工程實體質(zhì)量實測操作標準

信控股集團有限公司工程實體質(zhì)量實測操作標準第一章總則實測實量是指應(yīng)用測量工具，通過現(xiàn)場測試、丈量而得到的能真實反應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量數(shù)據(jù)的一種方法。建設(shè)工程實測實量是指根據(jù)相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范，把工程質(zhì)量誤差控規(guī)范工程實體質(zhì)量實測實量的允許偏差、檢查方法、測量操作、選點原則、偏差本操作標準適用于澤信控股所有下屬房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程實體質(zhì)量實測實量。防水工程、鋁合金門窗工程、涂料膩子工程、飾面磚工程、磚石地面工程、入戶門、內(nèi)。全部進行實可根據(jù)實際情況調(diào)整取點部位。本操作標準中實測實量合格評判的標準以現(xiàn)行國家建筑工程質(zhì)量驗收標準為依在監(jiān)理驗收或甲方復查過程中發(fā)現(xiàn)施工單位或監(jiān)理單位的首次報驗資料與工程實行處罰。在監(jiān)理二次驗收或甲方二次復查過程中發(fā)現(xiàn)工程實測實量數(shù)據(jù)仍不符合合同質(zhì)量報驗范圍的三方實測結(jié)果全部符合合同質(zhì)量要求后，施工單位方可申報該范圍的第二章操作標準【混凝土結(jié)構(gòu)立面垂直度】檢查方法：別作為判斷該實測指標合格率的計算點。選點原則：意柱垂直度測量示意【混凝土結(jié)構(gòu)表面平整度】砼柱表面平整程度。檢查方法:任選長邊墻兩面中的一面作為1個實測點。在同一面墻4個角(頂部及根部)中選點原則:【混凝土結(jié)構(gòu)截面尺寸】剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。同一墻/柱面從地面向選點原則：【混凝土結(jié)構(gòu)頂棚水平度】之間的偏差。【混凝土結(jié)構(gòu)樓板厚度】檢查方法：采用沖擊鉆在板中鉆孔，鉆孔位置分布在板跨中區(qū)域，需特別注意避開預別作為判斷該實測指標合格率的計算點。選點原則：【混凝土結(jié)構(gòu)外墻總垂直度】隨機抽查兩層混凝土結(jié)構(gòu)，以外墻垂直度控制為基準，在外墻陽角位每側(cè)每層抽選點原則：每處作為一個實測點?！窘ㄖ镏苓叿秸取考す鈷咂絻x打出十字線或吊線方式，沿外墻每邊分別測量3個位置(兩端和中間)與平儀+鋼卷尺或激光測距儀。選點原則：每處作為一個實測點?！舅姽芫€壓槽深度】量橫向鋼直尺與壓槽內(nèi)最低點之間的距離。每條水電管線壓槽通長分別測量3次(兩別作為判斷該實測指標合格率的計算點。厚(超過35mm厚增加一據(jù)發(fā)往設(shè)計院進行審核，滿足安全要求，可以不進行加固，由設(shè)計院出具滿足安全要m。(1)細化模板工程施工方案，對關(guān)鍵節(jié)點需要進行描述及圖紙化，包括腳手架搭設(shè)、。對拉螺栓、木枋及鋼管進行加固；螺栓間距不宜超過500 。“F”型或“H”型砼預制塊，砼強度同樓板砼強度，尺寸同樓板厚度，每塊樓板不少前，將樓板表面標高控制點上反至該層板面，利用標高控制點檢查每塊板塊的四角及層標高控制點立刻檢查每塊板塊的四角及中央砼表面標高情況；結(jié)合樓板模板表面標?！酒鲶w垂直度】體垂直的程度。檢查方法：側(cè)為垂直度必測部位。別作為判斷該實測指標合格率的計算點。選點原則：【砌體表面平整度】檢查方法：口(門洞口連同過梁一起測量)。分別作為判斷該實測指標合格率的計算點。【外墻門窗洞口(高度、寬度)】指標說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框度凈尺寸(對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測)。