二手房交易中的公積金合同樣本

二手房交易中的公積金合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同標(biāo)的1.4合同效力第二章交易房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用情況第三章公積金貸款政策3.1貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式第四章購(gòu)房者資質(zhì)要求4.1購(gòu)房者基本條件4.2購(gòu)房者收入要求4.3購(gòu)房者信用狀況第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章房款支付及公積金貸款申請(qǐng)6.1房款支付方式6.2公積金貸款申請(qǐng)流程6.3貸款審批結(jié)果通知第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的辦理流程第八章違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3公積金貸款違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟時(shí)效第十章合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件11.3公積金貸款申請(qǐng)表第十二章其他約定12.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)12.2房屋維修基金結(jié)算12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章合同的修訂和補(bǔ)充13.1合同修訂條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號(hào)二手房交易公積金合同樣本第一章總則1.1合同當(dāng)事人1條款甲方（賣方）：【甲方姓名】2條款乙方（買方）：【乙方姓名】1.2合同簽訂依據(jù)3條款依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同。1.3合同標(biāo)的4條款甲方向乙方出售位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的二手房。1.4合同效力5條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章交易房屋基本情況2.1房屋基本信息6條款房屋座落：【房屋地址】7條款房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】8條款房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】2.2房屋權(quán)屬情況9條款甲方保證對(duì)其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.3房屋使用情況10條款甲方保證所出售房屋自【起始日期】起至本合同簽訂之日止，已正常使用，未發(fā)生重大事故。第三章公積金貸款政策11條款乙方同意向【貸款銀行】申請(qǐng)公積金貸款，貸款額度為【貸款額度】元，貸款期限為【貸款期限】年。12條款公積金貸款利率按照【貸款銀行】公布的最新利率執(zhí)行。13條款乙方應(yīng)按照【貸款銀行】的要求提交貸款申請(qǐng)所需的全部材料，并積極配合貸款銀行的調(diào)查、審查工作。第四章購(gòu)房者資質(zhì)要求15條款乙方同意按照【貸款銀行】的要求提供收入證明、信用報(bào)告等相關(guān)材料。第五章房屋交付及過戶16條款甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付日期】前將房屋交付給乙方。17條款房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。18條款房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章房款支付及公積金貸款申請(qǐng)19條款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房款。20條款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【申請(qǐng)日期】前向【貸款銀行】提交公積金貸款申請(qǐng)。21條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成貸款申請(qǐng)的相關(guān)工作。第七章合同的變更和解除22條款本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。23條款甲乙任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任24條款甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。25條款乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。26條款公積金貸款申請(qǐng)過程中，如乙方提供的材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致貸款無法批準(zhǔn)或批準(zhǔn)金額不足的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決27條款甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、終止和續(xù)約28條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。29條款本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。30條款本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一章附件31條款本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、購(gòu)房者身份證復(fù)印件、公積金貸款申請(qǐng)表等。第十二章其他約定32條款甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。33條款甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的秩序。第十三章合同的修訂和補(bǔ)充34條款本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四章合同簽署35條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）生效。甲方（賣方）：日期：____年____月____日乙方（買方）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方協(xié)助過戶條款36條款甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：甲方作為賣方，有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保合同順利履行。過戶手續(xù)的延遲可能會(huì)影響乙方的居住和使用權(quán)益，因此甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方房屋質(zhì)量保證條款37條款甲方保證所出售的房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。說明：甲方作為賣方，應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。在房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，以保障乙方合法權(quán)益。3.甲方信息披露條款38條款甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋的歷史交易記錄、產(chǎn)權(quán)糾紛、相鄰關(guān)系等。說明：甲方作為賣方，有義務(wù)向乙方提供房屋的真實(shí)信息，確保乙方在購(gòu)房過程中充分了解房屋情況，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致合同糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方付款責(zé)任條款39條款乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付滯納金。說明：乙方作為買方，有義務(wù)按照合同約定及時(shí)支付房款。逾期支付房款可能會(huì)給甲方造成損失，因此乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金的責(zé)任。2.乙方貸款責(zé)任條款40條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向貸款銀行提交公積金貸款申請(qǐng)。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)獲得貸款批準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：乙方作為買方，有義務(wù)按時(shí)提交公積金貸款申請(qǐng)。若因乙方原因?qū)е沦J款未能批準(zhǔn)，可能會(huì)影響合同的履行，因此乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方維護(hù)房屋權(quán)益條款41條款乙方自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有房屋的合法權(quán)益，如房屋在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。說明：乙方作為買方，在房屋過戶后成為房屋的合法所有人，有權(quán)享有房屋的合法權(quán)益。如房屋在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，以維護(hù)自己的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款42條款第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)。說明：第三方中介在房屋交易過程中起到協(xié)助和促進(jìn)的作用，有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，并協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的手續(xù)。2.中介費(fèi)用條款43條款甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用。如中介未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介退還已支付的費(fèi)用。說明：中介在房屋交易過程中提供服務(wù)，有權(quán)收取中介費(fèi)用。如中介未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介退還已支付的費(fèi)用，以維護(hù)自己的權(quán)益。3.中介責(zé)任條款44條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因中介原因?qū)е潞贤m紛或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：中介在房屋交易過程中提供服務(wù)，應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因中介原因?qū)е潞贤m紛或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購(gòu)房者身份證復(fù)印件3.公積金貸款申請(qǐng)表4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.過戶費(fèi)用清單7.貸款批準(zhǔn)證明復(fù)印件8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單9.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按約定時(shí)間交付房屋提供虛假房屋信息拒絕履行合同約定的維修責(zé)任2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按約定時(shí)間支付房款未能按時(shí)提交公積金貸款申請(qǐng)未履行合同約定的維護(hù)房屋權(quán)益義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息未能協(xié)助甲乙雙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)未按約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.公積金貸款：指利用個(gè)人住房公積金賬戶中的資金作為貸款來源的一種貸款方式。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，直至符合合同約定。2.問題：公積金貸款申請(qǐng)被拒絕。解決辦法：乙方應(yīng)重新申請(qǐng)貸款或?qū)ふ移渌J款途徑，必要時(shí)與甲方協(xié)商延期付款。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)