售樓部租賃合同2024年

合同編號：__________第一條租賃標的物1.1本合同租賃的標的物為甲方位于_______（項目地址）的售樓部及配套設施，包括：（1）售樓部building1共計_______平方米；（2）配套設施building2共計_______平方米；1.2乙方租賃的售樓部及配套設施僅限于用于從事房地產銷售及相關配套服務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。租金支付日期為每三個月的第一個月的前五個工作日內。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五的滯納金。第四條維修責任4.1甲方負責對租賃標的物進行定期維修、保養(yǎng)，確保其符合約定的使用條件。4.2乙方應合理使用租賃標的物，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。因乙方使用不當造成租賃標的物損壞的，乙方負責修復或賠償。第五條保險5.1乙方應按照甲方的要求辦理租賃標的物的保險，并將甲方作為第一受益人。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方相當于兩個月租金的違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定時間交付租賃標的物的，每逾期一日，應支付乙方應付租金的千分之五的滯納金。7.3乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付甲方應付租金的千分之五的滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容完整、明確，包括但不限于租賃標的物、租賃期限、租金及支付方式、維修責任、保險、合同變更解除、違約責任等條款。（2）甲方應保證租賃標的物符合約定的使用條件，乙方應合理使用租賃標的物，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。（3）乙方應按照甲方的要求辦理租賃標的物的保險，并將甲方作為第一受益人。（4）乙方逾期支付租金或甲方未按約定時間交付租賃標的物時，應支付相應的滯納金。（5）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應及時溝通，本著友好協(xié)商的原則，尋求解決方案。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃標的物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租的標的物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用租賃標的物的期限。4.租金：指乙方為使用租賃標的物而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金或甲方未按約定時間交付租賃標的物時，應支付的違約金。6.維修責任：指甲方對租賃標的物進行定期維修、保養(yǎng)，確保其符合約定的使用條件的責任。7.保險：指乙方為租賃標的物辦理的保險，并將甲方作為第一受益人。8.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。9.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑尋求解決方案的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為房地產開發(fā)商，需在售樓部舉辦開盤儀式、客戶答謝會等活動。補充條款：乙方在使用售樓部期間，如需進行開盤儀式、客戶答謝會等活動，應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商活動相關事宜，包括活動時間、場地布置、設施使用等。甲方應盡量滿足乙方的合理需求，為乙方提供便利。2.場合：租賃期限內，房地產項目銷售完畢，乙方需提前解除合同。補充條款：如乙方因房地產項目銷售完畢，需提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相當于兩個月租金的違約金。甲方應在收到違約金后，配合乙方辦理合同解除手續(xù)。3.場合：租賃期限內，乙方因業(yè)務拓展需求，需延長租賃期限。補充條款：乙方如需延長租賃期限，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.租賃標的物設施清單2.保險條款及