2024年物業(yè)管理合同書優(yōu)

合同編號：__________一、物業(yè)管理范圍及內容1.1物業(yè)管理范圍：_______（物業(yè)地址），物業(yè)類型為_______（住宅/商業(yè)/其他），物業(yè)管理面積為_______平方米。1.2物業(yè)管理內容：乙方負責對物業(yè)管理范圍內的公共區(qū)域進行清潔、維護、保養(yǎng)，包括但不限于樓道、電梯、樓梯、公共設施設備等；負責公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁系統(tǒng)管理、消防安全管理、巡查等工作；同時，乙方應負責物業(yè)共用部位及共用設施設備的大修、中修和日常維護管理工作。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2在合同期限內，如甲乙雙方無異議，合同自動續(xù)約_______年。三、服務費用3.1物業(yè)管理服務費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月·平方米，物業(yè)服務費按建筑面積計算，每月_______日前支付當月物業(yè)服務費。3.2乙方應按照甲方和政府相關部門的規(guī)定，代收代繳水、電、燃氣、供暖等公共費用，具體費用根據(jù)實際使用情況按月結算。3.3乙方應在每月_______日前向甲方出具上個月物業(yè)管理服務費的詳細清單，甲方有權對清單進行查閱、核實。四、質量標準4.1乙方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，提供合格的物業(yè)管理服務。4.2乙方應建立健全物業(yè)管理各項制度，確保物業(yè)管理服務的規(guī)范化和標準化。4.3乙方應定期對物業(yè)管理范圍內的公共設施設備進行檢查、維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。五、權利義務5.1甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費，不得無故拖延或拒付。5.2甲方應遵守物業(yè)管理范圍內的各項規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理工作。5.3乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，保障物業(yè)的安全、整潔、舒適。5.4乙方應尊重甲方的人格尊嚴，保護甲方的隱私權。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并有權解除合同。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費，乙方有權催收，如甲方仍不支付，乙方有權解除合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有其他變動，以雙方簽訂的書面文件為準。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其提供的物業(yè)信息真實、準確，包括但不限于物業(yè)地址、類型、面積等。2.甲方應按照合同約定及時支付物業(yè)管理服務費，以免影響乙方正常提供服務。3.甲方應遵守物業(yè)管理范圍內的各項規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理工作，維護物業(yè)的正常秩序。4.乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。5.乙方應尊重甲方的人格尊嚴，保護甲方的隱私權，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方的個人信息。解決辦法：1.雙方應嚴格按照合同約定的內容和標準履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會委托的物業(yè)服務企業(yè)，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理、維護公共秩序、公共環(huán)境等活動。2.物業(yè)管理服務費：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點。特殊應用場合及補充條款：1.裝修管理：當業(yè)主進行房屋裝修時，乙方應提供相關的裝修管理和指導服務，確保裝修過程安全、有序。補充條款如下："鑒于甲方進行房屋裝修，乙方應提供必要的裝修管理和指導服務，包括但不限于裝修方案審核、施工安全管理、裝修材料驗收等。甲方應遵守國家和地方的相關裝修法規(guī)，按照乙方的要求進行裝修。如有違反，乙方有權要求甲方改正，并有權解除合同。"2.寵物管理：當業(yè)主飼養(yǎng)寵物時，乙方應提供相關的寵物管理服務，確保寵物行為規(guī)范，不影響其他業(yè)主的生活。補充條款如下："甲方飼養(yǎng)寵物，應遵守相關法律法規(guī)，并按照乙方的要求進行管理。乙方應提供必要的寵物管理服務，包括但不限于寵物行為培訓、寵物糞便清理等。甲方應對寵物的行為負責，確保寵物不會對他人造成困擾或損害。"3.大型活動管理：當業(yè)主舉辦大型活動時，乙方應提供相關的大型活動管理服務，確?；顒影踩㈨樌M行。補充條款如下："甲方舉辦大型活動，應提前通知乙方，并按照乙方的要求進行管理。乙方應提供必要的大型活動管理服務，包括但不限于活動現(xiàn)場安全檢查、人流控制、垃圾清理等。甲方應對活動的安全負責，確