房屋交易中介協(xié)議書格式

合同編號：__________房屋交易中介協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________第一條甲方出售/購買該房屋，乙方愿意購買/出售該房屋。第二條丙方作為中介方，負責協(xié)助甲方和乙方完成該房屋的交易。丙方應誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的中介服務，包括但不限于：1.提供房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；2.協(xié)助甲方和乙方進行房屋價格協(xié)商；3.帶領(lǐng)甲方和乙方實地查看該房屋；4.協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易所需的各項手續(xù)；5.按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；6.按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。第三條丙方應保證其提供的中介服務符合法律法規(guī)的要求，不得利用甲乙雙方的信息從事不正當經(jīng)營活動，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第四條甲乙雙方應按照約定向丙方支付中介費。中介費的收費標準和支付方式如下：1.中介費的收費標準為：_______元；2.中介費的支付方式為：_______；3.中介費的支付時間為：_______。第五條丙方應按照甲乙雙方的約定，履行中介職責，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。如因丙方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，丙方應承擔相應的違約責任。第六條甲乙雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。如因甲乙雙方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。第七條本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保其對該房屋享有合法的處分權(quán)，否則可能導致交易無效。2.乙方應確保其具備購房資格，否則可能導致交易無效。3.丙方應具備合法的中介資質(zhì)，否則可能導致中介服務無效。4.甲乙雙方應如實提供個人信息和房屋情況，否則可能導致交易無效。5.丙方應妥善保管甲乙雙方提供的信息，防止信息泄露。6.甲乙雙方應按照約定支付中介費，否則丙方有權(quán)解除合同。7.丙方應按照約定履行中介職責，否則應承擔違約責任。解決辦法：1.如甲方不具備對該房屋的處分權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.如乙方不具備購房資格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.如丙方不具備合法的中介資質(zhì)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔違約責任。4.如甲乙雙方提供虛假信息，丙方有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方承擔違約責任。5.如丙方泄露甲乙雙方信息，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔違約責任。6.如丙方未按照約定履行中介職責，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔違約責任。法律名詞解釋：1.處分權(quán)：指權(quán)利人對財產(chǎn)進行處置、轉(zhuǎn)讓、設定負擔等行為的權(quán)利。2.購房資格：指符合國家關(guān)于購房的法律法規(guī)規(guī)定的條件，具備購買房屋的能力和權(quán)利。3.中介資質(zhì)：指中介機構(gòu)依法取得的從事中介活動的許可證書。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的民事責任。5.中介服務：指中介機構(gòu)為促成他人交易，提供的咨詢、介紹、協(xié)助等服務。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士，需要中介方提供額外的翻譯和協(xié)助服務。2.乙方為首次購房者，需要中介方提供更多的購房指導和解釋服務。3.該房屋為共有財產(chǎn)，需要中介方協(xié)助處理共有人的同意和權(quán)益分配問題。4.該房屋存在抵押或租賃情況，需要中介方協(xié)助處理相關(guān)事宜。5.甲方或乙方為殘疾人，需要中介方提供特殊無障礙服務的協(xié)助。合同補充條款：1.針對外籍人士的特殊情況，中介方應提供英文版的合同和相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證、稅務等。2.針對首次購房者的特殊情況，中介方應提供詳細的購房流程解釋和指導，包括但不限于貸款申請、房屋檢查等。3.針對共有財產(chǎn)的特殊情況，中介方應協(xié)助甲方和共有人溝通，確保所有共有人的權(quán)益得到妥善處理。4.針對房屋存在抵押或租賃的特殊情況，中介方應協(xié)助甲方和乙方處理與抵押權(quán)人、承租人的溝通協(xié)調(diào)，確保交易的順利進行。5.針對甲方或乙方為殘疾人的特殊情況，中介方應提供無障礙的服務和協(xié)助，包括但不限于提供特殊的購房便利設施、協(xié)助處理無障礙改造等。