房屋建設承包合同范本

房屋建設承包合同范本甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方新建住宅房屋的建設工程承包給乙方施工，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________1.2工程地點：____________1.3工程性質：新建住宅房屋1.4工程規(guī)模：_______層，建筑總面積為_______平方米。第二條工程承包范圍本工程的土建、裝修、安裝（包括但不限于水電、空調(diào)、消防等）等全部施工內(nèi)容，具體范圍以雙方確認的施工圖紙和工程量清單為準。第三條工程質量3.1工程質量標準：本工程質量應達到國家現(xiàn)行的《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013的一級標準。3.2乙方應嚴格按照國家標準、規(guī)范和設計圖紙進行施工，確保工程質量。第四條工程進度4.1工程計劃開工日期：_______年_______月_______日。4.2工程計劃竣工日期：_______年_______月_______日。4.3乙方應確保工程按期完成，如有延期，應按甲方要求支付違約金。第五條合同價格5.1本工程合同總價款為人民幣_______元（大寫：__________________________元整），乙方報價應包含全部工程內(nèi)容的人員工資、材料費、機械使用費、管理費、利潤等所有費用。5.2乙方報價應以明細表形式詳細列出工程量清單，包括工程量、單價、總價等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條支付方式6.1甲方支付工程進度款的比例為已完成工程量的70%，支付進度款的時間為每個支付周期結束后的7天內(nèi)。6.2工程竣工驗收合格后，甲方支付至工程總價的95%。6.3剩余的5%作為工程質量保證金，在工程保修期滿后無質量問題的情況下支付給乙方。第七條工程保修7.1乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)定對工程進行保修，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為_______年。7.2保修期內(nèi)，如出現(xiàn)工程質量問題，乙方應在接到甲方通知后的7天內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理，否則甲方有權另行委托他人進行處理，所有費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1乙方未按合同約定工期完成工程，應按甲方要求支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。8.2甲方未按約定時間支付工程進度款，應按乙方實際損失的金額支付違約金。第九條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且保修期滿后終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：工程量清單關于工程量清單，這里有一些額外需要注意的點。工程量清單中應該詳細列出每項工程的名稱、工程量、單位、單價和總價。例如，混凝土澆筑工程，需要注明混凝土的強度等級、澆筑面積、澆筑厚度等。電工布線工程，需要注明電線電纜的型號、規(guī)格、長度等。另外，工程量清單中的單價應該是指每單位工程量的價格，比如每立方米、每米、每平方米等?？們r則是根據(jù)工程量和單價計算出來的。在簽訂合同之前，雙方應該仔細審查工程量清單，確保其中的數(shù)據(jù)準確無誤。關于工程進度款，甲方應在每個支付周期結束后的7天內(nèi)支付已完成工程量的70%的進度款。進度款的支付應該基于乙方提供的已完成工程量的證明，比如工程照片、工程進度報告等。如果乙方未按合同約定工期完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金。違約金的計算方式可以是合同總價款的千分之五，也可以是其他雙方約定的方式。違約金的支付應在甲方提出書面要求后的7天內(nèi)完成。至于爭議解決，如果雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都有權向工程所在地的人民法院提起訴訟。在這個過程中，雙方應該保持冷靜，理性溝通，以事實為依據(jù)，以法律為準繩，盡快解決爭議，避免影響工程的進度和質量。重點：1.工程量清單的詳細性和準確性，包括工程名稱、工程量、單位、單價和總價。2.工程進度款的支付比例和時間，以及支付依據(jù)。3.違約金的計算方式和支付時間。4.爭議解決的途徑和原則。難點：1.確保工程量清單的準確無誤，避免后期爭議。2.按時完成工程，避免違約金的發(fā)生。3.在發(fā)生爭議時，如何通過法律途徑解決問題。注意事