寫(xiě)字樓租賃補(bǔ)充合同

寫(xiě)字樓租賃補(bǔ)充合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、租賃面積1.1原合同中約定的租賃面積為_(kāi)_________平方米，現(xiàn)雙方一致同意將租賃面積調(diào)整為_(kāi)_________平方米。二、租賃期限2.1原合同中約定的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止?，F(xiàn)雙方一致同意將租賃期限延長(zhǎng)至__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、租金及支付方式3.1原合同中約定的租金為每月__________元人民幣，現(xiàn)雙方一致同意將租金調(diào)整為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式，按時(shí)向甲方支付租金。四、租賃保證金4.1原合同中約定的租賃保證金為_(kāi)_________元人民幣，現(xiàn)雙方一致同意將租賃保證金調(diào)整為_(kāi)_________元人民幣。五、合同變更5.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響原合同的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同項(xiàng)下的其他條款。5.2本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：原合同復(fù)印件一、商業(yè)用途變更1.場(chǎng)景描述：乙方在租賃期間，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將部分租賃面積用于非原合同約定的商業(yè)用途。2.注意事項(xiàng)及修正：乙方需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并附上變更用途的詳細(xì)說(shuō)明及變更后的商業(yè)計(jì)劃書(shū)。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的用途、租金調(diào)整及其他相關(guān)事宜。3.解決辦法：乙方應(yīng)確保變更后的用途符合法律法規(guī)及租賃物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，避免因用途變更導(dǎo)致合同糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)。二、租賃面積調(diào)整1.場(chǎng)景描述：乙方在租賃期間，因業(yè)務(wù)規(guī)模擴(kuò)大或縮小，需調(diào)整租賃面積。2.注意事項(xiàng)及修正：乙方需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并附上調(diào)整面積的詳細(xì)說(shuō)明及調(diào)整后的租賃面積。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的租賃面積、租金調(diào)整及其他相關(guān)事宜。3.解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理調(diào)整租賃面積，避免因租賃面積不符導(dǎo)致合同糾紛或租賃成本過(guò)高。三、租賃期限延長(zhǎng)1.場(chǎng)景描述：乙方在租賃期間，因業(yè)務(wù)需要，擬延長(zhǎng)租賃期限。2.注意事項(xiàng)及修正：乙方需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并附上延長(zhǎng)租賃期限的詳細(xì)說(shuō)明。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃期限、租金調(diào)整及其他相關(guān)事宜。3.解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展情況，合理確定租賃期限，避免因租賃期限過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短導(dǎo)致合同糾紛或租賃成本過(guò)高。四、租金調(diào)整1.場(chǎng)景描述：租賃期間，因市場(chǎng)租金水平變化，雙方需對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.注意事項(xiàng)及修正：雙方應(yīng)依據(jù)市場(chǎng)租金水平、租賃物業(yè)的實(shí)際情況及雙方協(xié)商一致的原則，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)租金水平變化，合理調(diào)整租金，確保租賃合同的公平性和合理性。五、租賃保證金調(diào)整1.場(chǎng)景描述：租賃期間，因租賃面積、租賃期限等發(fā)生變化，雙方需對(duì)租賃保證金進(jìn)行調(diào)整。2.注意事項(xiàng)及修正：雙方應(yīng)依據(jù)調(diào)整后的租賃面積、租賃期限等，對(duì)租賃保證金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租賃保證金應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理調(diào)整租賃保證金，確保租賃合同的公平性和合理性。1.合同條款不明確：雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保合同條款明確、具體，避免因條款模糊導(dǎo)致合同糾紛。2.合同變更程序不規(guī)范：雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵循合法、合規(guī)的程序，確保補(bǔ)充協(xié)議的效力。3.合同履行不到位：雙方在履行補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行到位。4.爭(zhēng)議解決機(jī)制不完善：雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)、有效地解決。5.合同附件不齊全：雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保合同附件齊全，如原合同復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)等，以便在需要時(shí)查閱和核對(duì)。1.完善合同條款：在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保條款明確、具體，避免因條款模糊導(dǎo)致合同糾紛。2.規(guī)范合同變更程序：雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵循合法、合規(guī)的程序，確保補(bǔ)充協(xié)議的效力。3.加強(qiáng)合同履行監(jiān)督：雙方在履行補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行到位。4.完善爭(zhēng)議解決機(jī)制：雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)、有效地解決。5.確保合同附件齊全：雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保合同附件齊全，如原合同復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)等，以便在需要時(shí)查閱和核對(duì)。1.原合同復(fù)印件2.授權(quán)委托書(shū)3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃物業(yè)平面圖5.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.其他與租賃相關(guān)的證明文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a)甲方作為出租方，在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查，以確保物業(yè)的完好狀態(tài)。檢查頻率和方式應(yīng)在合同中明確約定，乙方應(yīng)予以配合。b)甲方作為出租方，有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。c)甲方作為出租方，有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行升級(jí)改造，但需提前通知乙方，并協(xié)商一致后方可進(jìn)行。升級(jí)改造的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a)乙方作為承租方，在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理的使用，但不得進(jìn)行任何破壞性裝修或改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行裝修或改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前獲得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。b)乙方作為承租方，在租賃期間應(yīng)保持租賃物業(yè)的整潔和安全，不得存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)。如發(fā)生任何損失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c)乙方作為承租方，在租賃期間應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前獲得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及