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文檔簡介

合同編號:__________私人房子抵押借款合同甲方(借款人):_______身份證號碼:_______乙方(貸款人):_______身份證號碼:_______第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。第二條借款期限借款期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款用途甲方借款用于_______,保證用途合法、真實。第四條抵押房產(chǎn)甲方將其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的私有房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號:_______)設(shè)定為本次借款的抵押物。第五條抵押物價值及評估抵押物評估價值為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。第六條利率及還款方式1.本次借款年利率為_______%。2.甲方按照_______方式還款,具體還款計劃如下:(1)_______年_______月_______日前還款本金_______元,利息_______元;(2)_______年_______月_______日前還款本金_______元,利息_______元;(3)_______年_______月_______日前還款本金_______元,利息_______元;(4)_______年_______月_______日前還款本金_______元,利息_______元;(5)_______年_______月_______日前還款本金_______元,利息_______元。3.如甲方逾期還款,乙方有權(quán)按照逾期本金金額每天加收_______%的逾期利息。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)甲方逾期未還款項,乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán),包括出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物,用以清償甲方欠款。第八條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意,合同簽訂后,除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款,或未按約定還款的,乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款及相應(yīng)利息,并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供借款的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):_______乙方(貸款人):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實、合法,不得虛構(gòu)或隱瞞重要事實。(2)甲方須按照約定用途使用借款,不得挪作他用。(3)甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限歸還借款及利息。(4)乙方應(yīng)按照約定提供借款,不得無故拒絕或延遲發(fā)放。(5)雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件,避免泄露借款信息。(6)合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法:(1)如甲乙雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。(2)如協(xié)商不成,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.抵押權(quán):抵押權(quán)是指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行,將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)人優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。在本合同中,甲方將其房產(chǎn)設(shè)定為抵押物,為借款提供擔(dān)保。2.借款用途:借款用途是指甲方借入資金的具體使用目的,根據(jù)本合同約定,甲方應(yīng)將借款用于合法、真實的用途。3.逾期利息:逾期利息是指甲方未按約定還款期限歸還借款時,應(yīng)支付給乙方的額外利息。4.違約金:違約金是指甲方或乙方在履行合同過程中違反約定,應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.不可抗力:不可抗力是指合同履行過程中,因不可預(yù)見、無法克服且不屬于雙方過錯的客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行。如自然災(zāi)害、社會事件等。6.合同簽訂地:本合同簽訂地是指甲乙雙方在簽訂合同時所在的地域。在本合同中,合同簽訂地為_______市_______區(qū)_______街道_______號。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.場合:甲方為家庭成員治病急需資金補充條款:鑒于甲方因家庭成員生病需要借款用于醫(yī)療費用,乙方同意在了解具體情況后,給予甲方一定的優(yōu)惠利率。同時,甲方應(yīng)在家庭病情穩(wěn)定后優(yōu)先還款。2.場合:乙方為企業(yè)經(jīng)營需要資金補充條款:鑒于乙方為企業(yè)經(jīng)營需要借款,甲方同意在了解乙方經(jīng)營狀況后,給予一定的貸款額度。乙方應(yīng)按照企業(yè)盈利情況合理安排還款計劃。3.場合:雙方為親朋好友關(guān)系補充條款:鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系,乙方同意在了解甲方還款能力后,給予一定的寬限期。同時,甲方應(yīng)盡量提前還款,以減少乙方的利息損失。4.場合:甲方為購買家具等大額消費補充條款:鑒于甲方為購買家具等大額消費需要借款,乙方同意在了解甲方消費需求后,給予一定的貸款額度。甲方應(yīng)在購買完成后按照約定的還款計劃及時還款。5.場合:合同簽訂地為海外地區(qū)補充條款:鑒于合同簽訂地為海外地區(qū),甲乙雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī),并按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣進行合同履行。如發(fā)生爭議

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