè)費(fèi)：指為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和維護(hù)，以及保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生所需的費(fèi)用。9.水電費(fèi)：指租賃房屋在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電使用費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共同居住人數(shù)：若租賃期間，乙方如需與其他人共同居住，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自增加共同居住人。2.寵物飼養(yǎng)：乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理和清潔，不得影響鄰里安寧。3.房屋改造：乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。5.大型活動(dòng)：乙方如需在租賃房屋內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。甲方同意后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)的組織和安全保障，確保不影響鄰里安寧。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃房屋照片4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理合同復(fù)印件6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證復(fù)印件7.租金支付記錄復(fù)印