短期寫字樓租賃合同

短期寫字樓租賃合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條定義1.1本合同中的“寫字樓”是指位于__________的寫字樓。1.2本合同中的“租賃面積”是指甲方同意出租給乙方的寫字樓面積，具體面積以本合同附件一《租賃面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。1.3本合同中的“租賃期限”是指自本合同生效之日起至__________止的期間。1.4本合同中的“租金”是指乙方按本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，具體金額以本合同附件二《租金明細(xì)表》為準(zhǔn)。第二條租賃面積及用途2.2乙方應(yīng)按照本合同約定及附件一《租賃面積確認(rèn)書》的約定使用租賃面積，并確保租賃面積用于合法的辦公用途，不得用于任何違法、違規(guī)活動。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按本合同附件二《租金明細(xì)表》約定的金額向甲方支付租金。3.2乙方應(yīng)按本合同附件二《租金明細(xì)表》約定的支付方式向甲方支付租金。3.3乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期支付金額的每日千分之五計(jì)算。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為__________元人民幣。4.2保證金用于保證乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。4.3在本合同終止或解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、損壞賠償金等費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還給乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)確保租賃面積在交付給乙方使用時(shí)處于良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)對租賃面積進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃面積，并按照甲方的合理要求進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3如乙方對租賃面積造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用。第六條裝修及改造6.1乙方如需對租賃面積進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。6.2乙方在裝修或改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并不得對租賃面積的結(jié)構(gòu)和外觀造成損害。6.3乙方在裝修或改造完成后，應(yīng)將租賃面積恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照本合同約定交付租賃面積或未按照本合同約定履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金金額為__________元人民幣。7.2如乙方未按照本合同約定支付租金或未按照本合同約定履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金金額為__________元人民幣。第八條合同的解除8.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面解除本合同；8.1.2甲方未按照本合同約定交付租賃面積或未按照本合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同；8.1.3乙方未按照本合同約定支付租金或未按照本合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件一：租賃面積確認(rèn)書附件二：租金明細(xì)表一、特殊應(yīng)用場景一：寫字樓租賃用于開設(shè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.注意事項(xiàng)：（1）在合同中明確約定租賃面積用于開設(shè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，確保用途合法合規(guī)。（2）考慮到培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的特殊性，合同中應(yīng)增加關(guān)于消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面的條款，確保租賃面積符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.問題及解決辦法：（1）問題：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)可能存在噪聲、安全隱患等問題，影響周邊環(huán)境和他人正常使用。解決辦法：在合同中明確約定培訓(xùn)機(jī)構(gòu)在運(yùn)營過程中應(yīng)采取的措施，如安裝隔音設(shè)備、加強(qiáng)安全管理等，確保不影響他人正常使用。二、特殊應(yīng)用場景二：寫字樓租賃用于開設(shè)餐飲企業(yè)1.注意事項(xiàng)：（1）在合同中明確約定租賃面積用于開設(shè)餐飲企業(yè)，確保用途合法合規(guī)。（2）考慮到餐飲企業(yè)的特殊性，合同中應(yīng)增加關(guān)于食品安全、環(huán)境保護(hù)等方面的條款，確保租賃面積符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.問題及解決辦法：（1）問題：餐飲企業(yè)可能存在油煙、噪音、垃圾處理等問題，影響周邊環(huán)境和他人正常使用。解決辦法：在合同中明確約定餐飲企業(yè)在運(yùn)營過程中應(yīng)采取的措施，如安裝油煙凈化設(shè)備、加強(qiáng)垃圾處理等，確保不影響他人正常使用。三、特殊應(yīng)用場景三：寫字樓租賃用于開設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)1.注意事項(xiàng)：（1）在合同中明確約定租賃面積用于開設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，確保用途合法合規(guī)。（2）考慮到醫(yī)療機(jī)構(gòu)的特殊性，合同中應(yīng)增加關(guān)于衛(wèi)生、環(huán)保等方面的條款，確保租賃面積符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.問題及解決辦法：（1）問題：醫(yī)療機(jī)構(gòu)可能存在醫(yī)療廢物處理、噪音等問題，影響周邊環(huán)境和他人正常使用。解決辦法：在合同中明確約定醫(yī)療機(jī)構(gòu)在運(yùn)營過程中應(yīng)采取的措施，如加強(qiáng)醫(yī)療廢物處理、控制噪音等，確保不影響他人正常使用。四、特殊應(yīng)用場景四：寫字樓租賃用于開設(shè)娛樂場所1.注意事項(xiàng)：（1）在合同中明確約定租賃面積用于開設(shè)娛樂場所，確保用途合法合規(guī)。（2）考慮到娛樂場所的特殊性，合同中應(yīng)增加關(guān)于噪音、安全等方面的條款，確保租賃面積符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.問題及解決辦法：（1）問題：娛樂場所可能存在噪音、安全隱患等問題，影響周邊環(huán)境和他人正常使用。解決辦法：在合同中明確約定娛樂場所在運(yùn)營過程中應(yīng)采取的措施，如安裝隔音設(shè)備、加強(qiáng)安全管理等，確保不影響他人正常使用。五、特殊應(yīng)用場景五：寫字樓租賃用于開設(shè)律師事務(wù)所1.注意事項(xiàng)：（1）在合同中明確約定租賃面積用于開設(shè)律師事務(wù)所，確保用途合法合規(guī)。（2）考慮到律師事務(wù)所的特殊性，合同中應(yīng)增加關(guān)于保密、安全等方面的條款，確保租賃面積符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.問題及解決辦法：（1）問題：律師事務(wù)所可能涉及客戶隱私、保密等問題，影響租賃雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定律師事務(wù)所應(yīng)采取的措施，如加強(qiáng)客戶信息保密、確保租賃面積安全等，確保不影響租賃雙方權(quán)益。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：甲方應(yīng)確保租賃面積符合乙方經(jīng)營需求，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款保障乙方在租賃過程中，甲方提供的租賃面積能夠滿足乙方的經(jīng)營需求，若不符合，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）條款：甲方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供租賃面積的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。說明：此條款要求甲方在合同生效后，及時(shí)向乙方提供產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠正常開展業(yè)務(wù)。（3）條款：甲方應(yīng)保證租賃面積在交付時(shí)，已進(jìn)行必要的裝修和改造，達(dá)到乙方要求的辦公環(huán)境。說明：此條款確保甲方在交付租賃面積時(shí)，已按照乙方要求進(jìn)行裝修和改造，為乙方提供舒適的辦公環(huán)境。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：乙方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金及保證金。說明：此條款要求乙方在合同生效后，按時(shí)向甲方支付租金及保證金，以確保合同的履行。（2）條款：乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃面積，不得擅自改變用途，否則甲方有權(quán)解除合同。說明：此條款限制乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃面積的用途，保障甲方的權(quán)益。（3）條款：乙方在租賃期間，如需對租賃面積進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前三十天向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。說明：此條款要求乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，以保障雙方的權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：中介方應(yīng)確保甲乙雙方提供的資料真實(shí)、合法、有效，并對雙方提供的信息保密。說明：此條款要求中介方對甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、合法、有效，并對雙方提供的信息保密，以保障雙方的權(quán)益。（2）條款：中介方應(yīng)