寬光測距儀?！酒鲋ば颉縿t該測項不合格。洞口尺寸，方便準確定位洞口大小。【室內(nèi)門洞口高度】光測距儀?！臼覂?nèi)門洞口寬度】光測距儀。選點原則：【室內(nèi)門垛厚度】值選點原則：【抹灰立面垂直度】體垂直的程度。度為必測項。別作為判斷該實測指標合格率的計算點。內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，隨機抽取一棟樓中處于抹灰階段的【抹灰表面平整度】檢查方法：別作為判斷該實測指標合格率的計算點。房型為必選?！灸ɑ谊庩柦欠秸取繅w陰陽角方正程度。m選點原則：?！灸ɑ谊庩柦侵本€度】小?！灸ɑ彝瓿擅媾c設(shè)計值尺寸偏差】與設(shè)計值之間的差值。據(jù)，實測數(shù)據(jù)與設(shè)計值之間的差值作為一個測點。測型圖上。選點原則：【抹灰房間方正度】選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間位置(兩端和中間)與控制線之間的距離(如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻平儀+鋼卷尺或激光測距儀。房型為必選?！灸ɑ沂覂?nèi)凈高】約平儀+鋼卷尺或激光測距儀。選點原則：【抹灰頂棚水平度】指標說明：考慮實際測量的可操作性，頂板膩子完成后，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)之間的偏差。的實際值作為判斷該實測指標合格率的9個計算點，以塔尺。現(xiàn)正誤差超標(洞口偏大)，采取干粉砂漿分層修復；出現(xiàn)負誤差超標(洞口偏小)，應(yīng)將抹灰層鑿除，重新抹灰。利用改性砂漿(普通砂漿中添加CL30)進行修復。首先檢查窗框垂直度及與外側(cè)墻面偏差是否超標，如超標，應(yīng)拆除窗框重新安裝；如未超標，則墻面平整度或垂直度出現(xiàn)超標，應(yīng)檢查相應(yīng)方向的房間開間尺寸，開間尺差時，對測量距離偏大的一側(cè)抹灰層局部鑿除，采用改性砂漿(普通砂漿中添加CL30)進行修復。復。干縮裂縫(毛坯期間)：順著裂縫切割“V”型槽，切至基底，表面寬度20－30mmVmm【地面表面平整度】域內(nèi)，采取“米”字形檢查，每次檢查靠尺需到邊或分別作為判斷該實測指標合格率的計算點。選點原則：【地面表面水平度】選點原則：意漿V20砂漿修補?；琢芽p及干縮裂縫(精裝修期間)：順著裂縫切割“V”型槽，深度不小mm刮板每次至少落在兩個灰餅上；灰餅距離四周墻體距離不?！拘l(wèi)生間涂膜厚度】分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計指標，最小厚度大于設(shè)計厚度80％。m切片發(fā)現(xiàn)無成膜或存在分層現(xiàn)象、無強度，實測值不時，實測值不合格；既無分層且厚度符合要求時，按合選?！就忾T窗框防水涂膜厚度】墻體抹灰面之間塞縫處防滲漏程度。mm度大于設(shè)計厚度80％；卷尺。選。要求時，適時增選測區(qū)以增加實測點?！拘l(wèi)生間附加防水層】層施工質(zhì)量合格程度。設(shè)置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門卷尺測量附加層范圍(長、寬、高)。卷尺。選。4、防水層大面積施工前，應(yīng)對管道根部及陰角進行附加防水層的加強處理。。【鋁型材拼縫寬度】之則該測量點合格。片。【鋁型材拼縫高低差】、【鋁合金門窗正面垂直度】。m選點原則：示意【型材厚度】4mm，門結(jié)構(gòu)型材主要受力部位≥2.0mm，計水玻璃硅膠嵌填、封堵，防止雨水滲入。mm于【涂料膩子立面垂直度】體垂直的程度。測尺實測值作為一個合格計算點。房型為必選。【涂料膩子表面平整度】檢查方法：選點原則：【涂料膩子陰陽角方正度】墻體陰陽角方正程度。m。選點原則：【涂料膩子陰陽角直線度】小選點原則：【涂料膩子頂棚水平度】之間的偏差。