上海承租權轉(zhuǎn)讓合同范例

合同編號：__________上海承租權轉(zhuǎn)讓合同名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的物1.1本合同所指的標的物為位于上海市____區(qū)____路的____房屋，房屋產(chǎn)權證號/租賃合同號：__________。1.2甲方保證其對標的房屋享有合法的承租權，且該承租權可依法轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓費用2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付轉(zhuǎn)讓費。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓費用，乙方應在本合同簽訂后____個月內(nèi)，按照甲方提供的付款計劃分期支付給甲方。3.3乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費的，應按照遲延支付部分每日支付千分之二的違約金。第四條交付及遷出4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標的房屋及附屬設施交付給乙方使用。4.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將現(xiàn)有租賃關系內(nèi)的全部人員和物品遷出標的房屋。4.3乙方遷出標的房屋后，應將房屋恢復至符合合同約定的使用條件。第五條權利和義務5.1甲方應保證其對標的房屋的承租權合法有效，并協(xié)助乙方辦理相關房屋承租手續(xù)。5.2乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費，并遵守租賃合同中的各項條款。5.3甲方應在合同約定的期限內(nèi)交付標的房屋，并保證房屋及附屬設施的正常使用。5.4乙方應在合同約定的期限內(nèi)遷出標的房屋，并按照約定將房屋恢復至符合合同約定的使用條件。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果甲方未能保證其對標的房屋的承租權合法有效，導致乙方無法正常使用標的房屋的，甲方應退還已收取的轉(zhuǎn)讓費，并支付違約金。6.3如果乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費的，應按照遲延支付部分每日支付千分之二的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的房屋承租權轉(zhuǎn)讓完成之日止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同主體的合法性：甲方和乙方應具備合法的承租權和受讓權，且雙方簽訂合同時應具備相應的民事行為能力。2.明確合同標的：合同中應詳細描述標的房屋的位置、面積、設施等情況，以確保雙方對轉(zhuǎn)讓的承租權有清晰的認識。3.約定明確的轉(zhuǎn)讓費用及支付方式：雙方應在本合同中約定轉(zhuǎn)讓費用及支付方式，確保乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費。4.規(guī)定交付及遷出期限：甲方應明確交付標的房屋的期限，乙方應明確遷出標的房屋及恢復房屋條件的期限。5.違約責任：合同中應明確約定違約責任及違約金的計算方式，以保障雙方的權益。6.爭議解決：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.承租權：承租權是指承租人按照租賃合同的約定，使用租賃物并取得租賃物的使用權的一種權利。2.轉(zhuǎn)讓費：轉(zhuǎn)讓費是指轉(zhuǎn)讓方為將其擁有的承租權轉(zhuǎn)讓給受讓方而向受讓方收取的費用。3.違約金：違約金是指當合同一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.民事行為能力：民事行為能力是指個人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。5.標的房屋：標的房屋是指本合同所涉及的房屋，即甲方擁有承租權的房屋。6.爭議解決：爭議解決是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.甲方出租的房屋位于學區(qū)，乙方承租的目的為了孩子上學。補充條款：鑒于乙方承租標的房屋的主要目的是為了孩子上學，甲方應保證標的房屋位于學區(qū)范圍內(nèi)，并確保乙方能夠順利使用該房屋作為上學用途。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該房屋作為上學用途的，甲方應退還已收取的轉(zhuǎn)讓費，并支付違約金。2.乙方承租房屋用于開設診所。補充條款：乙方承租標的房屋用于開設診所，甲方應保證標的房屋符合相關法律法規(guī)及衛(wèi)生要求，具備開設診所的條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法開設診所的，甲方應退還已收取的轉(zhuǎn)讓費，并支付違約金。3.合同簽訂后，房屋所有權發(fā)生變動。補充條款：如在本合同簽訂后，標的房屋的所有權發(fā)生變動，甲方應確保新的房屋所有權人繼續(xù)履行本合同，并保證乙方承租權的合法性。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)承租標的房屋的，甲方應退還已收取的轉(zhuǎn)讓費，并支付違約金。附件列表：1.標的房