多層寫字樓租賃協(xié)議

多層寫字樓租賃協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標的1.2租賃區(qū)域的具體位置及平面圖詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付每月__________元的租金。3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物業(yè)管理成本的變化，在租賃期滿前__________個月向乙方提出調(diào)整租金的書面通知，雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。四、押金及保證金4.1乙方應向甲方支付相當于__________個月租金的押金，作為租賃期間的押金。4.2乙方應向甲方支付相當于__________個月租金的保證金，作為租賃期間乙方違約時的賠償。4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在__________個工作日內(nèi)無息退還押金及保證金，但乙方如有未履行本協(xié)議義務的，甲方有權(quán)扣除相應費用。五、物業(yè)使用及管理5.1乙方應按照租賃區(qū)域的實際用途使用物業(yè)，不得擅自改變租賃區(qū)域的用途。5.2乙方應遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理工作。5.3乙方應自行承擔租賃區(qū)域內(nèi)的水、電、氣、網(wǎng)絡等費用的支付，并按甲方要求進行相關(guān)費用的預付或押金支付。六、維修及維護6.1甲方負責物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修及維護，乙方負責租賃區(qū)域內(nèi)的日常維修及維護。6.2乙方應妥善使用物業(yè)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，乙方應承擔相應的修復責任及費用。6.3甲方有權(quán)對物業(yè)進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。七、違約責任7.1如乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。7.2如乙方擅自改變租賃區(qū)域用途、損壞物業(yè)、違反物業(yè)管理規(guī)定等行為的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.3如甲方未能按本協(xié)議約定提供租賃區(qū)域的，甲方應向乙方支付相應的違約金，違約金為每月租金的__________%。八、合同解除8.1.1一方違反本協(xié)議約定，且在收到對方書面通知后__________個工作日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2一方發(fā)生重大違約行為，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；8.1.3一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情形的；8.1.4因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件一：租賃區(qū)域平面圖甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、特殊應用場景一：寫字樓內(nèi)設立餐飲服務1.在租賃合同中增加餐飲服務條款，明確餐飲服務的內(nèi)容、營業(yè)時間、衛(wèi)生標準等要求。2.乙方需確保餐飲服務不會對其他承租方造成影響，如油煙、噪音等。3.甲方有權(quán)對餐飲服務進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應立即整改。二、特殊應用場景二：寫字樓內(nèi)設立健身房或休閑娛樂場所1.在租賃合同中增加休閑娛樂場所條款，明確場所類型、開放時間、收費標準等。2.乙方需確保休閑娛樂場所不會對其他承租方造成影響，如噪音、安全隱患等。3.甲方有權(quán)對休閑娛樂場所進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應立即整改。三、特殊應用場景三：寫字樓內(nèi)設立培訓機構(gòu)或教育機構(gòu)1.在租賃合同中增加培訓機構(gòu)條款，明確培訓內(nèi)容、招生范圍、教學時間等。2.乙方需確保培訓機構(gòu)不會對其他承租方造成影響，如噪音、安全隱患等。3.甲方有權(quán)對培訓機構(gòu)進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應立即整改。四、特殊應用場景四：寫字樓內(nèi)設立醫(yī)療美容機構(gòu)1.在租賃合同中增加醫(yī)療美容機構(gòu)條款，明確服務內(nèi)容、執(zhí)業(yè)資質(zhì)、衛(wèi)生標準等。2.乙方需確保醫(yī)療美容機構(gòu)不會對其他承租方造成影響，如噪音、安全隱患等。3.甲方有權(quán)對醫(yī)療美容機構(gòu)進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應立即整改。五、特殊應用場景五：寫字樓內(nèi)設立物流倉儲或快遞分揀中心1.在租賃合同中增加物流倉儲條款，明確倉儲內(nèi)容、貨物類型、安全措施等。2.乙方需確保物流倉儲不會對其他承租方造成影響，如噪音、安全隱患等。3.甲方有權(quán)對物流倉儲進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應立即整改。1.甲方在簽訂租賃合同時，需對乙方的經(jīng)營范圍、資質(zhì)等進行審查，確保乙方符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.乙方在租賃期間，如需變更經(jīng)營范圍或增設特殊服務項目，應提前向甲方申請，并簽訂補充協(xié)議。3.甲乙雙方在簽訂租賃合同時，應明確雙方的權(quán)利和義務，確保合同條款的合法性和可操作性。4.甲乙雙方在履行租賃合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。原始合同或協(xié)議所需要的所有詳細附件：1.租賃區(qū)域平面圖2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲方（出租方）房屋所有權(quán)證復印件5.甲方（出租方）物業(yè)管理規(guī)定6.甲方（出租方）物業(yè)服務收費標準7.乙方（承租方）租賃區(qū)域使用計劃書8.乙方（承租方）經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明9.乙方（承租方）租賃區(qū)域裝修方案及效果圖10.乙方（承租方）租賃區(qū)域消防驗收報告多方為主導時的，附件條款及說明：一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付相應的違約金。2.甲方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進行必要的維修和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。3.甲方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進行出租或出售，但應提前通知乙方，并確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。4.甲方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進行保險，并要求乙方參與保險費用的分攤。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間對租賃區(qū)域進行裝修和改造，但應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。2.乙方有權(quán)在租賃期間對租賃區(qū)域進行轉(zhuǎn)租，但應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。3.乙方有權(quán)在租賃期間對租賃區(qū)域進行保險，并要求甲方參與保險費用的分攤。4.乙方有權(quán)在租賃期間對租賃區(qū)域進行分時租賃，但應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介應確保甲乙雙方在簽訂租賃合同前，對物業(yè)