個人房產(chǎn)交易合同簡易樣本

個人房產(chǎn)交易合同簡易樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同效力第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)所有權及使用情況2.3房產(chǎn)權利人信息第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章交易程序4.1房產(chǎn)過戶4.2產(chǎn)權轉移4.3交易稅費第五章房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的責任第六章房產(chǎn)質量及保修6.1房產(chǎn)質量保證6.2保修范圍及期限第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章隱私保護10.1保護隱私的原則10.2隱私信息的使用及保密第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同的續(xù)簽及終止第十二章其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2雙方的其他約定第十三章簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四章附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3其他相關文件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方全稱：________________1.1.2買方全稱：________________1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：________________1.2.2簽訂時間：________________1.3合同效力1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2合同失效條件：________________第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)位置：________________2.1.2房產(chǎn)面積：________________2.2房產(chǎn)所有權及使用情況2.2.1房產(chǎn)所有權人：________________2.2.2房產(chǎn)使用情況：________________2.3房產(chǎn)權利人信息2.3.1房產(chǎn)權利人姓名：________________2.3.2房產(chǎn)權利人聯(lián)系方式：________________第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總金額為：________________3.1.2貨幣種類：________________3.2支付方式3.2.1買方支付方式：________________3.2.2支付途徑：________________3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________第四章交易程序4.1房產(chǎn)過戶4.1.1過戶主體：________________4.1.2過戶時間：________________4.2產(chǎn)權轉移4.2.1產(chǎn)權轉移所需材料：________________4.2.2產(chǎn)權轉移時間：________________4.3交易稅費4.3.1交易稅費承擔方：________________4.3.2稅費金額：________________第五章房產(chǎn)交付5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付日期：________________5.1.2交付前提條件：________________5.2交付條件5.2.1交付時需提供的文件：________________5.2.2交付時的房產(chǎn)狀態(tài)：________________5.3交付后的責任5.3.1交付后房產(chǎn)問題承擔方：________________第六章房產(chǎn)質量及保修6.1房產(chǎn)質量保證6.1.1房產(chǎn)不存在重大瑕疵和質量問題6.1.2賣方對房產(chǎn)質量的承諾：________________6.2保修范圍及期限6.2.1保修范圍：________________6.2.2保修期限：________________第七章違約責任7.1違約情形7.1.1賣方違約情形：________________7.1.2買方違約情形：________________7.2違約責任承擔7.2.1賣方違約責任：________________7.2.2買方違約責任：________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，則采取如下解決方式：________________8.2仲裁或訴訟地點及法院8.2.1仲裁地點：________________8.2.2訴訟法院：________________第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更的條件：________________9.1.2合同變更的程序：________________9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件：________________9.2.2合同解除的程序：________________第十章隱私保護10.1保護隱私的原則10.1.1雙方應尊重并保護對方的隱私權10.1.2不得泄露對方的個人信息：________________10.2隱私信息的使用及保密10.2.1隱私信息的使用范圍：________________10.2.2保密義務的期限：________________第十一章附則11.1合同附件11.1.1附件名稱：________________11.1.2附件份數(shù)：________________11.2合同生效條件11.2.1合同生效的條件：________________11.3合同的續(xù)簽及終止11.3.1合同續(xù)簽條件：________________11.3.2合同終止條件：________________第十二章其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.1.1賣方的其他權利和義務：________________12.1.2買方的其他權利和義務：________________12.2雙方的其他約定12.2.1其他約定內容：________________第十三章簽字蓋章13.1賣方簽字13.1.1賣方簽字：________________13.1.2賣方蓋章：________________13.2買方簽字13.2.1買方簽字：________________13.2.2買方蓋章：________________13.3見證人簽字13.3.1見證人簽字：________________13.3.2見證人蓋章：________________第十四章附件14.1房產(chǎn)證復印件14.1.1房產(chǎn)證復印件附在合同后14.2買賣雙方身份證明復印件14.2.1買賣雙方身份證明復印件附在合同后14.3其他相關文件14.3.1其他相關文件附在合同后_________________________賣方簽字：________________見證人簽字：_________________________________________買方簽字：________________見證人簽字：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權決定交易的房產(chǎn)信息及價格1.1.1甲方應保證房產(chǎn)信息的真實性及準確性1.1.2甲方應保證房產(chǎn)交易價格的合理性1.2甲方有權決定房產(chǎn)交付時間及條件1.2.1甲方應保證房產(chǎn)在交付時符合約定的條件1.2.2甲方應保證按時交付房產(chǎn)1.3甲方應承擔的額外費用1.3.1甲方應承擔因合同變更或解除所產(chǎn)生的費用1.3.2甲方應承擔因違約所產(chǎn)生的費用附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方有權決定支付方式及時間2.1.1乙方應保證支付方式的合法性及合理性2.1.2乙方應保證按時支付交易款項2.2乙方有權決定房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權轉移的相關事宜2.2.1乙方應保證房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權轉移的合法性及有效性2.2.2乙方應承擔因過戶及產(chǎn)權轉移所產(chǎn)生的費用2.3乙方應承擔的額外費用2.3.1乙方應承擔因合同變更或解除所產(chǎn)生的費用2.3.2乙方應承擔因違約所產(chǎn)生的費用附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應提供真實、準確的房產(chǎn)信息及交易咨詢服務3.1.1第三方中介應核實房產(chǎn)信息的真實性及準確性3.1.2第三方中介應提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務3.2第三方中介應協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交付、過戶及產(chǎn)權轉移等事宜3.2.1第三方中介應協(xié)助甲方按時交付房產(chǎn)3.2.2第三方中介應協(xié)助乙方完成過戶及產(chǎn)權轉移3.3第三方中介應承擔的額外費用3.3.1第三方中介應承擔因合同變更或解除所產(chǎn)生的費用3.3.2第三方中介應承擔因違約所產(chǎn)生的費用附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房產(chǎn)交易稅費計算公式4.房產(chǎn)過戶流程圖5.產(chǎn)權轉移所需材料清單6.交易款項支付憑證7.房產(chǎn)交付確認書8.房產(chǎn)質量保修說明書9.爭議解決方式的相關法律文件10.合同變更和解除的申請表11.隱私保護協(xié)議12.第三方中介的服務協(xié)議13.附件清單的補充說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實或不準確3.甲方未履行合同約定的義務4.乙方未按約定時間支付交易款項5.乙方未履行合同約定的義務6.第三方中介未提供真實、準確的房產(chǎn)信息及交易咨詢服務7.第三方中介未協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交付、過戶及產(chǎn)權轉移等事宜8.合同雙方未履行合同約定的保密義務9.合同雙方未履行合同約定的其他義務10.違約行為的認定標準及處理辦法三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定的交易對象，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.交易款項：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易價格，包括首付款、尾款等。3.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權的法律憑證，證明房產(chǎn)所有權歸誰所有。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權從賣方轉移到買方的法律程序。5.產(chǎn)權轉移：指將房產(chǎn)的所有權、使用權和其他相關權益從賣方轉移到買方的過程。6.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。7.爭議解決方式：指雙方約定的解決合同爭議的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。8.隱私保護：指保護合同雙方的個人信息和隱私權利不受侵犯。9.第三方中介：指協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付時存在瑕疵或質量問題：解決辦法：雙方協(xié)商維修或降低交易價格，必要時可通過法律途徑解決。2.遇到買方支付款項不及時：解決辦法：提醒買方履行合同約定的支付義務，必要時可尋求法律幫助。3.遇到房產(chǎn)過戶或產(chǎn)權轉移