房屋銷售代理合同模板

合同編號：__________房屋銷售代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方銷售的房屋位于_______（省/市/縣）_______（街道/小區(qū)）_______號，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋具體面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層、朝向等詳見附件一。1.3甲方應向乙方提供房屋的權屬證明、不動產(chǎn)權證書等相關資料。第二條代理權限和期限2.1甲方授權乙方作為其房屋銷售的唯一代理，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方在代理期間內(nèi)有權以甲方的名義進行房屋銷售活動的談判、簽約等事宜。2.3乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售工作，努力完成銷售任務。第三條代理費用和支付方式3.1甲方應向乙方支付代理費用，代理費用為房屋成交總價的_______%。3.2代理費用支付方式如下：（1）房屋成交后，甲方應在簽署《房屋買賣合同》之日起_______日內(nèi)向乙方支付代理費用的_______%。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方支付剩余的代理費用。3.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。第四條房屋銷售價格和優(yōu)惠政策4.1甲方同意乙方根據(jù)市場情況制定房屋銷售價格，并給予乙方一定的優(yōu)惠政策。4.2乙方在代理期間內(nèi)，應積極推廣房屋，爭取以最優(yōu)價格成交。4.3房屋實際成交價格與甲方提供的銷售價格有較大差異時，甲方應與乙方協(xié)商解決。第五條房屋銷售過程中的配合與協(xié)助5.1甲方應向乙方提供房屋的詳細信息，如房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權情況等。5.2甲方應協(xié)助乙方進行房屋的展示、推廣活動，如安排看房等。5.3甲方應在房屋銷售過程中，配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付代理費用的_______%。6.2乙方未按約定時間完成銷售任務，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交總價的_______%。6.3一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房屋權屬清晰：甲方應確保房屋產(chǎn)權無糾紛，提供權屬證明等相關資料。（2）代理權限和期限：明確乙方的代理權限和期限，確保代理合同的有效性。（3）代理費用和支付方式：約定明確的代理費用標準和支付方式，避免后續(xù)糾紛。（4）房屋銷售價格和優(yōu)惠政策：甲乙雙方協(xié)商確定房屋銷售價格，并明確優(yōu)惠政策。（5）配合與協(xié)助：甲方應積極配合乙方進行房屋銷售活動，如安排看房等。（6）違約責任：明確違約金標準，確保合同履行。2.解決辦法：（1）違約金：當一方違反合同規(guī)定時，根據(jù)合同約定支付違約金。（2）爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、物業(yè)管理等方面。3.代理：代理人以被代理人名義與第三人進行民事法律行為，其法律后果由被代理人承擔。4.代理費用：代理人履行職責所產(chǎn)生的費用，如咨詢費、廣告費等。5.違約金：當事人違反合同約定，應支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：甲方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應協(xié)助甲方辦理相關房屋銷售所需的公證、認證等手續(xù)。同時，乙方應確保交易過程符合我國法律法規(guī)及政策要求，保障甲方的合法權益。2.特殊情況：房屋存在抵押或租賃情況補充條款：如房屋存在抵押或租賃情況，甲方應事先告知乙方，并明確抵押或租賃的相關事宜。乙方在代理銷售過程中，應充分了解并告知潛在買家房屋的抵押或租賃情況，確保交易公平、透明。3.特殊情況：房屋為共有財產(chǎn)補充條款：如房屋為共有財產(chǎn)，甲方應提供共有人的相關信息和授權書。乙方在代理銷售過程中，應確保共有人的權益得到保障，并征求共有人的同意。4.特殊情況：房屋成交后需辦理過戶手續(xù)補充條款：雙方應明確辦理過戶手續(xù)的時間、流程和費用承擔等事項。乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權順利轉(zhuǎn)移。