倉庫租賃合同書范本非洲版

倉庫租賃合同書范本非洲版合同目錄第一章租賃合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章倉庫租賃條件2.1倉庫位置2.2倉庫面積2.3倉庫設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金退還條件第六章租賃用途6.1租賃倉庫的使用目的6.2租賃倉庫的禁止用途第七章維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八章保險8.1保險責(zé)任8.2保險購買第九章違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一章合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二章通知12.1通知方式12.2通知期限第十三章法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四章其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的公開性14.3合同的修改與補充合同編號_________第一章租賃合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二章倉庫租賃條件2.1倉庫位置2.1.1具體地址2.1.2地理位置描述2.2倉庫面積2.2.1倉庫總面積2.2.2分區(qū)及面積2.3倉庫設(shè)施2.3.1倉庫內(nèi)設(shè)施列表2.3.2設(shè)施使用規(guī)則第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃起始月份3.1.2租賃起始年份3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束月份3.2.2租賃結(jié)束年份第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金計算基礎(chǔ)4.1.2租金金額4.2租金支付周期4.2.1支付周期（如每月、每季度等）4.2.2支付日期4.3租金支付方式4.3.1支付途徑（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3.2支付instructions第五章押金5.1押金金額5.1.1押金數(shù)額5.1.2押金退還條件5.2押金退還條件5.2.1押金退還的情形5.2.2押金退還時間第六章租賃用途6.1租賃倉庫的使用目的6.1.1允許使用的業(yè)務(wù)類型6.1.2禁止使用的業(yè)務(wù)類型6.2租賃倉庫的禁止用途6.2.1禁止的活動列表6.2.2違反禁止用途的后果第七章維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施7.1.2維修請求及響應(yīng)時間7.2承租方的維修責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施7.2.2維修請求及響應(yīng)時間第八章保險8.1保險責(zé)任8.1.1出租方保險責(zé)任8.1.2承租方保險責(zé)任8.2保險購買8.2.1保險類型要求8.2.2保險購買證明第九章違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方違約情形9.1.2違約后果9.2承租方違約9.2.1承租方違約情形9.2.2違約后果第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2第三方調(diào)解10.2仲裁或訴訟地點10.2.1仲裁地點10.2.2訴訟地點第十一章合同的變更與終止11.1合同變更條件11.1.1變更條件11.1.2變更程序11.2合同終止條件11.2.1終止條件11.2.2終止程序第十二章通知12.1通知方式12.1.1通知的形式12.1.2通知的時限12.2通知期限12.2.1通知的期限12.2.2通知的送達(dá)第十三章法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1合同適用的法律13.1.2法律變更的影響13.2管轄法院13.2.1合同爭議的管轄法院13.2.2法院管轄權(quán)的確認(rèn)第十四章其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.1.1合同的完整性14.1.2合同的互斥性14.2合同的公開性14.2.1合同的公開范圍14.2.2保密條款14.3合同的修改與補充14.3.1修改條件14.3.2補充協(xié)議的格式_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________合同簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定倉庫的使用范圍甲方有權(quán)指定倉庫的使用范圍，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求使用倉庫。如乙方需變更使用范圍，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可變更。2.甲方對倉庫的改造權(quán)甲方有權(quán)對倉庫進(jìn)行改造，包括但不限于增加或減少倉庫內(nèi)的設(shè)施、對倉庫進(jìn)行裝修等。乙方應(yīng)同意甲方的改造行為，并承擔(dān)因改造導(dǎo)致的費用。3.甲方對倉庫的管理權(quán)甲方有權(quán)對倉庫進(jìn)行管理，包括但不限于制定倉庫的使用規(guī)則、對倉庫進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)等。乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，并承擔(dān)因違反規(guī)定導(dǎo)致的費用。4.甲方對倉庫的出售或轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)出售或轉(zhuǎn)讓倉庫的所有權(quán)。如甲方行使該權(quán)利，乙方有權(quán)按照本合同的約定繼續(xù)使用倉庫，直至合同到期。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的自主經(jīng)營權(quán)乙方有權(quán)在倉庫內(nèi)進(jìn)行自主經(jīng)營，但應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合法律法規(guī)的要求，并不得侵犯甲方的合法權(quán)益。2.乙方的商品保管權(quán)乙方有權(quán)對其存放于倉庫內(nèi)的商品進(jìn)行保管，并應(yīng)確保商品的安全和完好。如因乙方保管不善導(dǎo)致商品損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的優(yōu)先購買權(quán)如甲方計劃出售或轉(zhuǎn)讓倉庫，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買或受讓倉庫的所有權(quán)。4.乙方的租賃期限續(xù)約權(quán)在合同到期前，乙方有權(quán)申請續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限和租金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的介紹義務(wù)第三方中介有義務(wù)向甲方和乙方介紹倉庫的情況，包括但不限于倉庫的位置、面積、設(shè)施等。2.第三方中介的協(xié)助義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂過程，包括但不限于提供合同范本、解釋合同條款等。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同簽訂過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，并不得未經(jīng)甲方和乙方同意向第三方披露。4.第三方中介的服務(wù)費用第三方中介有權(quán)收取甲方和乙方支付的服務(wù)費用。如雙方對服務(wù)費用的支付有爭議，應(yīng)按本合同的爭議解決條款進(jìn)行解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉庫租賃合同書范本非洲版2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.倉庫平面圖及設(shè)施清單5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.保險購買證明文件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.合同續(xù)約申請表格10.租賃合同變更協(xié)議11.租賃合同終止協(xié)議12.爭議解決協(xié)議13.保密協(xié)議14.服務(wù)費用支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供倉庫或倉庫不符合約定條件未按約定時間交付倉庫未按約定提供倉庫設(shè)施或服務(wù)2.乙方違約行為未按約定時間支付租金或押金使用倉庫從事違法活動或違反合同約定的用途未按約定維護(hù)倉庫設(shè)施3.第三方中介違約行為未按約定提供中介服務(wù)未保守甲方和乙方商業(yè)秘密及個人信息未按約定協(xié)助完成合同簽訂或續(xù)約三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉庫所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃倉庫并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用倉庫而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的擔(dān)保費用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施不符合約定及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供符合要求的倉庫設(shè)施。2.租金支付糾紛參照合同約定的租金支付方式和時間進(jìn)行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.押金退還糾紛按照合同約定的退還條件和時間退還押金，如有爭議，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。4.保險購買及理賠按照合同約定的保險責(zé)任購買保險，并確保保險有效期內(nèi)發(fā)生損失時能夠獲得理賠。5.維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分