建筑工程分包合同爭議解決辦法

合同編號：__________建筑工程分包合同爭議解決辦法第一條合同范圍與工程內容1.1本合同范圍內的工程包括但不限于：__________。1.2承包人應按照合同約定的時間和質量要求完成發(fā)包工程。第二條合同價格與支付2.2承包人應按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例向分包人支付合同價格。具體付款節(jié)點和付款比例如下：（1）__________付款節(jié)點，付款比例為__________%；（2）__________付款節(jié)點，付款比例為__________%；（3）__________付款節(jié)點，付款比例為__________%。2.3承包人支付合同價格時，應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，向分包人開具合法的發(fā)票。第三條工程質量與標準3.1分包人應按照合同約定的技術規(guī)范、標準和要求，完成工程。3.2工程質量標準應符合國家、行業(yè)和地方的相關規(guī)定。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1分包人應按照合同約定的工期完成工程。如分包人逾期交付工程，應按照逾期交付部分工程價款的____%向承包人支付逾期違約金。4.2承包人應按照合同約定的時間、質量和數(shù)量向分包人提供施工場地、施工條件和其他必要協(xié)助。4.3雙方應共同加強對施工現(xiàn)場的管理和監(jiān)督，確保工程安全、文明施工。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他秘密信息，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。第七條合同的變更、解除和終止7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同終止后，分包人應按照承包人的要求，妥善處理好與工程相關的后續(xù)事宜。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2雙方應嚴格履行合同約定的義務，如因主觀故意或重大過失導致合同無法履行，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程完工并驗收合格之日止。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（分包人）：乙方（承包人）：簽訂日期：__________年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前的準備工作：在簽訂建筑工程分包合同之前，雙方應充分了解對方的資質、業(yè)績、信譽等方面的情況，以確保雙方的合作能夠順利進行。2.合同內容的明確：合同中應明確約定工程范圍、價格、質量標準、工期等內容，以避免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。3.合同的履行與管理：雙方應嚴格按照合同約定的時間和質量要求履行合同義務，并共同加強對施工現(xiàn)場的管理和監(jiān)督，確保工程安全、文明施工。4.保密條款的遵守：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他秘密信息，應予以嚴格保密，違反保密義務的，應承擔違約責任。5.爭議的解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.建筑工程分包合同：是指承包人將其所承包的工程的一部分發(fā)包給具有相應資質的分包人，由分包人按照承包人的要求完成施工的合同。2.分包人：是指在建筑工程分包合同中，承包人將其所承包的工程的一部分發(fā)包給他方，由他方按照承包人的要求完成施工的當事人。3.承包人：是指在建筑工程分包合同中，將所承包的工程的一部分發(fā)包給分包人，由分包人按照承包人的要求完成施工的當事人。4.合同價格：是指雙方約定的工程總價款，包括工程款、措施費、利潤等。5.逾期違約金：是指一方違反合同約定的工期，導致合同無法按照約定的時間履行，應向對方支付的違約金。6.友好協(xié)商：是指雙方在解決合同爭議時，通過相互尊重、平等談判的方式，達成一致意見的過程。7.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。8.訴訟：是指當事人因合同爭議，向人民法院提起的請求法院對合同爭議進行審理和判決的司法程序。特殊應用場合及補充條款：1.緊急工程：如果工程項目因為甲方需求突然變更或緊急情況需要提前完成，可以增加緊急工程附加條款。該條款明確在緊急情況下雙方的職責、額外成本的分攤、工期的調整等。2.設計和施工變更：如果工程項目在施工過程中需要進行設計和施工變更，可以增加設計和施工變更附加條款。該條款規(guī)定變更的程序、變更導致的額外成本和工期的處理方式等。3.不可抗力：針對自然災害、政策變動等不可抗力因素影響工程進度和成本，可以增加不可抗力附加條款。該條款明確雙方在不可抗力情況下的權利和義務，如工期延誤、成本增加的處理等。4.工程質量爭議：為解決工程質量爭議，可以增加工程質量爭議解決附加條款。該條款規(guī)定工程質量爭議的解決程序、鑒定機構的選擇、責任的分擔等。5.工程保險：考慮到工程風險，可以增加工程保險附加條款。該條款明確雙方對工程保險的責任、保險理賠的程序等。附件列表：1.工程圖紙和技術規(guī)范2.分包工程的施工方案和施工組織設計3.工程量清單和