二手房放款協(xié)議書(shū)范文模板

二手房放款協(xié)議書(shū)范文模板

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房產(chǎn)一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________________，建筑面積為：_________________平方米，現(xiàn)甲方愿意出售該房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為中介方提供相關(guān)服務(wù)，三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

1.1甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利瑕疵。

1.2該房屋的基本情況如下：

房屋坐落：___________________

房屋結(jié)構(gòu)：___________________

房屋用途：___________________

房屋層數(shù)：___________________

房屋面積：___________________

房屋權(quán)屬：___________________

房屋現(xiàn)狀：___________________

其他情況：____________________

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

2.3乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

2.4丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的______%，即人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且房屋內(nèi)無(wú)遺留物品。

3.3房屋交付后，甲方不再對(duì)該房屋承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條過(guò)戶手續(xù)

4.1甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的______%。

5.2如乙方未按本協(xié)議約定支付房款或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的______%。

5.3如丙方未按本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的______%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第七條其他約定

7.1本協(xié)議未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）