代建合同模板科技創(chuàng)新園區(qū)

代建合同模板科技創(chuàng)新園區(qū)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同宗旨1.4合同適用法律1.5合同生效條件第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算2.5項目實施周期第三章代建方義務(wù)3.1代建方的基本義務(wù)3.2代建方的技術(shù)支持義務(wù)3.3代建方的項目管理義務(wù)3.4代建方的質(zhì)量安全義務(wù)3.5代建方的配合與協(xié)作義務(wù)第四章委托方義務(wù)4.1委托方的基本義務(wù)4.2委托方的技術(shù)提供義務(wù)4.3委托方的資金支付義務(wù)4.4委托方的項目管理義務(wù)4.5委托方的配合與協(xié)作義務(wù)第五章項目實施與管理5.1項目實施方案5.2項目進(jìn)度管理5.3項目質(zhì)量管理5.4項目成本管理5.5項目合同管理5.6項目風(fēng)險管理第六章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2技術(shù)要求6.3技術(shù)更新與變更6.4技術(shù)驗收與移交第七章費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用估算與預(yù)算7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.4違約責(zé)任與賠償?shù)诎苏沦|(zhì)量與驗收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗收結(jié)果處理第九章保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3侵權(quán)責(zé)任與賠償?shù)谑逻`約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄第十二章合同的變更、解除與終止12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止第十三章其他條款13.1不可抗力13.2附則13.3合同附件第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1代建方全稱：_________1.1.2委托方全稱：_________1.2合同標(biāo)的1.2.1代建項目名稱：_________1.2.2代建項目地點：_________1.2.3代建項目內(nèi)容：_________1.3合同宗旨1.3.1代建方承擔(dān)_________的責(zé)任，按照約定的時間、質(zhì)量和成本完成代建項目。1.3.2委托方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持和資金支付，并按照約定接受代建成果。1.4合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時需符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。第二章項目概述2.1項目名稱代建科技創(chuàng)新園區(qū)項目2.2項目地點中國省市區(qū)2.3項目規(guī)模項目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于研發(fā)樓、孵化器、實驗室等。2.4項目投資估算項目總投資估算為人民幣億元，其中包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)、咨詢設(shè)計費(fèi)等。2.5項目實施周期項目預(yù)計開工日期為年月日，竣工日期為年月日，共計個月。第三章代建方義務(wù)3.1代建方的基本義務(wù)3.1.1代建方應(yīng)按照合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和時間進(jìn)度完成代建項目。3.1.2代建方應(yīng)承擔(dān)項目報批、驗收、移交等相關(guān)手續(xù)的工作。3.2代建方的技術(shù)支持義務(wù)3.2.1代建方應(yīng)提供專業(yè)技術(shù)支持，確保項目技術(shù)水平的先進(jìn)性和實用性。3.2.2代建方應(yīng)根據(jù)項目進(jìn)展需要，提供必要的技術(shù)咨詢和指導(dǎo)。3.3代建方的項目管理義務(wù)3.3.1代建方應(yīng)建立健全項目管理機(jī)構(gòu)，明確項目管理職責(zé)和人員。3.3.2代建方應(yīng)定期向委托方報告項目進(jìn)展情況，及時解決項目實施過程中的問題。3.4代建方的質(zhì)量安全義務(wù)3.4.1代建方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4.2代建方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌捻椖抠|(zhì)量問題和安全事故的責(zé)任。3.5代建方的配合與協(xié)作義務(wù)3.5.1代建方應(yīng)配合委托方完成項目相關(guān)的技術(shù)交流和合作。3.5.2代建方應(yīng)協(xié)助委托方完成項目的后期運(yùn)營和管理工作。第四章委托方義務(wù)4.1委托方的基本義務(wù)4.1.1委托方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)資料和支持，確保項目的順利實施。4.1.2委托方應(yīng)按時支付代建費(fèi)用，并根據(jù)項目進(jìn)度提供相應(yīng)的資金。4.2委托方的技術(shù)提供義務(wù)4.2.1委托方應(yīng)提供完整的技術(shù)資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙等。4.2.2委托方應(yīng)對提供的技術(shù)資料的準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。4.3委托方的資金支付義務(wù)4.3.1委托方應(yīng)按照合同約定的時間和數(shù)額支付代建費(fèi)用。4.3.2委托方應(yīng)根據(jù)代建方的項目進(jìn)展和資金需求，及時調(diào)整支付計劃。4.4委托方的項目管理義務(wù)4.4.1委托方應(yīng)指派項目管理人員，對代建項目的實施進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.4.2委托方應(yīng)對代建項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行評估和驗收。4.5委托方的配合與協(xié)作義務(wù)4.5.1委托方應(yīng)配合代建方完成項目的相關(guān)手續(xù)和工作。4.5.2委托方應(yīng)對代建方在項目實施過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助和支持。第五章項目實施與管理5.1項目實施方案5.1.1代建方應(yīng)根據(jù)項目特點和需求，編制詳細(xì)的實施方案，包括施工組織設(shè)計、施工計劃等。5.1.2實施方案應(yīng)提交給委托方審查，并獲得委托方的批準(zhǔn)。5.2第八章質(zhì)量與驗收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1代建項目應(yīng)符合國家及行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.2代建項目的質(zhì)量應(yīng)得到相關(guān)權(quán)威部門的認(rèn)證和驗收。8.2驗收程序8.2.1項目完成后，代建方應(yīng)組織自檢，確保質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2委托方應(yīng)組織專家對項目進(jìn)行驗收，驗收組成員應(yīng)不少于三人。8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和驗收程序進(jìn)行。8.3.2驗收結(jié)果分為合格、不合格，不合格的項目需整改后重新驗收。8.4驗收結(jié)果處理8.4.1項目驗收合格后，代建方應(yīng)向委托方提供完整的項目資料和文件。8.4.2委托方應(yīng)在驗收合格后按照合同約定支付尾款。第九章保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.1.1代建方和委托方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1代建項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。9.2.2代建方應(yīng)協(xié)助委托方辦理相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)登記和保護(hù)手續(xù)。9.3侵權(quán)責(zé)任與賠償9.3.1如代建方侵犯委托方的知識產(chǎn)權(quán)，代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2代建方應(yīng)賠償委托方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損害。