住宅工程質(zhì)量通病防治措施

00北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom前言產(chǎn)公司工程技術(shù)人員編制完成的集團(tuán)企業(yè)版住宅工程質(zhì)量通病防治文、許景波、常雷、賈全金、鄧持友、劉言清、評為優(yōu)秀編制成果。治措施編制成果評審小組成員：楊瑞云、許景波、成員鄧持友整理排版定稿。本質(zhì)量通病防治措施編制成果各專業(yè)所確定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工1號號arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司傳真：01084463600-33322經(jīng)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施應(yīng)用。營管理中心月北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom33 題分析及防治措施 317裂空鼓原因分析及防治措施 801量問題原因分析及防治措施 219分析及防治措施 523 20.種植屋面排水不暢原因分析及防治措施 12621.智能化工程質(zhì)量通病防治措施 327北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom44 23.主體工程電氣配管質(zhì)量通病防治措施 730 25.建筑物樓內(nèi)動力系統(tǒng)工程質(zhì)量通病防治措施 83226.室外電力配套工程質(zhì)量通病防治措施 83327.建筑動力配電設(shè)備工程質(zhì)量通病防治措施 53428.電梯安裝工程質(zhì)量通病防治措施 23529.建筑工程防雷接地質(zhì)量通病防治措施 635北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom55地下室滲漏原因分析及防治措施北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom66地下室滲漏原因分析及防治措施下側(cè)墻水平施工縫發(fā)生滲漏、地下室后澆帶位置發(fā)生滲漏、北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom77施1)設(shè)計(jì)防治措施(1)設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮地下水作用的最不利情況。樁基、筏基必須 在收縮中產(chǎn)生的拉應(yīng)力，控制溫差，使結(jié)構(gòu)不開裂。 (3)用膨脹加強(qiáng)帶取代后澆縫(如圖1)，即在結(jié)構(gòu)收縮應(yīng)力最大的帶的位置一般設(shè)在結(jié)構(gòu)后澆帶上，寬為2m。帶之間適當(dāng)增加溫度鋼筋10%~15%，能實(shí)現(xiàn)連續(xù)超長的防水結(jié)構(gòu)，其后澆縫設(shè)置可延長至北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom88(4)合理設(shè)置后澆帶和變形縫。在設(shè)計(jì)圖紙中，應(yīng)著重繪制底板后北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司B北京澤信控股集團(tuán)有限公司B層傳真：01084463600-333北京市朝陽區(qū)霞光里15號電話：01084463600郵編：100125(5)樁基礎(chǔ)中應(yīng)使底板防水層在樁頭部位得到連接，形成整體防水(5.1)樁頭部位的防水應(yīng)采用剛性防水涂層；9樁頭鋼筋牢固連接，與混凝土之間有牢固的握裹力，使其形成一體。2)施工防治措施北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom(2.1)編制較大體積混凝土施工方案，計(jì)算出其內(nèi)部最高溫升及內(nèi)(2.3)嚴(yán)格控制砂石含泥量，并進(jìn)行精心級配，提高混凝土的抗拉(2.5)若基礎(chǔ)底板采用預(yù)應(yīng)力混凝土，利用預(yù)應(yīng)力筋張拉后的彈性(2.6)防水混凝土必須使用同一品種水泥及相同的骨料和外摻料。(2.7)混凝土采用分層澆筑厚度(見下表)，板面排出泌水，進(jìn)行二澆筑層厚度(mm)12北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom漿(2.8)商品混凝土施工時應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)控力度，專人檢測其坍落度(2.9)樁基礎(chǔ)工程應(yīng)按設(shè)計(jì)要求將樁頭剔鑿至混凝土密實(shí)處，并清涂刷瀝青防水涂料北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom二、地下室側(cè)墻水平施工縫滲漏的防治有清理干凈，北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom板止水帶。(2)設(shè)置鋼板止水帶帶接頭處應(yīng)滿焊，鋼板止水帶厚度應(yīng)不小于3mm,寬度不小于300mm地下室側(cè)墻水平施工縫止水鋼板用短鋼筋與結(jié)構(gòu)鋼筋焊接牢固(3)混凝土施工混凝土澆筑前，應(yīng)將施工縫處雜物、松散混凝土浮漿及鋼筋表北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom使用大功使用大功率吸塵器進(jìn)行澆筑前模板清理在地下室外側(cè)剪力墻根部做涂膜防水加強(qiáng)層(藍(lán)色線)。步驟(一)步驟(二)磚胎模完成后,進(jìn)行第二次防水施工。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom步驟(二)步驟(三)步驟(三):第二次底板混凝土澆筑完成后,形成完整防水體系。三、種植屋面滲漏的防治。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom基SBS改性瀝青防水卷材、聚氯乙烯(PVC)防水卷材、高密度聚乙(JC/T1075-2008)的技術(shù)要求。的破壞。(1)防水涂料做法(PBC-非固化橡膠瀝青)北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom(2)卷材防水做法(各區(qū)域參考執(zhí)行)北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom(1)排水層材料應(yīng)根據(jù)屋面功能及環(huán)境、經(jīng)濟(jì)條件等進(jìn)行選擇。塑接方式應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品規(guī)格具體確定；陶粒排水層的陶粒粒徑不應(yīng)小于(2)塑料排水板宜采用搭接法施工，網(wǎng)狀交織排水板宜采用對接法厚度均勻；(3)過濾層宜采用單位面積重量為20~40kg/㎡的土工布，過濾層應(yīng)(4)種植土四周應(yīng)設(shè)擋墻，擋墻下部應(yīng)設(shè)泄水孔，泄水孔內(nèi)應(yīng)鋪設(shè)漏水；2、穿墻管(盒)部位滲漏水。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom(一)預(yù)埋件部位滲漏水孔滲漏析(1)支撐地下工程底板鋼筋的支架腳直接撐在混凝土墊層上；腳手(3)暗線管接頭不嚴(yán)或套有縫管，水滲入管后由管內(nèi)滲出。(4)施工中預(yù)埋件固定不牢固受振松動，與混凝土間產(chǎn)生縫隙。施(1)設(shè)計(jì)應(yīng)合理布置預(yù)埋件，利于保證預(yù)埋件周圍混凝土的澆筑質(zhì)北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom量。必要時預(yù)埋件部位的截面應(yīng)局部加厚，使預(yù)埋件或預(yù)留孔(槽)底部的混凝土厚度不小于250mm。(3)預(yù)埋件表面銹蝕，必須做除銹處理。(4)地下防水混凝土結(jié)構(gòu)的電源線路，應(yīng)以明線為主，盡量不用或少用暗線，以減少結(jié)構(gòu)的滲水通道。如必須采用暗線時，應(yīng)保須采用無縫管，并加設(shè)止水環(huán)。 (7)防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得街觸模板；固定模板用的對拉螺栓穿過混凝土結(jié)構(gòu)時，可采用在螺栓或套管上加焊止水環(huán)，止水環(huán)必須滿焊，也可在螺栓兩端加堵北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom(8)澆筑混凝土?xí)r，加強(qiáng)預(yù)埋件周圍混凝土振搗。