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17.2合同價(jià)格調(diào)整(14天)17.2.1一般規(guī)定(1)下列事項(xiàng)發(fā)生時(shí),發(fā)承包雙方應(yīng)按合同規(guī)定調(diào)整合同價(jià)格:①工程量清單缺陷;②工程變更;③計(jì)日工:④物價(jià)變化;⑤暫估價(jià);⑥工程索賠;⑦暫列金額;⑧發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)。(2)出現(xiàn)合同價(jià)格調(diào)增事項(xiàng)(不含工程量清單缺陷、計(jì)日工、索賠)后的14天內(nèi),承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價(jià)格調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料;承包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)格調(diào)增報(bào)告的,應(yīng)視為承包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)格請(qǐng)求。(3)出現(xiàn)合同價(jià)格調(diào)減事項(xiàng)(不含工程量清單缺陷、索賠)后的14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向承包人提交合同價(jià)格調(diào)減報(bào)告并附相關(guān)資料;發(fā)包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)格調(diào)減報(bào)告的,應(yīng)視為發(fā)包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)格請(qǐng)求。(4)發(fā)(承)包人應(yīng)在收到承(發(fā))包人合同價(jià)格調(diào)增(減)報(bào)告及相關(guān)資料之日起14天內(nèi)對(duì)其核實(shí),予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知承(發(fā))包人,未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見的,應(yīng)視為承(發(fā))包人提交的合同價(jià)格調(diào)增(減)報(bào)告已被發(fā)(承)包人認(rèn)可。發(fā)(承)包人提出協(xié)商意見的,承(發(fā))包人應(yīng)在收到協(xié)商意見后的14天內(nèi)對(duì)其核實(shí)。承(發(fā))包人在收到發(fā)(承)包人的協(xié)商意見后14天內(nèi)既不確認(rèn)也未提出不同意見的,應(yīng)視為發(fā)(承)包人提出的意見已被承(發(fā))包人認(rèn)可。(5)發(fā)包人與承包人對(duì)合同價(jià)格調(diào)整不能達(dá)成一致意見的,可由雙方約定解決合同價(jià)款爭(zhēng)議的工程師在其職權(quán)范圍內(nèi)作出暫定結(jié)果,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù),直到爭(zhēng)議得到處理。(6)經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)格,作為追加(減)合同價(jià)格,應(yīng)與工程進(jìn)度款和施工過(guò)程結(jié)算款同期支付。因發(fā)包人原因延期支付的,發(fā)包人應(yīng)從應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息[利率按全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)計(jì)],并承擔(dān)違約責(zé)任。(7)合同價(jià)格調(diào)整事項(xiàng)引起工期變化的,發(fā)承包人雙方可結(jié)合工程實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工期。17.2.2工程量清單缺陷
(1)采用單價(jià)合同的工程,工程量清單缺陷經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后,應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整合同價(jià)格:①已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于工程量清單缺陷項(xiàng)目的,采用該項(xiàng)目的綜合單價(jià)。當(dāng)工程量清單缺陷導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量增加超過(guò)15%時(shí),15%及以內(nèi)部分按照清單項(xiàng)目原有的綜合單價(jià)計(jì)算,15%以外部分由發(fā)承包雙方根據(jù)實(shí)施工程的合理成本和利潤(rùn)協(xié)商確定綜合單價(jià);當(dāng)工程量清單缺陷導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量減少超過(guò)15%時(shí),15%及以內(nèi)部分按照清單項(xiàng)目原有的綜合單價(jià)扣減,15%以外部分由發(fā)承包雙方根據(jù)實(shí)施工程的合理成本和利潤(rùn)協(xié)商確定其綜合單價(jià)。②已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用但有類似工程量清單缺陷項(xiàng)目的,可在合理范圍內(nèi)參考類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)。③已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似工程量清單缺陷項(xiàng)目的,由發(fā)承包雙方根據(jù)實(shí)施工程的合理成本和利潤(rùn)協(xié)商確定綜合單價(jià)。④已標(biāo)價(jià)總價(jià)計(jì)價(jià)措施項(xiàng)目清單費(fèi)用包干,合同價(jià)格不因招標(biāo)工程量清單缺陷而調(diào)整。