2024年自建房購房補充協(xié)議

合同編號：__________補充協(xié)議甲方（購房方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（售房方）：__________身份證號：__________地址：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房屋建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3甲方購買的房屋為_______（預(yù)售/現(xiàn)房），交付時間及條件按照主合同約定執(zhí)行。二、房價及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次購房的房價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，將房價款分階段支付給乙方。具體支付時間及金額如下：（1）首付款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給乙方；（2）剩余房款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），甲方應(yīng)按照主合同約定的付款時間支付給乙方。2.3甲方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房款金額的_______%支付違約金。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1乙方應(yīng)按照主合同約定的交付時間將房屋交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后辦理交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。3.3甲方未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理部分費用金額的_______%支付違約金。四、其他約定4.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將戶口遷出原戶籍地，并辦理戶籍遷移手續(xù)。遷移戶籍所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。4.2甲方承諾在購房后_______年內(nèi)，不得將所購房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。4.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給甲方。4.4甲乙雙方應(yīng)遵守主合同及本協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、合同的生效、修改及解除5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.3在履行本協(xié)議過程中，如遇主合同與本協(xié)議約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（購房方）：__________乙方（售房方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，并按照約定履行合同義務(wù)。（2）房價款支付、交付及產(chǎn)權(quán)登記等時間節(jié)點，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。（3）甲方應(yīng)按照約定遷移戶籍，并及時辦理相關(guān)手續(xù)。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在履行過程中相互監(jiān)督。（5）如遇合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，協(xié)商不成時可尋求法律途徑解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求和解。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房方（甲方）：指購買房屋的一方，具有購房資格并承擔(dān)購買房屋義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.售房方（乙方）：指出售房屋的一方，擁有房屋所有權(quán)并承擔(dān)出售房屋義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.自建房：指由乙方自行建造的房屋，具有獨立產(chǎn)權(quán)。4.房價：指甲乙雙方約定的房屋交易價格，包括房屋建筑總價及配套設(shè)施費用等。5.支付方式：指甲方按照主合同及本協(xié)議約定的方式支付房價款給乙方。6.交付：指乙方將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件移交給甲方占有、使用。7.產(chǎn)權(quán)登記：指甲方按照法律規(guī)定，將房屋所有權(quán)登記在自己名下的行為。8.違約金：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.孕婦購房：甲方為孕婦，購房過程中需特別關(guān)注房屋環(huán)境、裝修材料等對孕婦及胎兒的影響。補充條款：（1）乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家關(guān)于環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定。（2）乙方應(yīng)在房屋交付前，提供房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告，確?？諝赓|(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.外地購房：甲方為外地居民，購房過程中可能面臨異地辦理手續(xù)、了解當(dāng)?shù)厥袌龅葐栴}。補充條款：（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解當(dāng)?shù)刭彿空?、市場行情等，提供相關(guān)咨詢。（2）乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方說明當(dāng)?shù)貞艏w移、子女入學(xué)等相關(guān)政策。3.投資購房：甲方購買房屋主要用于投資，關(guān)注房屋升值潛力、租金回報等。補充條款：（1）乙方應(yīng)提供房屋所在區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃、交通狀況、配套設(shè)施等相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)告知甲方附近同類房屋的租金水平及市場走勢，以便甲方了解投資回報。4.老年人購房：甲方為老年人，購房過程中需考慮房屋裝修、周邊醫(yī)療、養(yǎng)老等配套設(shè)施。補充條款：（1）乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修簡潔、安全，便于老年人生活。（2）乙方應(yīng)告知甲方周邊醫(yī)療、養(yǎng)老等配套設(shè)施情況，確保甲方生活便利。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)