上海市城市房屋拆遷安置協(xié)議

合同編號(hào)：__________上海市城市房屋拆遷安置協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______甲乙雙方根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷安置的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋及安置范圍1.1甲方拆遷的房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2乙方安置的地點(diǎn)為_(kāi)______（詳細(xì)地址），安置房屋的結(jié)構(gòu)、用途及面積等事項(xiàng)，雙方另有約定的，從約定；無(wú)約定的，按照拆一還一的原則進(jìn)行安置。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞綄?duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償。2.2甲方按照上海市相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，具體金額如下：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償：_______元；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：_______元；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：_______元；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：_______元。上述款項(xiàng)共計(jì)：_______元。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付之日起_______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。第三條搬遷及交付3.1乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后_______日內(nèi)，將房屋搬遷完畢，并將房屋鑰匙交付給甲方。3.2乙方應(yīng)在搬遷后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的剩余物品清理干凈，否則甲方有權(quán)代為清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條安置房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)在安置房屋具備交付條件后_______日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在安置房屋交付后_______日內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將安置房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3安置房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)______元。5.2本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)乙方房屋的拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。3.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷并將房屋交付給甲方。4.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付安置房屋并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.如果協(xié)商不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在履行協(xié)議過(guò)程中，如果出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被他人依法拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償款：指拆遷人依法應(yīng)當(dāng)支付給被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為被拆遷人提供臨時(shí)住所及搬遷所需的費(fèi)用。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為被拆遷人提供臨時(shí)安置所需的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.安置房屋：指拆遷人為被拆遷人提供的用以安置的房屋。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)依法過(guò)戶(hù)到另一方名下的手續(xù)。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審理的權(quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方租賃房屋給第三方：在這種情況下，乙方需提前通知第三方并取得其同意，才能與甲方簽訂拆遷安置協(xié)議。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，將本協(xié)議內(nèi)容告知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。2.乙方擁有多處房產(chǎn)：如果乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，擁有多處房產(chǎn)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方的多處房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并按照公平合理的原則進(jìn)行拆遷安置。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方的多處房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果，制定合理的拆遷安置方案。3.乙方正進(jìn)行裝修：如果乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，正處于房屋裝修期間，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)臅r(shí)間，待裝修完成后才進(jìn)行搬遷。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方自裝修完成之日起_______日的搬遷期限。4.乙方需甲方提供過(guò)渡性安置：在安置房屋交付前，乙方需要甲方提供過(guò)渡性安置，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，提供適當(dāng)?shù)倪^(guò)渡性安置方案。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)倪^(guò)渡性安置方案，并確保乙方的正常生活秩序。5.乙方有特殊需求：乙方如遇到特殊情況，如孕婦、老人、小孩等，需要甲方給予特別關(guān)照和照顧，甲方應(yīng)盡量滿(mǎn)足乙方的合理需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡量滿(mǎn)足乙方提出的合理特殊需求，并給予必要的關(guān)照和照顧。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件