但不得碰撞預(yù)埋水螺栓安裝(二)穿墻管(盒)部位滲漏水式止水螺栓邊緣滲漏滲漏析除與“預(yù)埋件部位滲漏水”的原因相同外，還因熱力管道穿墻部北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom施北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom600-333arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司號(1)穿墻管安裝固定。穿墻管兩端出墻長度根據(jù)管道安裝方式m密封穿墻管與模板間的縫隙。(2)澆筑混凝土。澆筑混凝土?xí)r穿墻管道位置混凝土要加強(qiáng)振清理干凈。(4)打密封膠。在墻體混凝土養(yǎng)護(hù)結(jié)束后，在穿墻管周邊與墻(5)防水附加層。在迎水面一側(cè)，沿穿墻管周邊施工防水附加(6)防水層及保護(hù)。防水附加層驗(yàn)收合格后，在迎水面施工不m膠。防水層外做防水保護(hù)層。(7)內(nèi)飾面。墻外側(cè)防水層等施工完成后施工內(nèi)飾面。(1)鋼管與止水環(huán)應(yīng)雙面滿焊(2)穿墻管定位安裝(3)防水附加層范圍、厚度控制(4)防水層施工(5)設(shè)備安裝與防水/飾面施工順序電纜管道穿墻。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom150mm，在外墻模板上準(zhǔn)確確定預(yù)留穿墻管位置并在模板上開洞，外置，隙填料持續(xù)密實(shí)且不產(chǎn)生位移4.1)構(gòu)造措施：(1)止水套管預(yù)埋。止水環(huán)與套管必須滿焊。澆筑混凝土前將套管(3)安裝管道/線纜號號arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司傳真：01084463600-333 (4)內(nèi)側(cè)堵塞。先從內(nèi)側(cè)用瀝青油麻絲填充至套管的中間部位，并(5)外側(cè)堵塞從外側(cè)填堵瀝青油麻絲。 (6)打膠。打室內(nèi)套管與管道密封膠，在室內(nèi)采取措施頂實(shí)密封材 (7)防水附加層及防水層。在迎水面一側(cè)，沿套管周邊施工防水附4.2)質(zhì)量控制要點(diǎn)：(1)止水套管安裝；(4.2)管道/線纜安裝；(4.4)油麻、瀝青油膏堵塞密實(shí)；(4.5)防水附加層及防水層范圍、厚度控制。(4.6)處于地下水位以下的管道和電纜穿墻部位，防水處理必須北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom屋面系統(tǒng)滲漏原因分析及防治措施北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom屋面系統(tǒng)滲漏原因分析及防治措施質(zhì)。。爛。5、水漏口、排水管根、煙道根、女兒墻根部防水加強(qiáng)層沒有鋪貼到層太薄出現(xiàn)發(fā)霉北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom治措施1、設(shè)計(jì)措施 設(shè)防，圖。200單層雙向網(wǎng)片。應(yīng)做好保溫層中排水、施。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom管根部設(shè)保護(hù)環(huán)管根部設(shè)保護(hù)環(huán)順北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom屋面分隔縫根屋面分隔縫根據(jù)排磚方案統(tǒng)籌設(shè)置1.10穿過混凝土屋面的管道(如排水、通氣管)應(yīng)設(shè)置帶止水環(huán)的北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom造措施金北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom，北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom水落口造處理。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司B北京澤信控股集團(tuán)有限公司B層傳真：01084463600-333北京市朝陽區(qū)霞光里15號電話：01084463600郵編：1001252.7出屋面管道?；炷廖菝娉鑫菝娴墓艿?如排水、通氣管)應(yīng)設(shè)置帶止水環(huán)的套管并進(jìn)行防水構(gòu)造處理(見圖2.8)。3、材料要求要4、施工措施范》(GB50345-2012)及《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50207-2012)4.3現(xiàn)澆屋面板的收縮裂縫等缺陷應(yīng)按混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范的要。執(zhí)行相關(guān)規(guī)定。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom有積水現(xiàn)象。4.12排氣屋面的排氣道應(yīng)縱橫貫通，不得堵塞，并同與大氣連通的排氣出口相通，找平層設(shè)置的分隔縫可兼做排氣道，排氣道間距為5、管理控制要點(diǎn)序施工。設(shè)面保北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom準(zhǔn)北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom二、鋁合金、塑鋼門窗滲漏原因分析上存在缺陷北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom2．門窗在加工制作過程中達(dá)不到質(zhì)量要求進(jìn)窗臺抹灰層中，致使雨水易滲入室內(nèi)；內(nèi)的雨水不能得到及時排除，造成雨水向室內(nèi)滲入。3．門窗與洞口墻體連結(jié)部位填塞密封不當(dāng)北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom4．門窗輔材材質(zhì)不合格5．建筑結(jié)構(gòu)或構(gòu)造本身存在缺陷5.2窗臺陰陽角抹灰層(面磚)開裂而導(dǎo)致的直接滲水；水現(xiàn)象；北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom三、門窗滲水的防治措施mm增強(qiáng)型鋼，m窗臺梁(板)段厚度不小于150mm，窗側(cè)框厚度不小于120mm，混凝北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom窗臺板的結(jié)構(gòu)防水構(gòu)造可選擇下列方法，見圖2.2-1、600-333arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom施工措施北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom應(yīng)封閉，飄窗立挺厚度必須大于橫挺。進(jìn)行密封處理。封膠密封。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom詳圖，明確構(gòu)造要求及防滲漏的構(gòu)造施工措施。錯誤做法覆膜保護(hù)重點(diǎn)北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom窗方能進(jìn)行安裝。2)檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托單及現(xiàn)行相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定檢測方的檢數(shù)量及檢測部位，檢測部位應(yīng)隨機(jī)確定。管理意識北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom(1)在方案審批、樣板驗(yàn)收上加強(qiáng)職能部門的監(jiān)控力度，提高；(2)定期不定期對在建工程進(jìn)行抽檢，隨機(jī)進(jìn)行水密測試，及北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom樓地面滲漏原因分析及防治措施6北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom樓地面滲漏原因分析及防治措施的有效防治措施。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom工縫形成夾層。的固后再修補(bǔ)裂縫面層。樓板管道根處漏水.1原因分析北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom的填縫工作，2施工防治措施W北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom600-333arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司頭連接、地漏周圍滲漏的分析防治封膠封嵌(詳見圖3)，再修補(bǔ)地面面層。