寫字樓租賃補充合同

寫字樓租賃補充合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、租賃面積1.1原合同中約定的租賃面積為__________平方米，現(xiàn)雙方一致同意將租賃面積調(diào)整為__________平方米。二、租賃期限2.1原合同中約定的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止?，F(xiàn)雙方一致同意將租賃期限延長至__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、租金及支付方式3.1原合同中約定的租金為每月__________元人民幣，現(xiàn)雙方一致同意將租金調(diào)整為每月__________元人民幣。3.2乙方應按照原合同約定的支付方式，按時向甲方支付租金。四、租賃保證金4.1原合同中約定的租賃保證金為__________元人民幣，現(xiàn)雙方一致同意將租賃保證金調(diào)整為__________元人民幣。五、合同變更5.1本補充協(xié)議的簽訂，不影響原合同的效力，雙方應繼續(xù)履行原合同項下的其他條款。5.2本補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：原合同復印件一、商業(yè)用途變更1.場景描述：乙方在租賃期間，因業(yè)務發(fā)展需要，擬將部分租賃面積用于非原合同約定的商業(yè)用途。2.注意事項及修正：乙方需提前向甲方提出書面申請，并附上變更用途的詳細說明及變更后的商業(yè)計劃書。經(jīng)甲方書面同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確變更后的用途、租金調(diào)整及其他相關事宜。3.解決辦法：乙方應確保變更后的用途符合法律法規(guī)及租賃物業(yè)的相關規(guī)定，避免因用途變更導致合同糾紛或法律風險。二、租賃面積調(diào)整1.場景描述：乙方在租賃期間，因業(yè)務規(guī)模擴大或縮小，需調(diào)整租賃面積。2.注意事項及修正：乙方需提前向甲方提出書面申請，并附上調(diào)整面積的詳細說明及調(diào)整后的租賃面積。經(jīng)甲方書面同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的租賃面積、租金調(diào)整及其他相關事宜。3.解決辦法：雙方應根據(jù)實際情況，合理調(diào)整租賃面積，避免因租賃面積不符導致合同糾紛或租賃成本過高。三、租賃期限延長1.場景描述：乙方在租賃期間，因業(yè)務需要，擬延長租賃期限。2.注意事項及修正：乙方需提前向甲方提出書面申請，并附上延長租賃期限的詳細說明。經(jīng)甲方書面同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確延長后的租賃期限、租金調(diào)整及其他相關事宜。3.解決辦法：雙方應根據(jù)業(yè)務發(fā)展情況，合理確定租賃期限，避免因租賃期限過長或過短導致合同糾紛或租賃成本過高。四、租金調(diào)整1.場景描述：租賃期間，因市場租金水平變化，雙方需對租金進行調(diào)整。2.注意事項及修正：雙方應依據(jù)市場租金水平、租賃物業(yè)的實際情況及雙方協(xié)商一致的原則，對租金進行調(diào)整。調(diào)整后的租金應在補充協(xié)議中明確。3.解決辦法：雙方應密切關注市場租金水平變化，合理調(diào)整租金，確保租賃合同的公平性和合理性。五、租賃保證金調(diào)整1.場景描述：租賃期間，因租賃面積、租賃期限等發(fā)生變化，雙方需對租賃保證金進行調(diào)整。2.注意事項及修正：雙方應依據(jù)調(diào)整后的租賃面積、租賃期限等，對租賃保證金進行調(diào)整。調(diào)整后的租賃保證金應在補充協(xié)議中明確。3.解決辦法：雙方應根據(jù)實際情況，合理調(diào)整租賃保證金，確保租賃合同的公平性和合理性。1.合同條款不明確：雙方在簽訂補充協(xié)議時，應確保合同條款明確、具體，避免因條款模糊導致合同糾紛。2.合同變更程序不規(guī)范：雙方在簽訂補充協(xié)議時，應遵循合法、合規(guī)的程序，確保補充協(xié)議的效力。3.合同履行不到位：雙方在履行補充協(xié)議過程中，應嚴格遵守合同約定，確保合同履行到位。4.爭議解決機制不完善：雙方在簽訂補充協(xié)議時，應明確爭議解決機制，以便在發(fā)生爭議時，能夠及時、有效地解決。5.合同附件不齊全：雙方在簽訂補充協(xié)議時，應確保合同附件齊全，如原合同復印件、授權委托書等，以便在需要時查閱和核對。1.完善合同條款：在簽訂補充協(xié)議時，雙方應仔細閱讀合同條款，確保條款明確、具體，避免因條款模糊導致合同糾紛。2.規(guī)范合同變更程序：雙方在簽訂補充協(xié)議時，應遵循合法、合規(guī)的程序，確保補充協(xié)議的效力。3.加強合同履行監(jiān)督：雙方在履行補充協(xié)議過程中，應嚴格遵守合同約定，確保合同履行到位。4.完善爭議解決機制：雙方在簽訂補充協(xié)議時，應明確爭議解決機制，以便在發(fā)生爭議時，能夠及時、有效地解決。5.確保合同附件齊全：雙方在簽訂補充協(xié)議時，應確保合同附件齊全，如原合同復印件、授權委托書等，以便在需要時查閱和核對。1.原合同復印件2.授權委托書3.房產(chǎn)證復印件4.租賃物業(yè)平面圖5.租賃物業(yè)設施設備清單6.其他與租賃相關的證明文件多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：a)甲方作為出租方，在租賃期間有權對租賃物業(yè)進行定期檢查，以確保物業(yè)的完好狀態(tài)。檢查頻率和方式應在合同中明確約定，乙方應予以配合。b)甲方作為出租方，有權在租賃期間對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應予以配合，并承擔相應的費用。c)甲方作為出租方，有權在租賃期間對租賃物業(yè)進行升級改造，但需提前通知乙方，并協(xié)商一致后方可進行。升級改造的費用由甲方承擔。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：a)乙方作為承租方，在租賃期間有權對租賃物業(yè)進行合理的使用，但不得進行任何破壞性裝修或改變物業(yè)結構。如需進行裝修或改變物業(yè)結構，應提前獲得甲方的書面同意，并承擔相應的費用。b)乙方作為承租方，在租賃期間應保持租賃物業(yè)的整潔和安全，不得存放危險物品或從事違法活動。如發(fā)生任何損失或損害，乙方應承擔相應的責任。c)乙方作為承租方，在租賃期間應按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前獲得甲方的書面同意，并承擔相應的費用。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及