工程實(shí)體質(zhì)量實(shí)測(cè)操作標(biāo)準(zhǔn)

信控股集團(tuán)有限公司工程實(shí)體質(zhì)量實(shí)測(cè)操作標(biāo)準(zhǔn)第一章總則實(shí)測(cè)實(shí)量是指應(yīng)用測(cè)量工具，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試、丈量而得到的能真實(shí)反應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量數(shù)據(jù)的一種方法。建設(shè)工程實(shí)測(cè)實(shí)量是指根據(jù)相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，把工程質(zhì)量誤差控規(guī)范工程實(shí)體質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量的允許偏差、檢查方法、測(cè)量操作、選點(diǎn)原則、偏差本操作標(biāo)準(zhǔn)適用于澤信控股所有下屬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程實(shí)體質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量。防水工程、鋁合金門窗工程、涂料膩?zhàn)庸こ?、飾面磚工程、磚石地面工程、入戶門、內(nèi)。全部進(jìn)行實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整取點(diǎn)部位。本操作標(biāo)準(zhǔn)中實(shí)測(cè)實(shí)量合格評(píng)判的標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)行國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依在監(jiān)理驗(yàn)收或甲方復(fù)查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)施工單位或監(jiān)理單位的首次報(bào)驗(yàn)資料與工程實(shí)行處罰。在監(jiān)理二次驗(yàn)收或甲方二次復(fù)查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工程實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)仍不符合合同質(zhì)量報(bào)驗(yàn)范圍的三方實(shí)測(cè)結(jié)果全部符合合同質(zhì)量要求后，施工單位方可申報(bào)該范圍的第二章操作標(biāo)準(zhǔn)【混凝土結(jié)構(gòu)立面垂直度】檢查方法：別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。選點(diǎn)原則：意柱垂直度測(cè)量示意【混凝土結(jié)構(gòu)表面平整度】砼柱表面平整程度。檢查方法:任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)。在同一面墻4個(gè)角(頂部及根部)中選點(diǎn)原則:【混凝土結(jié)構(gòu)截面尺寸】剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。同一墻/柱面從地面向選點(diǎn)原則：【混凝土結(jié)構(gòu)頂棚水平度】之間的偏差。【混凝土結(jié)構(gòu)樓板厚度】檢查方法：采用沖擊鉆在板中鉆孔，鉆孔位置分布在板跨中區(qū)域，需特別注意避開預(yù)別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。選點(diǎn)原則：【混凝土結(jié)構(gòu)外墻總垂直度】隨機(jī)抽查兩層混凝土結(jié)構(gòu)，以外墻垂直度控制為基準(zhǔn)，在外墻陽(yáng)角位每側(cè)每層抽選點(diǎn)原則：每處作為一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)。【建筑物周邊方正度】激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿外墻每邊分別測(cè)量3個(gè)位置(兩端和中間)與平儀+鋼卷尺或激光測(cè)距儀。選點(diǎn)原則：每處作為一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)?！舅姽芫€壓槽深度】量橫向鋼直尺與壓槽內(nèi)最低點(diǎn)之間的距離。每條水電管線壓槽通長(zhǎng)分別測(cè)量3次(兩別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。厚(超過(guò)35mm厚增加一據(jù)發(fā)往設(shè)計(jì)院進(jìn)行審核，滿足安全要求，可以不進(jìn)行加固，由設(shè)計(jì)院出具滿足安全要m。(1)細(xì)化模板工程施工方案，對(duì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)需要進(jìn)行描述及圖紙化，包括腳手架搭設(shè)、。對(duì)拉螺栓、木枋及鋼管進(jìn)行加固；螺栓間距不宜超過(guò)500 ?！癋”型或“H”型砼預(yù)制塊，砼強(qiáng)度同樓板砼強(qiáng)度，尺寸同樓板厚度，每塊樓板不少前，將樓板表面標(biāo)高控制點(diǎn)上反至該層板面，利用標(biāo)高控制點(diǎn)檢查每塊板塊的四角及層標(biāo)高控制點(diǎn)立刻檢查每塊板塊的四角及中央砼表面標(biāo)高情況；結(jié)合樓板模板表面標(biāo)?！