個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)。第一條轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及價(jià)格1.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)地址：__________房屋面積：__________平方米土地面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________建筑結(jié)構(gòu)：__________1.3該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條付款方式及期限2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的付款方式和期限，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2付款方式：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3付款期限：（1）定金支付期限：本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付期限：本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。如甲方隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和期限，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為同期中國(guó)人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率的____倍）。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)，且房產(chǎn)無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。2.乙方應(yīng)按照約定的付款方式和期限，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.雙方應(yīng)依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋和土地的所有權(quán)歸個(gè)人或單位所有的權(quán)利。2.使用權(quán)：指房屋和土地在使用方面的權(quán)利，包括居住、經(jīng)營(yíng)、辦公等。3.收益權(quán)：指房屋和土地在收益方面的權(quán)利，如房租、地租等。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系而產(chǎn)生的義務(wù)。6.租賃：指出租人將房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)租給承租人使用，承租人支付租金的行為。7.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。8.友好協(xié)商：指雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，以友好、平等的態(tài)度進(jìn)行溝通、協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。9.人民法院：指中華人民共和國(guó)設(shè)立的人民法院，依法行使審判權(quán)，解決民事、刑事、行政等案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.夫妻間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：場(chǎng)合描述：夫妻雙方中的一方將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給另一方。補(bǔ)充條款：雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人將變更為另一方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.父母與子女間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：場(chǎng)合描述：父母將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女。補(bǔ)充條款：雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人將變更為子女，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.房產(chǎn)繼承人之間的轉(zhuǎn)讓：場(chǎng)合描述：房產(chǎn)繼承人之間相互轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人將變更為另一方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。4.房產(chǎn)贈(zèng)與：場(chǎng)合描述：甲方將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方。補(bǔ)充條款：雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人