下載本文檔
版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
合同編號(hào):__________房屋轉(zhuǎn)讓合同合同雙方:身份證號(hào):__________住址:__________身份證號(hào):__________住址:__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則,就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋坐落于__________(詳細(xì)地址),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______,房屋所有權(quán)證號(hào):__________。1.2甲方保證該房屋為_(kāi)______(所有權(quán)人),并具有完全的處分權(quán)。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):¥_______元,購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向甲方支付定金人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):¥_______元。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后,轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方余款人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):¥_______元,應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付房款時(shí),應(yīng)依法繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。稅費(fèi)具體數(shù)額按相關(guān)法律規(guī)定計(jì)算,由乙方承擔(dān)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如甲方違反本合同第一條第1.3款承諾,導(dǎo)致房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)抵押等問(wèn)題,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。4.3如乙方未按本合同約定支付房款,甲方有權(quán)解除本合同,并沒(méi)收乙方已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日乙方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲乙雙方應(yīng)確保具備房屋轉(zhuǎn)讓的資格,包括但不限于具有完全的處分權(quán)、不存在權(quán)屬糾紛等。(2)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的付款、交付房屋及過(guò)戶等義務(wù)。(3)乙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付房款,否則甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金。(4)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)。(5)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.解決辦法:(1)如甲方違反合同約定,導(dǎo)致房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)抵押等問(wèn)題,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。(2)如乙方未按合同約定支付房款,甲方有權(quán)解除合同,并沒(méi)收乙方已支付的定金。(3)如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛,無(wú)法協(xié)商解決,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.合同法:是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱,包括合同的訂立、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.城市房地產(chǎn)管理法:是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱,包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.定金:是指合同雙方為了保證合同履行,一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.契稅:是指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中,承受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.印花稅:是指在合同、票據(jù)等文件上依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.過(guò)戶:是指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.所有權(quán)證:是指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律證件。8.土地使用權(quán)證:是指證明土地使用權(quán)歸屬的法律證件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合:買(mǎi)賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系,彼此信任度較高。補(bǔ)充條款:鑒于雙方關(guān)系特殊,甲方同意在本合同簽訂后,給予乙方一定期限(如三個(gè)月)的裝修時(shí)間,以便乙方合理規(guī)劃房屋裝修。2.場(chǎng)合:房屋位于學(xué)區(qū),教育資源優(yōu)良。3.場(chǎng)合:房屋存在裝修情況,乙方希望保留部分原有裝修。補(bǔ)充條款:甲方同意將房屋的部分家具、家電及裝飾品贈(zèng)與乙方,清單詳見(jiàn)附件。雙方確認(rèn)保留的裝修部分,乙方在購(gòu)房后應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)及保養(yǎng)。4.場(chǎng)合:房屋購(gòu)買(mǎi)用于投資,乙方希望短期內(nèi)出租。補(bǔ)充條款:甲方同意在房屋過(guò)戶完成后,協(xié)助乙方尋找合適的租客,并協(xié)助
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 圍手術(shù)期腦卒中護(hù)理查房
- 上腔靜脈綜合征(SVCS)的護(hù)理
- 2024-2025學(xué)年六年級(jí)上冊(cè)數(shù)學(xué)期末全真模擬培優(yōu)卷(蘇教版)【A3版】-A4
- 《數(shù)列函數(shù)的極限》課件
- 教師培訓(xùn)課件:基于新課程環(huán)境下的評(píng)課策略
- 《信號(hào)傳導(dǎo)》課件
- 《證券交易復(fù)習(xí)指南》課件
- 《設(shè)計(jì)與制作》課件
- 《診斷學(xué)傳導(dǎo)異?!氛n件
- 融資能力分析報(bào)告范文
- 西安交通大學(xué)《臨床流行病學(xué)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 2024年中考語(yǔ)文試題分類匯編:基礎(chǔ)知識(shí)綜合(教師版)
- 期末測(cè)試卷(一)2024-2025學(xué)年 人教版PEP英語(yǔ)五年級(jí)上冊(cè)(含答案含聽(tīng)力原文無(wú)聽(tīng)力音頻)
- 2023-2024學(xué)年廣東省深圳市南山區(qū)八年級(jí)(上)期末英語(yǔ)試卷
- 2024廣西專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育公需科目參考答案(100分)
- 2024年上海市中考語(yǔ)文備考之150個(gè)文言實(shí)詞刷題表格及答案
- 2024年漢口銀行股份有限公司招聘筆試沖刺題(帶答案解析)
- 中醫(yī)跨文化傳播智慧樹(shù)知到期末考試答案章節(jié)答案2024年浙江中醫(yī)藥大學(xué)
- 2024年日歷表(空白)(一月一張-可編輯做工作日歷)
- 廣東省中山市2023-2024學(xué)年四年級(jí)上學(xué)期期末數(shù)學(xué)試卷
- 2022-2024年國(guó)際經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易專業(yè)人才培養(yǎng)調(diào)研報(bào)告
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論