第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1代建方未按照合同約定完成項目或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。10.1.2委托方未按照合同約定支付費(fèi)用的，視為違約。10.2違約責(zé)任10.2.1代建方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2委托方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2違約方應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。11.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.3訴訟管轄11.3.1任何一方提起訴訟，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。11.3.2雙方均同意接受該法院的管轄。第十二章合同的變更、解除與終止12.1合同變更12.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除12.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同即告終止。12.3合同終止12.3.1合同履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)，合同即告終止。12.3.2合同終止后，代建方應(yīng)按照合同約定完成項目交接和后期工作。第十三章其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均免責(zé)。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2附則13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章合同的簽署多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方對項目的額外要求甲方要求乙方在項目實施過程中，需嚴(yán)格遵守國家及行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保項目實施過程中的人員安全。同時，甲方要求乙方在項目設(shè)計中，需充分考慮項目的可持續(xù)發(fā)展，采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)，以符合國家對綠色建筑的要求。2.甲方對項目進(jìn)度的要求甲方要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成項目，如乙方因自身原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，需向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，調(diào)整項目進(jìn)度計劃，乙方應(yīng)予以積極配合。3.甲方對項目質(zhì)量的要求甲方要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目，如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，需及時整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方對知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)要求甲方要求乙方在項目實施過程中，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如乙方因侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)而引起糾紛，需自行承擔(dān)法律責(zé)任。同時，項目完成后，乙方需將項目相關(guān)的技術(shù)資料和文件交付甲方，以保障甲方對項目技術(shù)的所有權(quán)。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方對項目的安全管理要求乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定，制定項目安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。乙方還需對項目實施過程中可能存在的安全風(fēng)險進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)的預(yù)防措施，確保項目安全。2.乙方對項目技術(shù)的保障乙方應(yīng)保證項目的技術(shù)先進(jìn)性和實用性，確保項目能夠滿足甲方的需求。乙方還需在項目實施過程中，對技術(shù)進(jìn)行持續(xù)優(yōu)化和創(chuàng)新，以提高項目的整體性能。3.乙方對項目成本的控制乙方應(yīng)合理控制項目成本，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。乙方在項目實施過程中，如需調(diào)整預(yù)算，需提前向甲方報告，并取得甲方同意。4.乙方對項目合同的履行乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各項義務(wù)，如乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，乙方需向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)公正、客觀地履行調(diào)解、監(jiān)督和評價的職責(zé)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。第三方中介還需對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)建議和解決方案。2.第三方中介的獨(dú)立性第三方中介在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。第三方中介應(yīng)公正地處理合同爭議，不偏袒任何一方。3.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的報酬應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于調(diào)解、監(jiān)督和評價的費(fèi)用。合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的費(fèi)用。4.第三方中介的解除和更換如合同雙方對第三方中介的工作不滿，可在合同中約定解除和更換的條件和程序。第三方中介如有嚴(yán)重違約行為，合同雙方均有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成項目，或因自身原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時整改或承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，引起糾紛。4.乙方未按照合同約定履行各項義務(wù)，或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行。5.第三方中介未公正、客觀地履行調(diào)解、監(jiān)督和評價的職責(zé)。6.第三方中介未保持獨(dú)立性，偏袒任何一方。7.第三方中介的報酬未在合同中明確約定。8.合同雙方未按照約定支付第三方中介的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.知識產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利，是指權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為違約賠償。4.綠色建筑：指在建筑的設(shè)計、施工、運(yùn)營、維護(hù)、拆除等全過程中，充分考慮生態(tài)環(huán)保、節(jié)能降耗、低碳減排、循環(huán)再生、健康舒適等因素，以降低建筑對環(huán)境和資源的影響，提高建筑物性能和居住舒適性的建筑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項目進(jìn)度計劃，并嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。如因特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期批準(zhǔn)。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量控制，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：乙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生侵權(quán)行為，