房產(chǎn)抵押擔(dān)保契約示例

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押擔(dān)保契約示例甲方（抵押人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______第一條抵押物1.2抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)用途：_______所有權(quán)人：_______第二條貸款金額與用途2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方同意將貸款用于_______（用途），并確保貸款用途合法。第三條貸款期限3.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方同意在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式和還款金額逐月償還貸款。第四條還款方式與還款金額4.1甲方同意采取等額本息還款方式逐月償還貸款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方應(yīng)在每月還款日（每月_______日）前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第五條抵押物價(jià)值的變動(dòng)與保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值始終不低于貸款金額。如抵押房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生減損，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值。5.2甲方應(yīng)向乙方投保房屋保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本契約期限相同。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償。6.2甲方同意在乙方行使抵押權(quán)時(shí)，無條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條合同的變更與解除7.1本契約一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除契約。7.2如甲方提前償還貸款本息，乙方應(yīng)按實(shí)際貸款金額與提前還款日的貸款利率計(jì)算提前還款手續(xù)費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式、還款金額逐月償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為未償還貸款本息的_______%。8.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為已收取的貸款手續(xù)費(fèi)的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本契約簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本契約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)抵押房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定其他抵押權(quán)或擔(dān)保物權(quán)。2.甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有欺詐行為。3.甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，并確保貸款用途合法。4.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值始終不低于貸款金額。5.甲方應(yīng)向乙方投保房屋保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。6.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供貸款，且貸款利率符合法律法規(guī)的規(guī)定。7.乙方應(yīng)在甲方未按約定償還貸款本息時(shí)，依法行使抵押權(quán)。解決辦法：1.如甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式、還款金額逐月償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.貸款：借款人向貸款人申請(qǐng)，貸款人同意在一定期限內(nèi)提供資金，借款人按約定的利率和期限償還貸款本金和利息的行為。3.抵押房產(chǎn)：作為抵押物的房產(chǎn)，用以擔(dān)保債務(wù)的履行。4.等額本息還款方式：借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息，還款金額固定。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)等。7.訴訟：當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為企業(yè)：場(chǎng)合描述：甲乙雙方均為企業(yè)，為了企業(yè)運(yùn)營需要，甲方將名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：雙方同意，貸款資金將用于甲方的企業(yè)運(yùn)營，包括但不限于購置設(shè)備、支付員工工資等。2.甲方為個(gè)體工商戶，乙方為銀行：場(chǎng)合描述：甲方作為個(gè)體工商戶，需要資金擴(kuò)大經(jīng)營，于是向乙方銀行申請(qǐng)貸款，并將名下房產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：甲方承諾，貸款資金將用于合法的個(gè)體工商經(jīng)營活動(dòng)，不得用于其他用途。乙方銀行有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金的正確使用。3.甲乙雙方為親屬關(guān)系：場(chǎng)合描述：甲乙雙方為親屬關(guān)系，甲方因個(gè)人原因需要向乙方借款，并將名下房產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，雙方同意在還款過程中保持公平、公正，避免產(chǎn)生糾紛。附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的