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom施工配合，地漏篦子要低于地面面層20mm，并進(jìn)行防水處理和嵌填[1]建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50209-2002)。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom外墻外保溫系統(tǒng)滲漏原因分析及防治措施6北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom墻砌筑不密實(shí)墻砌筑不密實(shí)外墻外保溫系統(tǒng)滲漏原因分析及防治措施層太薄形成熱橋結(jié)露發(fā)霉北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom鼓開裂管理不到位的原因等.治措施，北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom內(nèi)外側(cè)都要進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)等。，優(yōu)先選用具有柔韌性、透氣性、自潔能力優(yōu)越、制措施北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom補(bǔ)完畢。潤，以有效增強(qiáng)粘結(jié)膠漿或界面砂漿與基層的粘結(jié)力。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司B北京澤信控股集團(tuán)有限公司B層傳真：01084463600-333北京市朝陽區(qū)霞光里15號電話：01084463600郵編：1001252.3.3保溫層固化干燥后(一般為5~7天)方可進(jìn)行下道工序施工。層施工控制要點(diǎn)與聚苯板薄抹灰保溫系。方可抹第二遍抗裂砂漿，厚度控制在5~6mm，抗裂砂漿總厚度控制、脫落。用面磚專用粘結(jié)砂漿，粘結(jié)厚度控制在5~8mm，面磚間縫隙不得小縫不開裂。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom混凝土工程質(zhì)量通病原因分析及防治措施修訂記錄北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom混凝土工程質(zhì)量通病原因分析及防治措施(一)麻面產(chǎn)生的原因(1)混凝土澆筑前，木模板未濕潤或濕潤不充分，導(dǎo)致混凝土入模(2)模板拼縫不嚴(yán)、縫隙漏漿，靠近拼縫的構(gòu)件表面漿少，模板拆(3)混凝土入模后振搗不到位，氣泡未能完全排出，模板拆除后出面原因北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom(1)模板周轉(zhuǎn)次數(shù)過多而導(dǎo)致模板表面粗糙起皮或模板表面水泥漿拆除時粘壞混凝土表面。分混凝土凝結(jié)。(3)拆模過早，拆模時模板將混凝土面層粘掉造成麻面。(二)麻面防治措施(2)澆筑混凝土前，檢查模板拼縫是否嚴(yán)密，用海綿條粘貼板縫，實(shí)度；振搗棒插入面措施(1)模板達(dá)到一定周轉(zhuǎn)次數(shù)后要及時更換，具備條件的推廣使用大北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom600-333arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司號(2)按照施工順序澆筑混凝土，在混凝土終凝前振搗密實(shí)，新、舊 (3)掌握正確的拆模時間：梁板混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度80%，墻柱混(一)蜂窩產(chǎn)生的原因因(1)混凝土配合比設(shè)計(jì)不當(dāng)。(2)鋼筋較密而混凝土坍落度過小。(3)石子粒徑過大或石子級配不連續(xù)。面原因(1)材料計(jì)量不準(zhǔn)確，導(dǎo)致砂漿少、石子多。不均勻，和易性、粘聚性差。(3)下料高度太高導(dǎo)致混凝土離析。(4)混凝土未分層下料或一次下料過厚。(5)振搗不到位或漏振。(6)模板拼接不平整、縫隙大，縫隙封堵不嚴(yán)造成水泥漿流失。(1)混凝土澆筑前，沒有對各專業(yè)技術(shù)工人進(jìn)行交底，工人操作隨(二)蜂窩防治措施施(1)根據(jù)混凝土的施工部位及澆筑環(huán)境，設(shè)計(jì)合理的混凝土配合比(2)在鋼筋密集處設(shè)計(jì)采用高一強(qiáng)度等級的細(xì)石混凝土，坍落度不面措施(1)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)配合比進(jìn)行計(jì)量，根據(jù)原材料含水率及時調(diào)整配合 (2)混凝土攪拌要充分、均勻，嚴(yán)禁現(xiàn)場加水。商品混凝土每次進(jìn)落度不滿足要求應(yīng)做退場處理。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom (5)分層認(rèn)真振搗，新舊接縫范圍要小心振搗，必要時配以人工插(6)模板拆除后及時將模板表面清理干凈，模板安裝后表面應(yīng)平整，(1)混凝土澆筑前，對各專業(yè)工人進(jìn)行技術(shù)交底，嚴(yán)禁工人隨意操 (2)協(xié)調(diào)商品混凝土供應(yīng)單位要控制好各生產(chǎn)環(huán)節(jié)，與現(xiàn)場施工單(一)孔洞產(chǎn)生的原因梁、柱交接部位鋼筋設(shè)計(jì)較密，導(dǎo)致混凝土下料過程中大粒徑石面原因(1)、混凝土流動性差、離析嚴(yán)重，石子集中到一起。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom(4)、模板有孔洞，漏漿嚴(yán)重而形成孔洞。(1)混凝土澆筑前，未及時清理模板內(nèi)部的雜物(如掉入的工具、木塊、磚頭等雜物)或雜物清理不到位，擋住混凝土下落。柱底部模板內(nèi)雜物沒有清理干凈而形成孔洞模板表面有孔洞漏漿造成混凝土構(gòu)件的孔洞(二)孔洞防治措施北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom距。面措施(1)鋼筋密集處設(shè)計(jì)采用高一強(qiáng)度等級的細(xì)石混凝土。柱節(jié)點(diǎn)部位采用高一個強(qiáng)度等級的細(xì)石混凝土澆筑，并且在綁扎鋼筋時留振搗孔。(2)混凝土配合比中摻入的高效減水劑、緩凝劑，增強(qiáng)混凝土的流動性和粘聚性，但坍落度控制在140—180mm之間，高層不得大于 推進(jìn)(底板澆筑可由中間向側(cè)推進(jìn))。以插入式振搗器為主，平板式振動至混凝土表面泛漿，無下沉、無大量氣泡為宜。 (6)小截面構(gòu)件有預(yù)留孔洞處，澆筑混凝土應(yīng)從其兩側(cè)同時下料，北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom表面的雜物。板下口接縫不嚴(yán)，導(dǎo)致漏水泥漿而出現(xiàn)爛邊、爛根(脖)(一)爛邊、爛脖、爛根產(chǎn)生的原因(1)梁、柱交接部位模板安裝不合理，柱側(cè)模板未設(shè)通長的過渡模 (2)梁、柱模板接口處拼接不嚴(yán)密、接縫處跑漿，導(dǎo)致水泥漿流失 (3)墻、柱吊模兩側(cè)的混凝土去石子漿鋪設(shè)高度不夠，或吊模內(nèi)混面原因北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom 歇(一般間歇1h—1.5h)就繼續(xù)澆(二)爛邊、爛脖、爛根的防治措施(2)墻、柱單側(cè)或兩側(cè)為吊模時，在陰角根部的位置增加鋼絲網(wǎng)可梁、柱節(jié)點(diǎn)部位單獨(dú)配制模板并設(shè)過渡模(3)梁、柱交接部位模板按照模板設(shè)計(jì)要求制作，柱側(cè)模板設(shè)通長北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom面措施(1)按照施工規(guī)范要求，剪力墻、柱混凝土新舊交接處，在澆筑混(一)露筋產(chǎn)生的原因面原因(1)混凝土配合比設(shè)計(jì)不合理，混凝土泌水、離析導(dǎo)致鋼筋外側(cè)未 (2)澆筑混凝土?xí)r鋼筋保護(hù)層墊塊移位，墊塊放置太少或漏放，導(dǎo)(3)澆筑混凝土前模板未充分濕潤，拆模時粘掉鋼筋保護(hù)層混凝土。(4)混凝土振搗不到位或漏振。(1)混凝土澆筑時，振搗棒撞擊鋼筋、工人踩踏鋼筋，致使鋼筋位(2)拆模過早導(dǎo)致混凝土缺棱、掉角而造成露筋。