(2)采用總價(jià)合同的工程,合同價(jià)格不因招標(biāo)工程量清單缺陷而調(diào)整。(3)工程量偏差。施工過(guò)程中,由于施工條件、地質(zhì)水文、工程變更等變化以及招標(biāo)工程量清單編制人專業(yè)水平的差異,在合同履行期間,應(yīng)予計(jì)量的工程量與招標(biāo)工程量清單往往出現(xiàn)偏差。工程量偏差過(guò)大,會(huì)給綜合成本的分?jǐn)値?lái)影響,如突然增加過(guò)多,仍然按原綜合單價(jià)計(jì)價(jià),對(duì)發(fā)包人不公平;而突然減少過(guò)多,仍然按原綜合單價(jià)計(jì)價(jià),對(duì)承包人不公平。因工程量偏差帶來(lái)的合同價(jià)款調(diào)整可按照上述工程量清單缺陷調(diào)整合同價(jià)格規(guī)定(1)處理?!纠?7.2-1】某獨(dú)立土方工程,招標(biāo)文件中估計(jì)工程量為100萬(wàn)m3,合同中規(guī)定:土方工程單價(jià)為70元/m3,當(dāng)實(shí)際工程量超過(guò)估計(jì)工程量15%時(shí),調(diào)整單價(jià),單價(jià)調(diào)為65元/m3。工程結(jié)束時(shí)實(shí)際完成土方工程量為130萬(wàn)m3,則土方工程款為多少萬(wàn)元?解:合同約定范圍內(nèi)(15%以內(nèi))的工程款為:100×(1+15%)×70=115×70=8050萬(wàn)元超過(guò)15%之后部分工程量的工程款為:(130-115)×65=975萬(wàn)元?jiǎng)t土方工程款合計(jì)=8050+975=9025萬(wàn)元新的綜合單價(jià)的確定方法1.實(shí)際工程量大于合同工程量的1.15倍,并且投標(biāo)報(bào)價(jià)也大于最高投標(biāo)限價(jià)的1.15倍,綜合單價(jià)應(yīng)下調(diào)到“最高投標(biāo)限價(jià)的1.15倍。否則不調(diào)整。2.實(shí)際工程量小于合同工程量的0.85倍,并且投標(biāo)報(bào)價(jià)也小于“最高投標(biāo)限價(jià)×0.85×(1-報(bào)價(jià)浮動(dòng)率)”,綜合單價(jià)才上調(diào)到“最高投標(biāo)限價(jià)×0.85×(1-報(bào)價(jià)浮動(dòng)率)”。否則不調(diào)整。例:某工程項(xiàng)目招標(biāo)工程量清單數(shù)量為1520m3,施工中由于設(shè)計(jì)變更調(diào)整為1824m3,該項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)為350元,投標(biāo)報(bào)價(jià)為406元,最終的結(jié)算價(jià)為多少?解:1824÷1520=1.2>1.15,實(shí)際工程量大于合同工程量的1.15倍406÷350=1.16>1.15,投標(biāo)報(bào)價(jià)大于最高投標(biāo)限價(jià)的1.15倍因此,價(jià)格應(yīng)該調(diào)整,調(diào)整350×1.15=402.5最終的結(jié)算價(jià)為:S=1.15×1520×406+(1824-1.15×1520)×402.50=740278元例:某工程項(xiàng)目招標(biāo)工程量清單數(shù)量為1520m3,施工中由于設(shè)計(jì)變更調(diào)整為1216m3,該項(xiàng)招標(biāo)控制綜合單價(jià)(最高投標(biāo)限價(jià))為350元,投標(biāo)報(bào)價(jià)為287元,已知該工程投標(biāo)報(bào)價(jià)下浮率為6%,請(qǐng)問最終的結(jié)算價(jià)為多少?解:1216÷1520=0.8<0.85,實(shí)際工程量小于合同工程量的0.85倍287>350×0.85×(1-6%)=279.65投標(biāo)報(bào)價(jià)不小于“最高投標(biāo)限價(jià)×0.85×(1-報(bào)價(jià)浮動(dòng)率)因此,所以該項(xiàng)目變更后的綜合單價(jià)可不予調(diào)整。最終結(jié)算價(jià)按原價(jià)結(jié)算:S=1216×287=348992元17.2.3計(jì)日工
計(jì)日工是指承包人完成發(fā)包人提出的零星項(xiàng)目、零星工作時(shí),依據(jù)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的實(shí)際消耗人工、材料、施工機(jī)具臺(tái)班數(shù)量,按約定單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。(1)發(fā)包人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施的零星工作,承包人應(yīng)予執(zhí)行。(2)采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)工作,在該項(xiàng)工作實(shí)施過(guò)程中,承包人應(yīng)提交下列報(bào)表和有關(guān)憑證報(bào)送發(fā)包人核實(shí):①工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量;②投入該工作所有人員的姓名、工種、級(jí)別和耗用工時(shí);③投入該工作的材料名稱、類別和數(shù)量;④投入該工作的施工設(shè)備型號(hào)、臺(tái)數(shù)和耗用臺(tái)時(shí);⑤發(fā)包人要求提交的其他資料和憑證。(3)任一計(jì)日工項(xiàng)目持續(xù)進(jìn)行時(shí),承包人應(yīng)在該項(xiàng)工作實(shí)施結(jié)束后的24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人提交包含計(jì)日工記錄匯總的計(jì)日工簽證報(bào)告一式三份。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交計(jì)日工簽證報(bào)告后的2天內(nèi)予以確認(rèn)并將其中一份返還給承包人,作為計(jì)日工計(jì)價(jià)和支付的依據(jù);發(fā)包人逾期未確認(rèn),也未提出修改意見的,應(yīng)視為承包人提交的現(xiàn)
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