2024購房分期付款合同協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________合同協(xié)議書合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（買受人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，并同意采用分期付款的方式支付購房款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，總房?jī)r(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方同意按照本合同約定的分期付款方式，向甲方支付購房款。第三條分期付款及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首期購房款，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以利于合同的管理和追溯。2.甲方身份：核實(shí)甲方的身份信息，確保其是房屋的合法所有權(quán)人。3.房屋信息：詳細(xì)填寫房屋的各項(xiàng)信息，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等，以避免后續(xù)的爭(zhēng)議。4.價(jià)格與付款方式：明確雙方確認(rèn)的房?jī)r(jià)和付款方式，確保乙方按照約定支付購房款。5.分期付款期限：規(guī)定合理的首付和分期付款期限，避免乙方逾期付款。6.違約金：設(shè)定合理的違約金比例，以補(bǔ)償守約方的損失。7.房屋交付：約定具體的交付日期，確保甲方按時(shí)交付房屋。8.過戶手續(xù)：明確甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)。9.合同變更與解除：規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，確保雙方的權(quán)益。10.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于合同的管理和查詢。2.甲方（出賣人）：房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。3.乙方（買受人）：房屋的購買方，愿意購買甲方的房屋。4.分期付款：買受人將購房款分為若干期支付給出賣人。5.違約金：當(dāng)一方違反合同時(shí)，按照約定向守約方支付的違約賠償。6.房屋交付：出賣人將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。7.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.首期付款期限調(diào)整：如果乙方因特殊情況（如突發(fā)疾病、失業(yè)等）無法在原定日期前支付首期購房款，雙方可協(xié)商一致，適當(dāng)延長(zhǎng)付款期限。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付過程中，因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞或功能失效，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.不可抗力因素：如遇自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力因素，影響乙方支付購房款或完成過戶手續(xù)的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限。4.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)向乙方說明租賃合同相關(guān)情況，并確保租賃合同不影響乙方購房權(quán)益。5.房屋用途變更：若甲方在出售房屋后，擅自改變房屋用途，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋過戶稅費(fèi)：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，如有變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