私人房屋買賣協(xié)議編寫

合同編號：__________私人房屋買賣協(xié)議賣方：1.姓名：_______；2.身份證號碼：_______；3.地址：_______；4.聯(lián)系電話：_______。買方：1.姓名：_______；2.身份證號碼：_______；3.地址：_______；4.聯(lián)系電話：_______。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______；1.2房屋結構及面積：_______；1.3房屋所有權證號：_______；1.4房屋現狀：_______。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2雙方約定，買方應在_______年______月______日前支付人民幣_______元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。定金支付后，雙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付剩余款項。2.3買方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付剩余款項，支付剩余款項的期限為_______年______月______日前。買方未按時支付剩余款項的，賣方有權解除本協(xié)議，并有權要求買方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條第一款規(guī)定的購買價格的10%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂后_______年______月______日前將該房屋交付給買方。交付時，雙方應共同對該房屋進行驗收，確認無誤后辦理相關交付手續(xù)。3.2買方應自交付之日起依法辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)，所需費用由買方承擔。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、水電、燃氣等費用由買方承擔。4.2該房屋的維修、養(yǎng)護、清潔等事項由買方負責，但賣方應在合理范圍內提供必要協(xié)助。4.3本協(xié)議簽訂后，如遇政策調整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素影響本協(xié)議的履行，雙方應友好協(xié)商，共同承擔由此產生的費用和責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條第一款規(guī)定的購買價格的10%。5.2買方未按時支付剩余款項的，賣方有權解除本協(xié)議，并有權要求買方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條第一款規(guī)定的購買價格的10%。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：____________________________買方（蓋章或簽字）：____________________________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本協(xié)議前，雙方應充分了解該房屋的基本情況，包括但不限于房屋所有權、土地使用權、抵押貸款等情況。（2）雙方應確保所提供的個人信息、證件號碼等真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任。（3）雙方應遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。（4）在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)過程中，買方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔相關費用。（5）本協(xié)議簽訂后，如遇政策調整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素影響本協(xié)議的履行，雙方應友好協(xié)商，共同承擔由此產生的費用和責任。2.解決辦法：（1）如一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。（2）如買方未按時支付剩余款項，賣方有權解除本協(xié)議，并有權要求買方支付違約金。（3）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.私人房屋買賣協(xié)議：指房屋所有權人與購買人之間就房屋買賣事宜達成的一致意見和權利義務關系。2.定金：指買方在簽訂本協(xié)議時支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現。3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.所有權轉移登記手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。6.爭議解決：指當雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調解或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為海外華人，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：賣方應授權國內親友或律師代理辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。買方應協(xié)助賣方親友或律師提供必要的文件和信息。2.應用場合：買方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：賣方應提供購房指導，包括房屋驗收、辦理過戶手續(xù)等相關流程。賣方應協(xié)助買方解答購房過程中的疑問。3.應用場合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。補充條款：賣方應提前至少三個月通知租客搬出，并承擔通知租客所產生的相關費用。如租客未按時搬出，賣方應負責與租客溝通解決。4.應用場合：房屋過戶過程中出現意外情況，導致過戶手續(xù)延長。補充條款：如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致過戶手續(xù)延長，雙方應友好協(xié)商，共同承擔由此產生的費用和責任。附件列表：1.房屋所有權證原件及復