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom振搗不密振搗不密拆模過早漏筋(二)露筋防治措施設(shè)計(jì)時采用高強(qiáng)度鋼筋以減小配筋率；鋼筋密而構(gòu)件截面小的部面措施(1)按混凝土設(shè)計(jì)配合比，保證混凝土坍落度、和易性、粘聚性符(2)澆筑混凝土前檢查鋼筋位置是否正確，鋼筋保護(hù)層墊塊是否漏北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom(3)澆筑混凝土前模板應(yīng)充分濕潤、但不得有明積水。(1)澆筑混凝土前對振搗工人做好技術(shù)交底，澆筑混凝土前搭設(shè)操(2)正確掌握脫模時間，一般混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa時方可拆除側(cè)隙、夾渣層或成層的松散混凝土。(一)縫隙、夾渣層產(chǎn)生的原因(1)施工縫或后澆帶處雜物、浮漿清理不干凈或未設(shè)清掃口。(2)未澆底漿就澆筑混凝土，造成縫隙、夾渣層。(3)后澆帶二次澆筑混凝土?xí)r未按設(shè)計(jì)要求加膨脹劑、并且強(qiáng)度未(4)過度振搗或下料高度過高導(dǎo)致混凝土離析而形成縫隙、夾渣層。600-333arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司600-333arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司號施工縫清理不干凈、未澆底漿造成夾渣層面原因(1)混凝土澆筑后未加強(qiáng)早期養(yǎng)護(hù)，混凝土表面水分損失過快，導(dǎo)(2)保溫措施不當(dāng)，溫度變化引起混凝土收縮而形成縫隙。(3)模板拆除過早，或養(yǎng)護(hù)期內(nèi)構(gòu)件受力過早、受擾動等因素引起(二)縫隙、夾渣層防治措施(1)澆筑混凝土前，認(rèn)真把施工縫或后澆帶處雜物、浮漿剔鑿清理于50mm厚去石子水泥凈漿。(3)二次澆筑后澆帶混凝土?xí)r，采用比原設(shè)計(jì)高一個強(qiáng)度等級且內(nèi)樓板后澆帶模板安裝，采用多層板按照鋼筋間距、保護(hù)層厚度制作、安裝筏板基礎(chǔ)后澆帶采用密目鍍鋅鋼絲網(wǎng)與模板、木方配合使用面措施濕麻袋覆蓋以避免曝曬，豎向構(gòu)件涂刷養(yǎng)護(hù)液。 (2)對混凝土表面進(jìn)行二次抹壓以減少收縮變形，可有效降低混凝(3)模板拆除必須有同條件養(yǎng)護(hù)的混凝土試塊強(qiáng)度報(bào)告，水平構(gòu)件北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom、樓板、剪力墻裂縫(一)樓板、剪力墻裂縫產(chǎn)生的原因使其剛度不足，易產(chǎn)生裂縫。(2)樓板配筋設(shè)計(jì)考慮不周，受力鋼筋采用大直徑三級鋼，間距較 (3)板跨度較大時僅在支座處設(shè)負(fù)彎矩筋，在板中部沒有配置負(fù)彎 (4)地下室剪力墻設(shè)計(jì)時水平鋼筋配筋偏小或后澆帶未貫通設(shè)置，地地下室混凝土剪力墻應(yīng)力水平裂縫面原因(1)樓板內(nèi)布線不合理，施工中出現(xiàn)水、電管交叉疊放或電預(yù)埋管北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom樓板內(nèi)電氣管線布置過于集中且交叉疊放易出現(xiàn)沿管線表面直線狀的裂縫(2)商品混凝土中粉煤灰摻量過多或砂石骨料含泥量大，導(dǎo)致混凝多。(3)商品混凝土水灰比和坍落度過大，施工過程中大部分自由水留(1)為趕工期，從樓面混凝土澆筑完、收光至施工材料堆放，平均空載養(yǎng)護(hù)期較短(夏季不足一天)，人為因素造成過早震動、荷載集(2)重視混凝土澆筑后1-2天的養(yǎng)護(hù)工作，當(dāng)上部主體施工開始，的收縮而形成裂縫。(3)施工時樓板負(fù)彎矩筋踩踏嚴(yán)重變形，鐵馬蹬設(shè)置數(shù)量不足或剛 (4)施工時未搭設(shè)施工通道及操作平臺，泵送管未設(shè)支架而直接放(5)拆模不當(dāng)造成板底裂縫。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom(二)樓板、剪力墻裂縫防治措施(1)梁板的截面尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求，具有足夠的剛度和強(qiáng)度，(2)樓板宜采用雙層雙向配筋，特別是跨度大于4.2米的板按雙層筋。 帶設(shè)置間距應(yīng)符合規(guī)范要求。面措施(1)樓板內(nèi)管線在敷設(shè)時應(yīng)盡量設(shè)置于上、下鋼筋網(wǎng)中間，并且避使其不超過板厚的25%且≤D25。當(dāng)無法避免交叉時，應(yīng)考慮在交叉(2)商品混凝土應(yīng)嚴(yán)格控制砂、石骨料的含泥量，粉煤灰摻量不宜 (3)在混凝土澆筑前檢測混凝土坍落度，多層建筑不大于150mm， (4)采取二次抹壓的方法以減少由于混凝土內(nèi)自由水的蒸發(fā)而導(dǎo)致。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom采用塑薄膜或蓋養(yǎng)護(hù)采用塑薄膜或蓋養(yǎng)護(hù)(1)科學(xué)安排樓層施工作業(yè)計(jì)劃，在樓層混凝土澆筑完畢的24小量避免控制鋼筋的位置，縱橫向的墊塊間距應(yīng)控制在1米左右。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom板負(fù)彎矩筋用焊制鐵馬鐙支撐固定下部鋼筋用混凝土墊塊或大理石支撐(5)模板拆除時間嚴(yán)格按同條件養(yǎng)護(hù)混凝土試塊的強(qiáng)度確定，不得mm泵送管也可支放在廢舊的小汽車輪胎上，輪胎放置于梁上北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom、現(xiàn)澆樓板板頂標(biāo)高偏差大(一)產(chǎn)生原因分析(1)樓層標(biāo)高控制點(diǎn)測引不正確。(2)模板安裝不平，特別是底層模板支設(shè)在未夯實(shí)的回填土上沒有度、穩(wěn)定性差。(3)梁、柱節(jié)點(diǎn)部位鋼筋較密，梁鋼筋骨架安裝時未放置到位，沒(4)梁下部鋼筋保護(hù)層墊的太高，板負(fù)彎矩筋鐵馬鐙墊的太高而導(dǎo)(5)混凝土坍落度不一致，表面自由水分散失后標(biāo)高減低。面原因(1)混凝土澆筑后，表面僅用鐵鍬拍平而沒有用拖板、刮尺、抹子(2)成品保護(hù)不好，混凝土未終凝就在上面行人或操作。(3)混凝土表面壓光、找平時沒掛線或掛線高度不一致。(1)模板或其下部支撐剛度、強(qiáng)度不足。(2)樓梯踏步和斜跑部位沒有制作定型的模具或支撐材料剛度不足。(二)防治措施(1)由四個以上四角標(biāo)高控制點(diǎn)向上測引標(biāo)高，在樓層上測好標(biāo)高北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom(2)模板嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行安裝、驗(yàn)收。(3)按設(shè)計(jì)圖紙準(zhǔn)確下料、制作鋼筋，控制箍筋外型尺寸，梁、柱(4)合理制作、放置鋼筋保護(hù)層墊塊，根據(jù)板厚制作不同高度的鐵(5)嚴(yán)格控制混凝土坍落度，現(xiàn)場檢測混凝土坍落度超出允許現(xiàn)值面措施(1)混凝土澆筑前，對樓板模板頂標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核，并做好現(xiàn)澆板標(biāo)北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom制作明顯標(biāo)識以控制樓板標(biāo)高(3)混凝土樓板表面壓光、找平時要按照標(biāo)高控制點(diǎn)掛線仔細(xì)找平。(2)樓梯踏步支設(shè)必使用平直且具有一定剛度的定型模板，安裝要北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom清水混凝土用竹編模板(1220*2440*14mm)清水混凝土用竹編模板(1220*2440*14mm)組組合式鋼管支模樓梯模板單獨(dú)配制標(biāo)準(zhǔn)層可重復(fù)使用GB北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom地下車庫地面不規(guī)則裂縫原因分析及防治措施北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom地下車庫地面不規(guī)則裂縫原因分析及防治措施(一)設(shè)計(jì)方面原因(二)材料方面原因(三)施工方面原因基層土質(zhì)不符合設(shè)計(jì)要求、墊層厚度不夠造成強(qiáng)度不足北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom地面墊層經(jīng)常出現(xiàn)水灰比大、振搗不實(shí)甚至不振搗(只用鐵鍬拍和腳踩)、接茬不嚴(yán)等粗制濫造現(xiàn)象，大大降低了墊層強(qiáng)度和作用；墊層厚度不夠造成強(qiáng)度不足產(chǎn)生的裂縫早或過遲、覆蓋養(yǎng)護(hù)不當(dāng)。