倉庫租賃合同書范本長江經(jīng)濟(jì)帶版

倉庫租賃合同書范本長江經(jīng)濟(jì)帶版合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任1.4適用法律與爭議解決第二章租賃倉庫的基本情況2.1倉庫的地點與面積2.2倉庫的現(xiàn)狀與設(shè)施2.3倉庫的使用范圍與限制第三章租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長與終止3.3提前終止租賃的條件與后果第四章租金與費用4.1租金的計算與支付方式4.2租金的調(diào)整機制4.3租賃期間的其他費用承擔(dān)第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用要求5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.3租賃物的保險與安全第六章租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1出租人的權(quán)益與義務(wù)6.2承租人的權(quán)益與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及后果7.2承租人的違約行為及后果7.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行方式第八章變更與解除合同8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效要求9.3爭議解決的具體程序第十章附則10.1合同的生效與終止10.2合同的保管與復(fù)制10.3合同的修改與補充第十一章租賃物的交付與驗收11.1租賃物的交付時間與方式11.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序11.3租賃物的交付與驗收記錄第十二章租賃物的返還與處置12.1租賃物的返還時間與方式12.2租賃物的處置程序與要求12.3租賃物的返還與處置費用承擔(dān)第十三章特殊情況處理13.1不可抗力事件的處理13.2租賃物意外毀損、滅失的處理13.3租賃期間政策變動與法律法規(guī)變化的應(yīng)對第十四章其他約定14.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.2租賃雙方的共同利益保障14.3租賃雙方的其他協(xié)商事項合同編號：長江經(jīng)濟(jì)帶倉庫租賃合同書范本第一章總則1.1定義與解釋本合同是指出租人將其倉庫租賃給承租人使用，雙方共同遵守的協(xié)議。1.2租賃目的與性質(zhì)租賃目的是為了滿足承租人對倉庫的使用需求，租賃性質(zhì)為短期租賃。1.3租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任出租人應(yīng)保證倉庫符合合同約定的使用條件，承租人應(yīng)合理使用倉庫，并按照約定支付租金。1.4適用法律與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章租賃倉庫的基本情況2.1倉庫的地點與面積倉庫位于長江經(jīng)濟(jì)帶某一指定地點，占地面積為____平方米。2.2倉庫的現(xiàn)狀與設(shè)施倉庫現(xiàn)狀為空置，內(nèi)部設(shè)施包括照明、通風(fēng)、安全監(jiān)控等。2.3倉庫的使用范圍與限制倉庫主要用于存儲貨物，不得用于非法用途。承租人不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第三章租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期租賃開始日期為合同簽訂之日起，租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。3.2租賃期限的延長與終止租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商達(dá)成一致。租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)將倉庫返還出租人。3.3提前終止租賃的條件與后果在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前終止租賃，應(yīng)支付承租人違約金。如承租人需提前終止租賃，亦應(yīng)支付出租人違約金。具體金額雙方協(xié)商確定。第四章租金與費用4.1租金的計算與支付方式租金按月計算，每月租金為人民幣____元。承租人應(yīng)在每月第一天支付當(dāng)月租金。4.2租金的調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期限內(nèi)，如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.3租賃期間的其他費用承擔(dān)租賃期間，承租人承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用。第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用要求承租人應(yīng)合理使用租賃物，并確保倉庫內(nèi)貨物安全。5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施的正常使用。5.3租賃物的保險與安全承租人應(yīng)辦理倉庫保險，保障倉庫內(nèi)貨物安全。如發(fā)生安全事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并采取相應(yīng)措施。第六章租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1出租人的權(quán)益與義務(wù)出租人保證租賃物符合約定的使用條件，并在租賃期限內(nèi)承擔(dān)租賃物的所有權(quán)。6.2承租人的權(quán)益與義務(wù)承租人享有租賃物的使用權(quán)，并按照約定支付租金。第八章變更與解除合同8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更與解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式爭議的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決的時效要求雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決。