學(xué)生校外租房協(xié)議

合同編號(hào)：__________學(xué)生校外租房協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自調(diào)換房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性和符合租賃條件，如有虛假或違法行為，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按時(shí)支付租金，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)遵守合同條款，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于甲方違反合同的行為，乙方可以拒絕支付租金并要求解除合同，同時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.對(duì)于乙方違反合同的行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.對(duì)于合同履行過(guò)程中的其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如有損壞或違約行為，可從中扣除相應(yīng)金額，剩余部分應(yīng)無(wú)息退還。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑來(lái)解決問(wèn)題的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生實(shí)習(xí)期間租房：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為學(xué)生身份，甲方同意在實(shí)習(xí)期間給予乙方一定的優(yōu)惠，如實(shí)習(xí)期間租金減半。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決實(shí)習(xí)期間的相關(guān)問(wèn)題，如提供實(shí)習(xí)證明等。2.學(xué)生因特殊情況需提前結(jié)束租賃：補(bǔ)充條款：如乙方因特殊情況（如提前畢業(yè)、實(shí)習(xí)結(jié)束等）需提前結(jié)束租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。甲方應(yīng)在收到違約金后，無(wú)息退還乙方剩余押金。3.房屋維修及保養(yǎng)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。4.房屋轉(zhuǎn)租：補(bǔ)充條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自調(diào)換房屋。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求重新簽訂租賃合同。5.朋友或同學(xué)合租：補(bǔ)充條款：如乙方邀請(qǐng)朋友或同學(xué)合租，需提前通知甲方，并