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom覆蓋養(yǎng)護(hù)不當(dāng)產(chǎn)生的龜裂覆蓋養(yǎng)護(hù)不當(dāng)產(chǎn)生的龜裂受凍強(qiáng)度不足產(chǎn)生的裂縫置伸縮縫不正確北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom面層混凝土內(nèi)外溫差過大或切縫時間不準(zhǔn)確等使混凝土產(chǎn)生溫度應(yīng)鋼筋位置不正確北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom(一)設(shè)計(jì)方面措施(二)材料方面措施(三)施工方面措施北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom裂縫。凝后終凝前完成(上人時有輕微腳印但又不明顯下陷)；第三遍在終表面壓實(shí)、壓光，。更換或加固。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom(四)管理方面措施(五)其它方面措施。量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209—2010北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom填充砌體裂縫原因分析及防治措施修訂記錄北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom裂縫裂縫填充砌體裂縫原因分析及防治措施采用這兩種薄壁大孔砌塊作為填充墻體材料的主要優(yōu)點(diǎn)是節(jié)約(一)混凝土結(jié)構(gòu)與填充墻結(jié)合部位裂縫：裂裂縫北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom頂或墻體沉實(shí)，在梁底部產(chǎn)生水平裂縫。1.2填充墻體與混凝土柱、剪力墻連接處垂直裂縫：室內(nèi)混凝土柱1.3砌塊填充墻的抗拉、抗剪強(qiáng)度偏低：多孔空心磚的空心率約為45%，是薄壁大孔構(gòu)件，其水平灰縫的砂漿結(jié)合面小，豎縫砂漿飽滿。1.4小型空心磚有較大干縮變形：燒結(jié)粘土多孔磚對溫濕度的敏感起墻體較多不規(guī)則裂縫。1.5拉結(jié)筋留置不符合規(guī)范或后植拉結(jié)筋不牢固引起沿墻體豎向裂北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom填充墻頂部采用實(shí)心磚斜砌鼓，削弱抗裂作用。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom交接部位掛設(shè)玻纖網(wǎng)格布轉(zhuǎn)交部位組砌方式北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom柱、墻相接部位的組砌方式部位組砌方式構(gòu)造柱兩側(cè)組砌方式2.3采用實(shí)心磚底部砌筑，做好配磚、排磚工作：在具體的施工過北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom小的干縮率，一遍抹灰時，北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom(二)填充墻門、窗洞口及管道井洞口附近八字裂縫:這種裂縫在框1.1窗洞口過大，墻體沉降變形，窗臺沒有設(shè)計(jì)貫通鋼筋混凝土板1.2砌筑砂漿強(qiáng)度低、灰漿不飽滿、墻體通縫、窗臺以下砌體未達(dá)1.3填充墻門、窗洞口上部砌體強(qiáng)度不足，組砌方法不正確，砌體量進(jìn)行控制，2.2窗臺下設(shè)置通長鋼筋混凝土現(xiàn)澆板帶，兩側(cè)有構(gòu)造柱的錨入構(gòu)北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom帶體的裂縫。號號arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司傳真：01084463600-333根劇施工圖、固化圖在砌體上標(biāo)出線管、線盒敷設(shè)位置、尺寸北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom線盒、線槽周邊細(xì)石混凝土進(jìn)行填塞(四)預(yù)留施工洞后砌墻體位置的開裂：固定腳手架時墻體留下北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom1.4新舊墻體交接部位，未按要求掛設(shè)鋼絲網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng)格布。端設(shè)置過梁，采用實(shí)心磚砌筑洞口底部，選擇干縮率小、含水率低的砌塊。前應(yīng)對待補(bǔ)孔洞淋水處理，待表面無明水后方可開始修補(bǔ)。鋼筋進(jìn)行搭接。施工洞口保護(hù)及馬牙槎留設(shè)并進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)，設(shè)計(jì)要求。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom混凝土大面積地面起砂原因分析及防治措施北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom混凝土大面積地面起砂原因分析及防治措施高施工效率。混凝土地面工程基本要求是平整、美觀、耐磨、不起灰、不起砂。但事實(shí)上混凝土地面工程常常會出現(xiàn)大面積“起(一)配合比設(shè)計(jì)方面原因準(zhǔn)要求引起起砂。。坍落度過大造成離析坍落度過大造成離析北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom成起砂成起砂(二)施工方面原因“起砂”。砂”現(xiàn)象。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom表面收光表面收光過遲造成強(qiáng)度不足當(dāng)混凝土表層尚未硬化就灑水養(yǎng)護(hù)或表面受到雨水的沖刷時，亦養(yǎng)護(hù)不及時造成起砂養(yǎng)護(hù)不及時造成起砂北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom(三)材料方面原因(四)管理方面原因量不準(zhǔn)確(一)配合比設(shè)計(jì)方面措施地面混凝土規(guī)范規(guī)定其水灰比應(yīng)小于0.55，而且要求混凝土單北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom泌水嚴(yán)重而造成地面大面積“起砂”。造成起砂(二)施工方面措施。不受凍害，通?；炷僚R界強(qiáng)度為混凝土設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度的40%，C15北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom養(yǎng)護(hù)時間普通硅酸鹽水泥不得少于7天，礦渣硅酸鹽水泥不得少于(三)管理方面措施行配合比。采取防雨保濕養(yǎng)護(hù)等措施。參考文獻(xiàn):收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001；量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom施修訂記錄北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom施(1)、抹灰使用安定性不合格的水泥或砂子過細(xì)、含泥量過高等。(2)、抹灰砂漿配合比水灰比過大,水分蒸發(fā)后形成不規(guī)則縫隙或橫(1)、基層沒有處理好，清掃不干凈，易形成空鼓裂縫。(2)、抹灰前沒有按不同基層，提前一天澆水潤濕。(3)、墻面不平，偏差太大，一次抹灰太厚。(4)、操作不當(dāng)，沒有分層抹灰。(5)、施工洞處局部后抹灰，沒有整面墻體一起抹灰，新舊接茬出現(xiàn)北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom(6)、混凝土梁、柱及剪力墻等與不同材料墻體交界處收縮不一致出(1)、養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，沒有及時灑水養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)時間不及時。(2)、成品保護(hù)不當(dāng)，在后修補(bǔ)位置再次出現(xiàn)空鼓裂縫縫的控制措施查，北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom2、施工準(zhǔn)備階段的控制措施罰措施。