寫字樓租賃企業(yè)文化與團(tuán)隊(duì)建設(shè)服務(wù)合同

寫字樓租賃企業(yè)文化與團(tuán)隊(duì)建設(shè)服務(wù)合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的甲方同意將物業(yè)租賃給乙方用于企業(yè)文化與團(tuán)隊(duì)建設(shè)服務(wù)，租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元人民幣。2.租金支付方式為__________，具體支付時(shí)間為每月__________日。第四條保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金，保證金金額為__________元人民幣。2.保證金在租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及其他費(fèi)用后，無(wú)息退還給乙方。第五條物業(yè)使用1.乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行使用，并保持物業(yè)的完好狀態(tài)。2.乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀及用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行。2.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常使用維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金或保證金，或未按約定使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：1.物業(yè)租賃面積確認(rèn)單2.保證金收據(jù)3.物業(yè)使用說(shuō)明書4.維修責(zé)任明細(xì)表5.違約責(zé)任條款6.合同解除條款7.爭(zhēng)議解決條款8.其他約定條款一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：寫字樓租賃用于企業(yè)文化與團(tuán)隊(duì)建設(shè)服務(wù)1.注意條款：合同中的租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)使用、維修責(zé)任等條款。2.說(shuō)明及修正：根據(jù)實(shí)際需求，明確租賃面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等具體內(nèi)容。同時(shí)，明確物業(yè)使用的具體要求，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備使用規(guī)范等，以確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。3.問(wèn)題及解決辦法：在合同履行過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)物業(yè)維修、設(shè)備故障等問(wèn)題。雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決問(wèn)題，確保合同的正常履行。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：租賃期限為長(zhǎng)期1.注意條款：合同中的租賃期限、租金調(diào)整機(jī)制、合同解除等條款。2.說(shuō)明及修正：對(duì)于長(zhǎng)期租賃，建議在合同中約定租金調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)行情、通貨膨脹等因素進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)，明確合同解除的條件和程序，以保障雙方的權(quán)益。3.問(wèn)題及解決辦法：長(zhǎng)期租賃過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)租金調(diào)整、合同解除等問(wèn)題。雙方應(yīng)遵循合同約定，合理調(diào)整租金，協(xié)商解除合同，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：租賃標(biāo)的為高檔寫字樓1.注意條款：合同中的物業(yè)使用、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。2.說(shuō)明及修正：對(duì)于高檔寫字樓，應(yīng)明確物業(yè)使用的具體要求，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備使用規(guī)范等。同時(shí)，明確維修責(zé)任，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。3.問(wèn)題及解決辦法：高檔寫字樓租賃過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)物業(yè)維修、設(shè)備故障等問(wèn)題。雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決問(wèn)題，確保合同的正常履行。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：租賃標(biāo)的為聯(lián)合辦公空間1.注意條款：合同中的租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)使用、維修責(zé)任等條款。2.說(shuō)明及修正：對(duì)于聯(lián)合辦公空間，應(yīng)明確租賃面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等具體內(nèi)容。同時(shí)，明確物業(yè)使用的具體要求，如共享空間使用規(guī)范、設(shè)備使用規(guī)范等，以確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。3.問(wèn)題及解決辦法：聯(lián)合辦公空間租賃過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)物業(yè)維修、設(shè)備故障等問(wèn)題。雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決問(wèn)題，確保合同的正常履行。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：租賃標(biāo)的為商業(yè)用途1.注意條款：合同中的租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)使用、維修責(zé)任等條款。2.說(shuō)明及修正：對(duì)于商業(yè)用途的租賃，應(yīng)明確租賃面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等具體內(nèi)容。同時(shí)，明確物業(yè)使用的具體要求，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備使用規(guī)范等，以確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。3.問(wèn)題及解決辦法：商業(yè)用途租賃過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)物業(yè)維修、設(shè)備故障等問(wèn)題。雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決問(wèn)題，確保合同的正常履行。1.物業(yè)租賃面積確認(rèn)單：明確租賃面積的具體數(shù)值，確保雙方對(duì)租賃面積達(dá)成一致。2.保證金收據(jù)：作為乙方支付保證金的憑證，確保雙方對(duì)保證金金額達(dá)成一致。3.物業(yè)使用說(shuō)明書：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的使用規(guī)范、設(shè)備使用方法等，確保乙方正確使用物業(yè)。4.維修責(zé)任明細(xì)表：明確甲乙雙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任，確保雙方對(duì)維修責(zé)任達(dá)成一致。5.違約責(zé)任條款：明確甲乙雙方在違約情況下的責(zé)任，確保雙方對(duì)違約責(zé)任達(dá)成一致。6.合同解除條款：明確合同解除的條件和程序，確保雙方對(duì)合同解除達(dá)成一致。7.爭(zhēng)議解決條款：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保雙方對(duì)爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。8.其他約定條款：包括合同生效條件、合同變更程序等，確保雙方對(duì)其他約定達(dá)成一致。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：在租賃期限內(nèi)，如甲方有意將物業(yè)出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)。1.2甲方變更條款：如甲方因自身原因需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行重大變更，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決變更事宜。1.3甲方違約責(zé)任條款：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失、支付違約金等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修條款：如乙方需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2乙方轉(zhuǎn)租條款：如乙方需要將部分或全部租賃面積轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方要求。2.3乙方違約責(zé)任條款：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方實(shí)際損失、支付違約金等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用