的實際值作為判斷該實測指標合格率的9個計算點，以塔尺。選點原則：?！就苛夏佔臃块g方正度】位置(兩端和中間)與控制線之間的距離(如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻平儀+鋼卷尺或激光測距儀。選點原則：m方式進行。質(zhì)量沒有達到合格要求的情況下，裝修刮膩子應(yīng)先做灰餅(符合土建抹灰工方正度?！撅椕娲u立面垂直度】檢查方法：、柱子突出部位。選點原則：【飾面磚表面平整度】磚墻體表面平整程度。選點原則：【飾面磚陰陽角方正度】體陰陽角方正程度。m。選點原則：【飾面磚空鼓】選點原則：多的房型為必選。【磚石地面表面平整度】度。選點原則：?！敬u石地面空鼓】面的客餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過道等每一自然間作為敲擊檢查空鼓。選點原則：【門框正、側(cè)面垂直度】側(cè)面垂直程度。選點原則：【門框方正度】激光測距儀。選點原則：【廚房、衛(wèi)生間門下口寬度】面選點原則：【戶內(nèi)門下口寬度】【門扇周邊縫寬】“頂”起(應(yīng)切割到相應(yīng)長度)；其次，檢查門套貼臉與門套的結(jié)合是否密實(應(yīng)增加固定物(釘子或發(fā)泡膠)后重新安裝。與地面留縫寬度:使用可調(diào)節(jié)鉸鏈——調(diào)整鉸鏈至達標；使用不可調(diào)節(jié)鉸鏈——重新定位鉸鏈(門扇可繼續(xù)使用)后重新安裝；如門扇已被損壞，則重新生產(chǎn)后再節(jié)鉸鏈?！灸镜匕宓孛嫠蕉取恐笜苏f明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間地板四個角點和一個中點距離同。戶數(shù)最多的房型為必選?！灸镜匕灞砻嫫秸取砍潭?。檢查方法：每一功能房間地面區(qū)域內(nèi)采取“米”字形檢查，每次檢查靠尺需到邊或者別作為判斷該實測指標合格率的計算點。量。戶數(shù)最多的房型為必選?！灸镜匕蹇p隙寬度】指標說明：指地板兩個地板條之間拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量。本指標適用于實木片選點原則：【木地板接縫高低差】處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)則該測量點不合格；反之則該測量點合格。選點原則：【踢腳線與面層間的縫隙】。合同技術(shù)標準入手解決水泥砂漿地面平整度。(要求其達到木地板4mm)【同一室內(nèi)底盒標高差】指標說明：該指標為同一房間內(nèi)，各墻面相同標高位的電氣底盒與同一水平線距離的面打出一條水平線。以該水平線為基準，用鋼卷尺測計數(shù)方法：計算與水平基準線之間實測值的最大值和最小值之差，作為判斷該實測指平儀+鋼卷尺。選點原則：意【并列面板高度差】各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進入任一面板與鋼直尺之間的縫隙，則該測量點不合【座便預留排水管孔距偏差】指標說明：本指標實測值為墻面裝修完成面與座便器預留管外壁的距離。通過控制此指標，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與，影響觀感。套【砼墻面、砼樓板給水管暗埋】指標說明：反映砼墻面給水管暗埋過程中，避免破壞結(jié)構(gòu)、產(chǎn)生空鼓裂縫的重要控制2、線槽尺寸：砼墻面預留槽深≤15mm，槽寬≤dn＋60mm。(dn—給水管直徑)測檢查其線槽形式是否符合合格標準；同一個實測區(qū)選取疑似0%，并以相應(yīng)的不合格計算點數(shù)，直接納入相應(yīng)標段的合格率計算；同一實測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項不符合合格標準，則該實測區(qū)的