9.3爭議解決的具體程序雙方可按照協(xié)議選擇的爭議解決方式，進(jìn)行具體程序的執(zhí)行。第十章附則10.1合同的生效與終止合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限屆滿或合同解除后終止。10.2合同的保管與復(fù)制雙方各自保管合同正本，并可復(fù)制副本用于履行合同。10.3合同的修改與補充合同的修改與補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一章租賃物的交付與驗收11.1租賃物的交付時間與方式出租人應(yīng)在租賃開始日期前將租賃物交付給承租人。11.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序租賃物交付時，雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)與程序進(jìn)行驗收。11.3租賃物的交付與驗收記錄雙方應(yīng)填寫租賃物的交付與驗收記錄，并簽字確認(rèn)。第十二章租賃物的返還與處置12.1租賃物的返還時間與方式租賃結(jié)束日期前，承租人應(yīng)將租賃物返還給出租人。12.2租賃物的處置程序與要求租賃物返還時，雙方應(yīng)按照約定的程序與要求進(jìn)行。12.3租賃物的返還與處置費用承擔(dān)租賃物返還與處置的費用由承租人承擔(dān)。第十三章特殊情況處理13.1不可抗力事件的處理雙方應(yīng)按照約定的方式處理不可抗力事件。13.2租賃物意外毀損、滅失的處理雙方應(yīng)按照約定的方式處理租賃物意外毀損、滅失的情況。13.3租賃期間政策變動與法律法規(guī)變化的應(yīng)對雙方應(yīng)根據(jù)政策變動與法律法規(guī)變化，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十四章其他約定14.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方的其他權(quán)利與義務(wù)由雙方協(xié)商確定。14.2租賃雙方的共同利益保障雙方應(yīng)共同保障租賃合同的履行，維護(hù)雙方利益。14.3租賃雙方的其他協(xié)商事項雙方的其他協(xié)商事項由雙方協(xié)商確定。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________簽訂日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前三個月通知乙方。說明：甲方根據(jù)市場情況調(diào)整租金時，應(yīng)保證乙方有足夠的時間做出相應(yīng)的調(diào)整。1.2甲方應(yīng)保證倉庫的安全與合法使用，如因倉庫原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：甲方作為倉庫的所有者，應(yīng)確保倉庫的安全與合法使用，避免因倉庫原因?qū)е乱曳綋p失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前六個月通知甲方。說明：乙方在合同履行期間，如有特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前六個月通知甲方，以便甲方有足夠的時間做出相應(yīng)的安排。2.2乙方應(yīng)按照約定的方式使用倉庫，并負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)的貨物安全。說明：乙方作為承租人，應(yīng)按照約定的方式使用倉庫，并確保倉庫內(nèi)的貨物安全，避免因貨物原因?qū)е录追綋p失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因第三方中介原因?qū)е录滓译p方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：第三方中介作為合同的中介方，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，避免因第三方中介原因?qū)е录滓译p方損失。3.2第三方中介應(yīng)提供合同履行期間的服務(wù)，包括但不限于合同咨詢、糾紛調(diào)解等。說明：第三方中介在合同履行期間，應(yīng)提供相應(yīng)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉庫租賃合同書范本2.租賃物的交付與驗收記錄3.租賃物的返還與處置記錄4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.租賃物保險單據(jù)6.市場價格變動證明7.政策變動與法律法規(guī)變化的證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付租賃物未保證租賃物符合約定的使用條件未按約定調(diào)整租金提前終止租賃未通知乙方2.承租人違約行為及認(rèn)定：未按約定方式使用租賃物未按約定支付租金提前終止租賃未通知甲方未按照約定返還租賃物3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未確保甲乙雙方合法權(quán)益未提供合同履行期間的服務(wù)未按照約定調(diào)解糾紛三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的物品。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。5.第三方中介：指在租賃合同中協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施不符合約定：解決問題：雙方協(xié)商確定整改措施，甲方負(fù)責(zé)整改。2.租金支付糾紛：解決問題：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付方式和時間，如有爭議協(xié)商解決。3.倉庫使用不符合約定：解決問題：雙方協(xié)商確定使用規(guī)范，乙方遵守規(guī)范進(jìn)行使用。4.提前終止租賃：解決問題：按