親友租房合同電子版

親友租房合同電子版合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.2租賃物的基本信息1.3租賃目的和用途1.4租賃期限1.5租賃物的交付和驗(yàn)收1.6租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)1.7租賃物的保險(xiǎn)1.8合同的變更和解除1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式第二章租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付時(shí)間2.5租金的調(diào)整2.6提前解約的違約金第三章押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金的退還3.3押金的扣除3.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)3.5費(fèi)用結(jié)算方式第四章使用和保管4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的保管責(zé)任4.3租賃物的維修責(zé)任4.4租賃物的轉(zhuǎn)租4.5租賃物的毀損和滅失第五章房屋維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修工程的驗(yàn)收5.4維修工程的費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)6.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)6.3轉(zhuǎn)租的條件和限制6.4轉(zhuǎn)租的合同變更第七章房屋的提前解約7.1提前解約的條件7.2提前解約的違約金7.3提前解約的賠償責(zé)任第八章房屋的到期歸還8.1租賃期滿的處理方式8.2租賃物的歸還要求8.3租賃物的歸還時(shí)間8.4租賃物的歸還驗(yàn)收第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算方式第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇10.3法律適用第十一章其他約定11.1租賃物的交付時(shí)間11.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3租賃物的維修保養(yǎng)記錄11.4租賃期間的重大事項(xiàng)通知第十二章附件12.1租賃物清單12.2租賃物的相關(guān)證件12.3其他相關(guān)文件第十三章簽署13.1雙方簽署的日期13.2雙方簽署的地點(diǎn)13.3雙方簽署的姓名和聯(lián)系方式第十四章合同的生效和終止14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的終止條件14.3合同終止后的處理方式合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.1.1出租人姓名：_________1.1.2出租人聯(lián)系方式：_________1.1.3承租人姓名：_________1.1.4承租人聯(lián)系方式：_________1.2租賃物的基本信息1.2.1租賃物地址：_________1.2.2租賃物面積：_________1.2.3租賃物用途：_________1.3租賃目的和用途1.3.1承租人租賃該房屋的目的為：_________1.4租賃期限1.4.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租賃物的交付和驗(yàn)收1.5.1出租人應(yīng)在租賃開始日期前將租賃物交付給承租人。1.5.2承租人應(yīng)在租賃開始日期后三個(gè)工作日內(nèi)完成租賃物的驗(yàn)收。1.6租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)1.6.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本維護(hù)和保養(yǎng)。1.6.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。1.7租賃物的保險(xiǎn)1.7.1出租人應(yīng)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)。1.7.2承租人應(yīng)購(gòu)買自身物品的保險(xiǎn)。1.8合同的變更和解除1.8.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。1.8.2除非法律原因，否則雙方應(yīng)協(xié)商一致。1.9違約責(zé)任1.9.1若出租人未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付違約金。1.9.2若承租人未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金。1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣_(tái)___元整。2.2租金支付周期2.2.1租金每月的支付周期為前一個(gè)月。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付租金。2.3.2承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付租金。2.4租金支付時(shí)間2.4.1租金支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。2.5租金的調(diào)整2.5.1租金的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商決定。2.6提前解約的違約金2.6.1若雙方提前解約，應(yīng)支付提前解約違約金，違約金為租金總額的10%。第三章押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.1.1押金為人民幣_(tái)___元整。3.2押金的退還3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，押金將在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還給承租人。3.3押金的扣除3.3.1押金可用于扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)、損壞賠償?shù)取?.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)3.4.1水電費(fèi)等其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.5費(fèi)用結(jié)算方式3.5.1費(fèi)用結(jié)算方式為每月支付一次。第四章使用和保管4.1租賃物的使用范圍4.1.1承租人只能用于合同約定的用途。4.2租賃物的保管責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)妥善保管租賃物，防止損失或損壞。4.3租賃物的維修責(zé)任4.3.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的大修。4.3.2承租人負(fù)責(zé)租賃物的小修。