2.1.1由于混凝土構(gòu)件和磚砌體(砌塊)等不同材質(zhì)的墻體的線在不同墻體材料交界處掛網(wǎng)北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom澆水濕潤，否則抹灰后磚砌體將砂漿北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom單獨(dú)抹、分層抹，待基層抹灰抹灰。前用完，凡結(jié)硬的砂漿和隔夜抹灰前應(yīng)將地面的積水清掃干入料斗中，不可直接將砂漿倒在充滿積水的地面上。填充墻、剪力墻與填充墻面突出抹灰面，然后趕光壓實(shí)成活。如下圖北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom灰掛網(wǎng)操作4、施工完成后的控制措施三、空鼓開裂的修補(bǔ)方法修補(bǔ)前可不用掛網(wǎng)，切開后鑿成“V”型槽，然后成后必須按要求進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)。如下圖北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom外保溫飾面泛堿原因分析及防治措施北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom外保溫飾面泛堿原因分析及防治措施仿仿生石泛堿現(xiàn)象北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom水水系泛堿現(xiàn)象水系泛堿現(xiàn)象北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncoma孔及空隙)。(1)面磚黏結(jié)劑、填縫劑材料中可溶性Ca2+、Na+等離子含量多導(dǎo)(2)面磚黏結(jié)劑、填縫劑材料中有較多離子滲透路徑導(dǎo)致泛堿；(1)采用無雜質(zhì)的河砂或者高強(qiáng)石英砂作為黏結(jié)劑及填縫劑的骨(2)選用堿性較低的水泥或混合膠凝材料，如加入高鋁水泥、礦渣北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom(5)減少拌和需水量，降低材料硬化后孔隙率；(6)利用合適的聚合物改變面磚黏結(jié)劑、填縫劑材料的改性，減少(8)在面磚黏結(jié)劑、填縫劑材料中加入一定量的減水劑、保水劑等能力，JC/T547-2005水泥基膠粘劑(C)的技術(shù)要求北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom墻地磚填縫劑》(JC/T1004---2006)的相關(guān)要求；詳見國標(biāo)要求。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom水泥基填縫劑(CG)的技術(shù)要求 北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom的構(gòu)件如滴水管、掛燈附近，易出現(xiàn)泛堿落落水管部位泛堿現(xiàn)象裂，在洞口內(nèi)預(yù)埋孔徑適宜的套管(硬質(zhì)塑料管)，北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom能，而且易引起一次泛堿；檐檐口部位泛堿現(xiàn)象空北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom文化石飾面泛堿現(xiàn)象文化石飾面泛堿現(xiàn)象近廠角處理降低熱脹冷縮等變形產(chǎn)生北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncomJGJ北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom室外臺階是解決建筑物室內(nèi)外高差及室外自然地面高低差的技影響室外整體景觀效果。要求(一)、設(shè)計(jì)方面的原因2、設(shè)計(jì)時室外臺階墊層做法與主樓相比剛度反差較大，主樓基礎(chǔ)北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom600-333arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司(二)材料選擇的原因(三)施工方面的原因1、設(shè)計(jì)時室外臺階回填的材料選擇正確，但在施工過程中，往往2、地基土回填不密實(shí)，隨著地基的沉陷，造成臺階拉裂、脫開，號起，消融后造成下沉、變形；(四)后期維護(hù)的原因(五)其他原因(一)設(shè)計(jì)防治措施柔性連接。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom(二)材料選擇的措施法適用于寒冷地區(qū)(三)施工方面的措施低了回填材料自身的質(zhì)量；北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom；200mm、重疊夯實(shí)的施工順序，以保證整個臺階坐落在強(qiáng)度均勻、牢(四)后期使用維護(hù)的措施(五)其他的防治措施1、從構(gòu)造上提高臺階的整體性。改變臺階采用磚砌墊層的傳統(tǒng)做北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom合來解決了室外高低差。合提高美觀。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom地下室結(jié)露現(xiàn)象原因分析及防治措施北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司B北京澤信控股集團(tuán)有限公司B層傳真：01084463600-333北京市朝陽區(qū)霞光里15號電話：01084463600郵編：100125地下室結(jié)露現(xiàn)象原因分析及防治措施m開始出現(xiàn)大面積返潮、結(jié)露，局部墻面出現(xiàn)霉斑，持續(xù)6、7、8三個墻內(nèi)壁、頂棚內(nèi)表面溫度低于露點(diǎn))，室內(nèi)空氣濕度大，水蒸氣在墻1.現(xiàn)場結(jié)露圖片關(guān)名詞解釋根據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50176)、《民用建筑供暖等名詞解釋如下：。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom蒸汽滲透阻：圍護(hù)結(jié)構(gòu)或某一材料層，兩側(cè)水蒸氣分壓力差為指當(dāng)水蒸汽在蒸汽壓差的作用下通過墻體和屋面時被阻擋在低溫部北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom4.車庫工況溫度、濕度實(shí)際測量記錄123456789123456789123456789℃計(jì)算GB表面溫度θi(1)室內(nèi)空氣露點(diǎn)溫度的確定北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncomg所以室內(nèi)側(cè)墻內(nèi)壁、頂棚內(nèi)表面一定產(chǎn)生結(jié)露?，F(xiàn)象，得出以下措施:汽滲透阻較小的材料，布置在外側(cè)。”北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom1.推薦地下室種植屋面(Ⅰ級防水)、地下室側(cè)墻(Ⅰ級防水)踐減少地下空間結(jié)露現(xiàn)象發(fā)生，地下空間屋面、側(cè)壁、及加大側(cè)壁、屋面保溫層的厚度。防水材料建議采用新型防水材料北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncomCPS-CL反應(yīng)粘結(jié)型高分子濕鋪防水卷材(反應(yīng)粘密封膠+綠黑交叉強(qiáng)力膜)，其主要優(yōu)點(diǎn)是能在混凝土基層上形成一層牢固不可逆的界面產(chǎn)生的微小破損能封堵愈合。保溫層(側(cè)壁、屋面)厚度目前國內(nèi)對Kgm有效增強(qiáng)隔熱作用。2.消防通風(fēng)系統(tǒng)(見圖示)北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom3.設(shè)采光井調(diào)節(jié)內(nèi)外溫度解決頂棚結(jié)露(見圖示)4.采用防水防潮裝修材料降低結(jié)露(見圖示)潮、防蛀蟲，表面的花色圖案變化也非常多，并且耐污染、力很強(qiáng)。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom5.