酒鲶w垂直度】體垂直的程度。檢查方法：側(cè)為垂直度必測(cè)部位。別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。選點(diǎn)原則：【砌體表面平整度】檢查方法：口(門洞口連同過(guò)梁一起測(cè)量)。分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。【外墻門窗洞口(高度、寬度)】指標(biāo)說(shuō)明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框度凈尺寸(對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測(cè))。寬光測(cè)距儀?！酒鲋ば颉縿t該測(cè)項(xiàng)不合格。洞口尺寸，方便準(zhǔn)確定位洞口大小?！臼覂?nèi)門洞口高度】光測(cè)距儀。【室內(nèi)門洞口寬度】光測(cè)距儀。選點(diǎn)原則：【室內(nèi)門垛厚度】值選點(diǎn)原則：【抹灰立面垂直度】體垂直的程度。度為必測(cè)項(xiàng)。別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中處于抹灰階段的【抹灰表面平整度】檢查方法：別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。房型為必選。【抹灰陰陽(yáng)角方正度】墻體陰陽(yáng)角方正程度。m選點(diǎn)原則：。【抹灰陰陽(yáng)角直線度】小?！灸ɑ彝瓿擅媾c設(shè)計(jì)值尺寸偏差】與設(shè)計(jì)值之間的差值。據(jù)，實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與設(shè)計(jì)值之間的差值作為一個(gè)測(cè)點(diǎn)。測(cè)型圖上。選點(diǎn)原則：【抹灰房間方正度】選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間位置(兩端和中間)與控制線之間的距離(如果現(xiàn)場(chǎng)找不到控制線，可以一面帶窗墻平儀+鋼卷尺或激光測(cè)距儀。房型為必選。【抹灰室內(nèi)凈高】約平儀+鋼卷尺或激光測(cè)距儀。選點(diǎn)原則：【抹灰頂棚水平度】指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，頂板膩?zhàn)油瓿珊?，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)之間的偏差。的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的9個(gè)計(jì)算點(diǎn)，以塔尺。現(xiàn)正誤差超標(biāo)(洞口偏大)，采取干粉砂漿分層修復(fù)；出現(xiàn)負(fù)誤差超標(biāo)(洞口偏小)，應(yīng)將抹灰層鑿除，重新抹灰。利用改性砂漿(普通砂漿中添加CL30)進(jìn)行修復(fù)。首先檢查窗框垂直度及與外側(cè)墻面偏差是否超標(biāo)，如超標(biāo)，應(yīng)拆除窗框重新安裝；如未超標(biāo)，則墻面平整度或垂直度出現(xiàn)超標(biāo)，應(yīng)檢查相應(yīng)方向的房間開間尺寸，開間尺差時(shí)，對(duì)測(cè)量距離偏大的一側(cè)抹灰層局部鑿除，采用改性砂漿(普通砂漿中添加CL30)進(jìn)行修復(fù)。復(fù)。干縮裂縫(毛坯期間)：順著裂縫切割“V”型槽，切至基底，表面寬度20－30mmVmm【地面表面平整度】域內(nèi)，采取“米”字形檢查，每次檢查靠尺需到邊或分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。選點(diǎn)原則：【地面表面水平度】選點(diǎn)原則：意漿V20砂漿修補(bǔ)?；琢芽p及干縮裂縫(精裝修期間)：順著裂縫切割“V”型槽，深度不小mm刮板每次至少落在兩個(gè)灰餅上；灰餅距離四周墻體距離不?！拘l(wèi)生間涂膜厚度】分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)指標(biāo)，最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度80％。m切片發(fā)現(xiàn)無(wú)成膜或存在分層現(xiàn)象、無(wú)強(qiáng)度，實(shí)測(cè)值不時(shí)，實(shí)測(cè)值不合格；既無(wú)分層且厚度符合要求時(shí)，按合選。【外門窗框防水涂膜厚度】墻體抹灰面之間塞縫處防滲漏程度。mm度大于設(shè)計(jì)厚度80％；卷尺。選。要求時(shí)，適時(shí)增選測(cè)區(qū)以增加實(shí)測(cè)點(diǎn)?！拘l(wèi)生間附加防水層】層施工質(zhì)量合格程度。設(shè)置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽(yáng)角、煙道反坎、管井反坎、門卷尺測(cè)量附加層范圍(長(zhǎng)、寬、高)。卷尺。選。4、防水層大面積施工前，應(yīng)對(duì)管道根部及陰角進(jìn)行附加防水層的加強(qiáng)處理。?！句X型材拼縫寬度】之則該測(cè)量點(diǎn)合格。片。【鋁型材拼縫高低差】、【鋁合金門窗正面垂直度】。m選點(diǎn)原則：示意【型材厚度】4mm，門結(jié)構(gòu)型材主要受力部位≥2.0mm，計(jì)水玻璃硅膠嵌填、封堵，防止雨水滲入。