租賃合同財務管理要點

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于_______，具體地址為：_______。1.2租賃物的品牌、型號、數(shù)量、質(zhì)量等詳細情況如下：品牌：_______型號：_______數(shù)量：_______質(zhì)量：_______1.3甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.2乙方應在每季度的第一個月內(nèi)向甲方支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將租賃物退還甲方，乙方逾期退還租賃物的，甲方有權按逾期天數(shù)收取乙方逾期使用費，費率為每日_______元。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)由甲方負責，費用由甲方承擔。4.2乙方應合理使用租賃物，妥善保管，不得擅自拆改、損壞租賃物。如乙方因使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用。第五條保險5.1乙方應在租賃開始前辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方留存。5.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求處理。保險公司賠償不足部分，由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租方（甲方）應確保租賃物符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備正常使用的條件。2.承租方（乙方）在租賃期間應合理使用租賃物，妥善保管，不得擅自拆改、損壞租賃物。3.乙方應在租賃開始前辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方留存。4.租賃期滿后，乙方按甲方要求將租賃物退還甲方，逾期退還的，甲方有權按逾期天數(shù)收取乙方逾期使用費。5.如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：1.雙方簽訂的租賃合同中應詳細約定租賃物的描述、租賃期限、租金及支付方式、維修及保養(yǎng)、保險、違約責任等事項。2.雙方在簽訂合同前應仔細閱讀合同條款，確保自身權益得到保障。3.在租賃期間，雙方應遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。4.如協(xié)商無果，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，如房屋、設備等。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃雙方簽訂合同之日起至合同約定終止之日止。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.維修及保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。7.保險：指為防止租賃物在租賃期間發(fā)生意外損失，承租方辦理的保險手續(xù)。8.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時應承擔的責任。9.爭議解決：指當租賃合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和途徑，如友好協(xié)商、訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.短期租賃：當雙方約定租賃期限少于六個月時，可以在合同中增加一條關于租金退還的條款。如：“如乙方在租賃期滿后需提前退還租賃物，甲方應按照實際租賃天數(shù)計算租金，并退還乙方剩余租金?！?.家具租賃：如果租賃物包括家具等易損耗物品，可以在合同中增加一條關于物品更換的條款。如：“租賃期間，如家具等易損耗物品出現(xiàn)損壞，甲方應在五個工作日內(nèi)提供等同價值的替換物品?！?.企業(yè)租賃：針對企業(yè)承租方，可以在合同中增加一條關于稅務責任的條款。如：“乙方應按照我國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅，如因乙方未依法納稅導致甲方承擔稅務責任的，乙方應予以賠償?！?.寵物租賃：若租賃物用于養(yǎng)寵物，可以在合同中增加一條關于寵物管理和責任的條款。如：“乙方應對租賃期間的寵物負責，確保寵物不擾民、不損壞租賃物，如發(fā)生相應損失，乙方應承擔責任?！?.房屋租賃：針對房屋租賃，可以在合同中增加一條關于房屋設施的條款。如：“甲方應保證房屋設施齊全、正常使用，如因設施故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任?！备郊斜恚?.租賃物清單：詳細列明租賃物的品牌、型號、數(shù)量、質(zhì)量等信