使用防結(jié)露涂料，緩解結(jié)露現(xiàn)象(見圖示)涂膜中逸入空氣，防結(jié)露涂料的基本性能狀態(tài)要求：防結(jié)露性能＞0.25g/cm3；附Ncm；前≤5%的水稀釋；北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom不允許(1)側(cè)墻內(nèi)表面結(jié)露收集(見圖示)沿墻布置截水溝排入集水井中。(2)頂棚表面結(jié)露收集(見圖示)北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50176)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50736)《住宅建筑構(gòu)造》(11J930)《合成樹脂乳液內(nèi)墻涂料》(GB/T9756)《漆膜耐霉菌性測定法》(GB1741)《CPS-CL反應(yīng)粘結(jié)型卷材防水構(gòu)造》(吉J2011)北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB50345)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》(GB50108)JGJ155)北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom散水下沉開裂原因分析及防治措施北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom600-333arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司號散水下沉開裂原因分析及防治措施散水位于建筑物外墻四周，設(shè)置散水的目的是為了使建筑物外。散水裂縫有的出現(xiàn)在沿墻體通長方向的,有的與墻體連接部位，密封處理不當(dāng)；精心施工都是可以解決的。(一)、散水結(jié)構(gòu)施工方面的問題(二)、散水面層施工方面的問題北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom(三)、散水與墻體連接部位方面的問題下沉，致使散水出現(xiàn)沉陷裂縫。2.散水施工時，沒有按規(guī)定留置好伸縮縫(包括與主樓墻體過窄，不足以承受脹、縮的需要。(四)、施工工序不當(dāng)?shù)膯栴}散水，后做勒腳，勒腳位于散水之上。隨著建筑物的下沉、地出現(xiàn)縱向裂縫。2.散水上部過早堆載重壓、受到意外震動或受到車輪碾壓等(五)、設(shè)計(jì)方面因素北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom600-333arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司號強(qiáng)措施。(一)、散水結(jié)構(gòu)施工方面的措施1.回填土是影響散水工程質(zhì)量的關(guān)鍵，必須嚴(yán)格控制地基土壓實(shí)系數(shù)符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)無要求時不應(yīng)小于0.95。填土施工應(yīng)采用機(jī)械或人工分層壓(夯)實(shí)，填土土塊粒徑不得大于團(tuán)、落地開花為宜)?；彝涟韬狭箱佋O(shè)應(yīng)分層隨鋪隨夯，不得隔mm(二)、散水面層施工方面的措施或離析(三)、散水與墻體連接部位方面的措施北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.按規(guī)定設(shè)置好散水分隔縫或伸縮縫。散水根部應(yīng)沿外墻設(shè)(四)、施工工序方面的措施，杜絕車輛在散水上行駛。(五)、設(shè)計(jì)方面措施1.規(guī)劃伸縮縫留設(shè)位置時應(yīng)避開落水管位置。落水管下部靠北京澤信控股集團(tuán)有限公司號北京澤信控股集團(tuán)有限公司600-333arsioncom附件1：比較典型的東北地區(qū)散水做法(自下而上)及散水的質(zhì)(1)素土夯實(shí)(需挖至原土層)(3)100厚碎石灌漿層(可考慮邊緣加肋，防止散水邊緣壓裂.)各構(gòu)造層種類循序偏差(mm)方法土用2米靠尺和楔形檢查砂、礫石、碎石、碎磚水泥混凝土、陶?；炷粱炷?漿4普通(高級)水磨石3(2)耐磨4石、條石北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom土方回填質(zhì)量問題分析及防治措施北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom土方回填質(zhì)量問題分析及防治措施層空鼓、塌陷破壞。1.1回填土料中含有大量有機(jī)雜質(zhì)和較大土塊(直徑大于50mm)，有降；厚度過大，最優(yōu)含水量(%)(重量比)最大干密度(t/m3)1234北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom處理，北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom基坑土方換填示意圖土方回填后出現(xiàn)橡皮土北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom夯實(shí))，表面形成硬殼，更加阻止了水分的滲透和散發(fā)，形成軟塑狀三、回填土夯實(shí)不密實(shí)(大于5%)；北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom入干土重新夯實(shí)；機(jī)械行駛速度；土方回填使用機(jī)械、回填厚度及夯實(shí)遍數(shù)北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom行回填。量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom外墻外保溫及飾面開裂空鼓原因分析及防治措施北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom外墻外保溫及飾面開裂空鼓原因分析及防治措施起面磚脫落；(2)組合荷載、地基不均勻沉降等外力作用，引起墻體變形錯位，北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom(1)屋面及女兒墻未做保溫隔熱或保溫隔熱效果不好，極易引起因?yàn)闊針蛲纷兌潭陧攲臃块g的頂棚根處產(chǎn)生返霜結(jié)露現(xiàn)象，在保溫設(shè)計(jì)中也常常忽視對結(jié)構(gòu)挑出部位如陽臺、雨罩及壓頂?shù)炔课坏谋?，其溫度受環(huán)境影響十分明顯，由此而產(chǎn)生的的溫差應(yīng)力引起部位相接處產(chǎn)生裂縫；(2)保溫與不同材質(zhì)變換處節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，保溫層與其它材料的材質(zhì)密度相差過大，材質(zhì)間的彈性模量和線性膨脹系數(shù)也不盡相同，在溫度應(yīng)力作用下的變形也不同，極容易在這些部位產(chǎn)生面層的裂縫；(3)將增強(qiáng)網(wǎng)直接鋪設(shè)在保溫隔熱層上，沒起到抗裂作用反而形成了隔離作用；(4)窗口周邊及墻體轉(zhuǎn)折處等易產(chǎn)生應(yīng)力集中的部位未鋪貼網(wǎng)格方面的原因，擠塑聚苯板由于其強(qiáng)度較高變形應(yīng)力大、低難以粘接等原因不適于外墻施工；(2)擠塑聚苯板由于自身變形及溫差變形而產(chǎn)生的變形應(yīng)力也大。(1)直接采用水泥砂漿做防護(hù)層；北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom(3)抗裂砂漿層過厚；(4)使用了不合格的玻纖網(wǎng)格布。(1)采用剛性膩?zhàn)?，由于柔韌性不夠，無法滿足抗裂防護(hù)層的變形(2)采用不耐水的膩?zhàn)樱?3)采用不耐老化的涂料；(4)采用與膩?zhàn)硬黄ヅ涞耐苛稀?(1)在以玻纖網(wǎng)為增強(qiáng)材料的抗裂防護(hù)層上粘貼面磚，由于玻纖網(wǎng)網(wǎng)孔小、與砂漿握裹不好，易引起面磚飾面層開裂、脫落； (2)使用水泥砂漿或聚灰比達(dá)不到要求的聚合物砂漿粘貼面磚或進(jìn)(4)使用了不帶槽的平板面磚：不易粘貼牢固，易脫落；北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom的原因(1)基層表面的平整度不符合對基層的質(zhì)量要求，沒有對其進(jìn)行界(2)所用的膠粘劑達(dá)不到產(chǎn)品的質(zhì)量、性能要求；的質(zhì)量規(guī)范要求；(4)基層墻面過于干燥，沒有對基層進(jìn)行潤濕處理，或雨后墻面含起不到抗裂作用； 料起鼓、開裂。(1)基體未清理干凈、表面太光滑、有脫膜劑；(3)3.3.3粘結(jié)前需要面磚浸水而未浸水，表面積灰；需要浸水的(4)密縫粘貼面磚時，面磚飾面層受熱應(yīng)力影響而產(chǎn)生的變形應(yīng)力北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom施(1)聚苯板薄抹灰外保溫(2)改進(jìn)型聚苯板薄抹灰外保溫，改進(jìn)防火隔離帶的設(shè)置及將大空要保證體系滿足以下條件：(1)有與基層墻體具有可靠聯(lián)接的面磚粘結(jié)基層；(2)體系構(gòu)造應(yīng)充分考慮對溫度應(yīng)力及其他變形應(yīng)力的消納和釋(3)保溫材料應(yīng)具有較好的防熱輻射及防明火性能。