mm于【涂料膩?zhàn)恿⒚娲怪倍取矿w垂直的程度。測(cè)尺實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。房型為必選?！就苛夏?zhàn)颖砻嫫秸取繖z查方法：選點(diǎn)原則：【涂料膩?zhàn)雨庩?yáng)角方正度】墻體陰陽(yáng)角方正程度。m。選點(diǎn)原則：【涂料膩?zhàn)雨庩?yáng)角直線度】小選點(diǎn)原則：【涂料膩?zhàn)禹斉锼蕉取恐g的偏差。的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的9個(gè)計(jì)算點(diǎn)，以塔尺。選點(diǎn)原則：?！就苛夏?zhàn)臃块g方正度】位置(兩端和中間)與控制線之間的距離(如果現(xiàn)場(chǎng)找不到控制線，可以一面帶窗墻平儀+鋼卷尺或激光測(cè)距儀。選點(diǎn)原則：m方式進(jìn)行。質(zhì)量沒有達(dá)到合格要求的情況下，裝修刮膩?zhàn)討?yīng)先做灰餅(符合土建抹灰工方正度?！撅椕娲u立面垂直度】檢查方法：、柱子突出部位。選點(diǎn)原則：【飾面磚表面平整度】磚墻體表面平整程度。選點(diǎn)原則：【飾面磚陰陽(yáng)角方正度】體陰陽(yáng)角方正程度。m。選點(diǎn)原則：【飾面磚空鼓】選點(diǎn)原則：多的房型為必選?！敬u石地面表面平整度】度。選點(diǎn)原則：。【磚石地面空鼓】面的客餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過(guò)道等每一自然間作為敲擊檢查空鼓。選點(diǎn)原則：【門框正、側(cè)面垂直度】側(cè)面垂直程度。選點(diǎn)原則：【門框方正度】激光測(cè)距儀。選點(diǎn)原則：【廚房、衛(wèi)生間門下口寬度】面選點(diǎn)原則：【戶內(nèi)門下口寬度】【門扇周邊縫寬】“頂”起(應(yīng)切割到相應(yīng)長(zhǎng)度)；其次，檢查門套貼臉與門套的結(jié)合是否密實(shí)(應(yīng)增加固定物(釘子或發(fā)泡膠)后重新安裝。與地面留縫寬度:使用可調(diào)節(jié)鉸鏈——調(diào)整鉸鏈至達(dá)標(biāo)；使用不可調(diào)節(jié)鉸鏈——重新定位鉸鏈(門扇可繼續(xù)使用)后重新安裝；如門扇已被損壞，則重新生產(chǎn)后再節(jié)鉸鏈。【木地板地面水平度】指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選用同一房間地板四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同。戶數(shù)最多的房型為必選。【木地板表面平整度】程度。檢查方法：每一功能房間地面區(qū)域內(nèi)采取“米”字形檢查，每次檢查靠尺需到邊或者別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。量。戶數(shù)最多的房型為必選?！灸镜匕蹇p隙寬度】指標(biāo)說(shuō)明：指地板兩個(gè)地板條之間拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量。本指標(biāo)適用于實(shí)木片選點(diǎn)原則：【木地板接縫高低差】處相對(duì)高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。選點(diǎn)原則：【踢腳線與面層間的縫隙】。合同技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)入手解決水泥砂漿地面平整度。(要求其達(dá)到木地板4mm)【同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差】指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距離的面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)計(jì)數(shù)方法：計(jì)算與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的最大值和最小值之差，作為判斷該實(shí)測(cè)指平儀+鋼卷尺。選點(diǎn)原則：意【并列面板高度差】各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進(jìn)入任一面板與鋼直尺之間的縫隙，則該測(cè)量點(diǎn)不合【座便預(yù)留排水管孔距偏差】指標(biāo)說(shuō)明：本指標(biāo)實(shí)測(cè)值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過(guò)控制此指標(biāo)，避免因距離過(guò)小，造成座便器安裝困難；或因距離過(guò)大，造成座便器水箱等與，影響觀感。套【砼墻面、砼樓板給水管暗埋】指標(biāo)說(shuō)明：反映砼墻面給水管暗埋過(guò)程中，避免破壞結(jié)構(gòu)、產(chǎn)生空鼓裂縫的重要控制2、線槽尺寸：砼墻面預(yù)留槽深≤15mm，槽寬≤dn＋60mm。(dn—給水管直徑)測(cè)檢查其線槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)選取疑似0%，并以相應(yīng)的不合格計(jì)算點(diǎn)數(shù)，直接納入相應(yīng)標(biāo)段的合格率計(jì)算；同一實(shí)測(cè)區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)的