4.4租賃物的轉(zhuǎn)租4.4.1未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉(zhuǎn)租。4.5租賃物的毀損和滅失4.5.1承租人對(duì)租賃物的毀損和滅失承擔(dān)責(zé)任。第五章房屋維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。5.3維修工程的驗(yàn)收5.3.1維修工程完成后，雙方共同驗(yàn)收。第八章房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)8.1.1出租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓租賃物。8.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)8.2.1承租人不得轉(zhuǎn)租租賃物。8.3轉(zhuǎn)租的條件和限制8.3.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租租賃物。8.3.2承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)出租人因此遭受的一切損失。第九章房屋的提前解約9.1提前解約的條件9.1.1雙方同意提前解約的，可以提前解約。9.2提前解約的違約金9.2.1提前解約的，承租人應(yīng)支付提前解約違約金，違約金為租金總額的10%。9.3提前解約的賠償責(zé)任9.3.1因提前解約給出租人造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章房屋的到期歸還10.1租賃期滿的處理方式10.1.1租賃期滿，承租人應(yīng)將租賃物歸還給出租人。10.2租賃物的歸還要求10.2.1承租人應(yīng)按照合同約定，將租賃物歸還給出租人。10.3租賃物的歸還時(shí)間10.3.1租賃物應(yīng)在租賃期滿后三個(gè)工作日內(nèi)歸還。10.4租賃物的歸還驗(yàn)收10.4.1租賃物歸還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。第十一章其他約定11.1租賃物的交付時(shí)間11.1.1租賃物應(yīng)在租賃開始日期前交付給承租人。11.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.3租賃物的維修保養(yǎng)記錄11.3.1出租人應(yīng)記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況。11.4租賃期間的重大事項(xiàng)通知11.4.1雙方應(yīng)在租賃期間重大事項(xiàng)發(fā)生時(shí)通知對(duì)方。第十二章附件12.1租賃物清單12.2租賃物的相關(guān)證件12.3其他相關(guān)文件第十三章簽署13.1雙方簽署的日期13.2雙方簽署的地點(diǎn)13.3雙方簽署的姓名和聯(lián)系方式第十四章合同的生效和終止14.1合同的生效時(shí)間14.1.1合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同的終止條件14.2.1合同在租賃期滿后終止。14.3合同終止后的處理方式14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方對(duì)租賃物的管理和維護(hù)甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全性和正常使用。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在收到通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。1.2甲方對(duì)租賃物的改造甲方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并征得乙方同意。改造或擴(kuò)建期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保乙方正常使用租賃物。1.3甲方提前解約的權(quán)利甲方在租賃期內(nèi)享有提前解約的權(quán)利。如甲方提前解約，應(yīng)支付給乙方提前解約違約金，違約金為租金總額的10%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方的合理使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得將其用于非法用途或違反租賃目的。如乙方違反上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方的維修和保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如乙方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.3乙方的轉(zhuǎn)租限制乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反上述約定轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的10%。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1中介的服務(wù)費(fèi)用中介在本次租賃交易中提供服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用為租金總額的5%，由甲方支付。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介推廣、帶看、議價(jià)、合同簽訂等服務(wù)。3.2中介的職責(zé)和義務(wù)中介應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供租賃交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如中介提供虛假信息或違反約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)租賃交易的雙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物的相關(guān)證件3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未能按時(shí)交付租賃物b.未能履行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)c.提前解約未支付違約金2.乙方違約行為a.未能按時(shí)支付租金b.未能合理使用租賃物c.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物3.第三方中介違約行為a.提供虛假信息b.泄露租賃交易雙方信息c.未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.提前解約：指合同雙方在合同期限內(nèi)協(xié)商一致提前終止租賃關(guān)系。5.中介：指為甲方和乙方提供租賃交易相關(guān)信息及服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付租賃物，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.問(wèn)題：甲方未能履行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，如