精裝辦公室租賃協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________精裝辦公室租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.3租賃房屋現(xiàn)狀：已精裝，具備辦公條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至承租前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方按照租賃目的使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃房屋。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的名稱(chēng)和住所必須明確填寫(xiě)，以確保合同的合法性和有效性。2.租賃房屋的基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)和面積等，需要詳細(xì)描述，以避免后續(xù)的爭(zhēng)議。3.租賃期限需明確，包括開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。4.租金金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，滯納金的比例也要約定清楚。5.使用和維修條款要明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及損壞賠償?shù)木唧w規(guī)定。6.合同的變更和解除條件以及違約責(zé)任要詳細(xì)說(shuō)明，以保障雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。6.使用：指乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋的占用、使用和收益權(quán)。7.維修：指甲方或乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、修理等活動(dòng)，以保證房屋及設(shè)施的正常使用。8.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間租賃：若租賃的辦公室為共享辦公空間，需增加條款明確共享設(shè)施的使用范圍、時(shí)間以及維護(hù)責(zé)任。2.創(chuàng)業(yè)孵化器租賃：針對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化器特有的服務(wù)和支持，如商務(wù)咨詢(xún)、資源對(duì)接等，需增加相應(yīng)條款明確服務(wù)內(nèi)容和乙方權(quán)益。3.短期租賃：若租賃期限小于一年，需增加條款明確租賃期間的租金支付方式、退還押金的條件等。4.帶家具租賃：若甲方提供家具，需增加條款明確家具的種類(lèi)、數(shù)量和狀態(tài)，以及租賃期滿(mǎn)后的處理方式。5.特殊行業(yè)租賃：針對(duì)特定行業(yè)（如餐飲、醫(yī)療等），需增加條款明確行業(yè)特有的許可和合規(guī)要求，以及可能產(chǎn)生的環(huán)境影響。6.租金優(yōu)惠期：若存在租金優(yōu)惠期，需增加條款明確優(yōu)惠期的起止時(shí)間、租金計(jì)算方式等。附件列表：1.租賃房屋平面