溫層宜延伸至挑檐板盡端；北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom600-333arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司號(2)外墻外保溫層應(yīng)包覆門窗框洞口外側(cè)、封閉陽臺、女兒墻、屋頂挑檐以及穿墻管道處等冷橋部位，以減小室外氣候溫差引起的變(3)在材質(zhì)變換處，應(yīng)做好過渡部位節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，以防裂縫的出現(xiàn)；(4)在窗口周邊及墻體轉(zhuǎn)折處等易產(chǎn)生應(yīng)力集中的部位應(yīng)設(shè)增強(qiáng)料方面的防治措施m面的防治措施(1)基層處理，無油污、脫模劑等妨礙粘結(jié)的附著物，凸起、(2)聚苯板薄抹灰外墻外保溫體系保溫層施工北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom固，不得有松動和空鼓；的搭接長度。(3)抗裂防護(hù)層施工施工大面，掌握先施北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom600-333arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司號。(4)飾面層施工(1)基層處理(2)面磚處理(3)粘貼基層制在8~15mm。收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013；驗(yàn)收規(guī)范》GB50210—2001；收規(guī)程》JGJ126-2000。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom水暖安裝工程質(zhì)量問題原因分析及防治措施北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom600-333arsioncom北京澤信控股集團(tuán)有限公司號水暖安裝工程質(zhì)量問題原因分析及防治措施 (1)缺乏對相關(guān)規(guī)范的了解，施工前的各項(xiàng)工作準(zhǔn)備中，根本沒有 (2)土建與安裝配合不到位，墻體施工時預(yù)留套管出現(xiàn)移位、遺漏1)在管道安裝前向班組交底，套管設(shè)置與立管、橫管安裝同時進(jìn)(2)嚴(yán)格按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(3)在土建墻體施工前，安裝單位及時提供墻體留洞圖。(4)穿越樓板洞口要預(yù)留成漏斗形，上大下小，然后用吊模的方式拉伸、壓縮或扭曲現(xiàn)象嚴(yán)重。 (1)柔性接頭兩側(cè)管道安裝時，垂直和縱橫方向中心點(diǎn)未在同一條 (3)兩邊法蘭間距與柔性接頭尺寸規(guī)格不一致，造成柔性接頭受壓 (1)柔性接頭的允許偏差應(yīng)符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì) (2)柔性接頭安裝前，先制作一段與柔性接頭同尺寸短管(兩邊帶法蘭，法蘭孔中心線重合)，代替柔性接頭進(jìn)行預(yù)先安裝，待管道安裝調(diào)整完成后，(3)管道安裝過程中應(yīng)進(jìn)行拉線、定位，管線的縱橫方向彎曲和垂直度滿足規(guī)范要北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom(1)管道法蘭與設(shè)備法蘭規(guī)格、型號等參數(shù)不配套。(2)法蘭螺栓外露絲扣突出螺母長度大于1/2螺桿直徑。(2)法蘭采購需求不明確(壓力等級、孔距、孔數(shù)等參數(shù))，造成蘭不匹配。(3)螺栓螺桿過長，與法蘭不配套。(2)材料進(jìn)場驗(yàn)收加強(qiáng)管理，確保采購法蘭與設(shè)備法蘭規(guī)格、型號(3)螺栓突出螺母長度應(yīng)符合《建筑給水GB50242-2002中第3.3.15-4要求，連接(4)堅(jiān)持“樣板引路”制度，施工樣板確認(rèn)后，方可大面積施工。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom(1)忽視規(guī)范，節(jié)省人工和材料。(2)施工圖未詳細(xì)說明，對規(guī)范要求不了解。(1)嚴(yán)格按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 、(1)消火栓栓口中心距箱側(cè)面大于140mm。(2)消火栓管道進(jìn)箱處未進(jìn)行防火封堵。(3)消火栓管道在門軸側(cè)。(1)對規(guī)范要求不明確，消火栓管道橫管下料尺寸不準(zhǔn)確。(2)管道安裝時沒有明確施工圖紙的要求或是消防箱門安裝時，管(3)安裝在樓梯間、電梯間的消火栓門開啟只能達(dá)到90°或妨礙逃北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom(1)熟悉規(guī)范，做好施工技術(shù)交底，明確規(guī)范中箱式消火栓的安裝要求及管道進(jìn)箱處的(2)按照《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)。(3)當(dāng)消火栓箱門開啟僅90°，應(yīng)與設(shè)計(jì)溝通，適當(dāng)調(diào)整消火栓箱安裝部位，保證箱門開啟度符合《消火栓箱》GB14561-2003中第(1)現(xiàn)場監(jiān)管不到位，對工序要求不嚴(yán)格。(2)認(rèn)為麻絲清不清理不影響系統(tǒng)的使用，還能省工省事。(1)嚴(yán)格按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002中第3.3.15-6要求，螺紋連接的管道安裝后的管道螺紋根部應(yīng)有北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom(2)加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)管力度，按照規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收。(1)未進(jìn)行末端天花綜合排布。 (2)噴淋施工單位未考慮綜合排布已將噴淋支管及末端噴頭安裝完(3)施工過程中裝修方案有調(diào)整。 (1)要提前進(jìn)行末端點(diǎn)位綜合排布，使其滿足使用功能、裝修后的(3)注重工序穿插工作，先施工干管及部(4)裝修交叉部分暫不施工，待現(xiàn)場統(tǒng)一(1)閥門保溫不平整、不規(guī)則，影響觀感質(zhì)量。(2)管道伸縮節(jié)處沒有做保溫。北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom(1)對管道工程保溫做法不明確。(2)施工人員操作技術(shù)不專業(yè)，下料不(1)嚴(yán)格按《建筑給水排水及采暖工程 (2)保溫工作開展前，施工員應(yīng)對操作人員進(jìn)行施工交底，明確做(3)加強(qiáng)現(xiàn)場過程管控，必須堅(jiān)持“樣板先行”制度。。設(shè)備管道連接完成后未嚴(yán)格檢查并要求施在水泵進(jìn)出口的配管和閥門處應(yīng)設(shè)獨(dú)立的固定支架，嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行施工，待施工完成后，要嚴(yán)格按施工要求進(jìn)行檢查北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom (1)施工人員不熟悉儀表、三通旋塞閥安裝施工工藝要求，對閥門功能不明確；(2)閥門采購需求不明確(規(guī)格、型號等參數(shù))，范、設(shè)計(jì)要求，影響使用功能。(1)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、施工圖集要求對工程所需閥門的型號進(jìn)行明確，列出采購詳單并(2)對采購來的進(jìn)場閥門進(jìn)行分類存放。數(shù)。(1)在分項(xiàng)工程施工前組織施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，在交底中明確北京澤信控股集團(tuán)有限公司5號600-333arsioncom(2)對設(shè)備機(jī)房綜合排布時要考慮管道上此類附件的安裝位置。 (1)不同材質(zhì)的金屬的接觸面未采取隔絕措施，致使發(fā)生電化學(xué)腐(2)在易銹蝕環(huán)境下，使用普通螺栓進(jìn)行連接。(1)盡量要選用