【工程經(jīng)濟(jì)】關(guān)濤 沖刺串講班課件 14-第3篇-第17章-考點(diǎn)104-工程計(jì)量原則和依據(jù)-考點(diǎn)110-合同價(jià)款調(diào)整（七）：物價(jià)變化

第17章

工程計(jì)量與支付（13分）考點(diǎn)目錄考點(diǎn)104：工程計(jì)量原則和依據(jù)考點(diǎn)105：?jiǎn)蝺r(jià)合同的計(jì)量（交涉期限：7天）考點(diǎn)106：合同價(jià)款調(diào)整考點(diǎn)107：工程量清單缺陷考點(diǎn)108：合同價(jià)款調(diào)整（五）：工程量偏差考點(diǎn)109：計(jì)日工考點(diǎn)110：合同價(jià)款調(diào)整（七）：物價(jià)變化考點(diǎn)111：暫估價(jià)考點(diǎn)112：合同價(jià)款調(diào)整：不可抗力考點(diǎn)113：合同價(jià)款調(diào)整：提前竣工考點(diǎn)目錄考點(diǎn)119：進(jìn)度款考點(diǎn)120：結(jié)算與支付考點(diǎn)121：質(zhì)量保證金考點(diǎn)122：保修和保修責(zé)任考點(diǎn)114：工程變更考點(diǎn)115：措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整考點(diǎn)116：索賠和現(xiàn)場(chǎng)簽證考點(diǎn)117：預(yù)付款考點(diǎn)118：安全文明施工費(fèi)考點(diǎn)104：工程計(jì)量原則和依據(jù)1.工程計(jì)量的原則。①對(duì)于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，不予計(jì)量②若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差，以及工程變更引起工程量的增減變化，應(yīng)據(jù)實(shí)調(diào)整，正確計(jì)量。2.工程計(jì)量的依據(jù)（1）質(zhì)量合格證書（2）工程量清單及說明、工程量計(jì)算規(guī)范（3）設(shè)計(jì)圖紙（4）合同條件和技術(shù)規(guī)范合同條件規(guī)定了計(jì)量支付的條件，技術(shù)規(guī)范規(guī)定了質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)?？键c(diǎn)105：?jiǎn)蝺r(jià)合同的計(jì)量（交涉期限：7天）1.交涉程序（1）對(duì)采用單價(jià)合同的工程進(jìn)行工程量計(jì)量時(shí)，若出現(xiàn)工程量清單缺陷引起工程量增減，或因工程變更引起工程量增減，單價(jià)計(jì)價(jià)的清單項(xiàng)目，按承包人在履行合同義務(wù)中實(shí)際完成并應(yīng)予計(jì)量的工程量計(jì)算。（2）承包人應(yīng)當(dāng)按照約定的計(jì)量周期和時(shí)間向發(fā)包人提交當(dāng)期已完工程的計(jì)量報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后7天內(nèi)核實(shí)，并將核實(shí)的計(jì)量結(jié)果通知承包人。發(fā)包人未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)的，承包人提交的計(jì)量報(bào)告中所列的工程量應(yīng)視為承包人實(shí)際完成的應(yīng)予計(jì)量的工程量?？键c(diǎn)105：?jiǎn)蝺r(jià)合同的計(jì)量（交涉期限：7天）（3）發(fā)包人認(rèn)為需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量核實(shí)時(shí)，應(yīng)在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人應(yīng)為計(jì)量提供便利條件并派人參加。當(dāng)發(fā)承包雙方均同意核實(shí)結(jié)果時(shí)，應(yīng)簽字確認(rèn)。承包人收到通知后不派人參加計(jì)量的，應(yīng)視為認(rèn)可發(fā)包人的計(jì)量核實(shí)結(jié)果。發(fā)包人不按照約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能派人參加計(jì)量的，計(jì)量核實(shí)結(jié)果無效?？键c(diǎn)105：?jiǎn)蝺r(jià)合同的計(jì)量（交涉期限：7天）（4）當(dāng)承包人認(rèn)為發(fā)包人核實(shí)后的計(jì)量結(jié)果有誤時(shí)，應(yīng)在收到計(jì)量結(jié)果通知后的7天內(nèi)向發(fā)包人提出書面意見，并提供詳細(xì)的計(jì)算資料。發(fā)包人收到書面意見后，應(yīng)在7天內(nèi)對(duì)承包人的計(jì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)核后通知承包人。承包人對(duì)復(fù)核計(jì)量結(jié)果仍有異議的，按照爭(zhēng)議解決辦法處理。2.計(jì)量范圍發(fā)包人一般只對(duì)以下三方面的工程項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)量：（1）工程量清單中的全部項(xiàng)目；（2）合同文件中規(guī)定的項(xiàng)目；（3）工程變更項(xiàng)目?？键c(diǎn)106：合同價(jià)款調(diào)整一、合同價(jià)款調(diào)整程序：交涉日期是14天。如果發(fā)包人與承包人對(duì)合同價(jià)款調(diào)整的不同意見不能達(dá)成一致，只要對(duì)承發(fā)包雙方履約不產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。考點(diǎn)106：合同價(jià)款調(diào)整二、法律法規(guī)變化招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日?；鶞?zhǔn)日期后，法律變化導(dǎo)致承包人在合同履行過程中所需要的費(fèi)用發(fā)生增加時(shí)，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用；費(fèi)用減少時(shí)，應(yīng)予扣減。因承包人原因造成工期延誤，在工期延誤期間出現(xiàn)法律變化的，由此增加的費(fèi)用和延誤的工期由承包人承擔(dān)。但因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，按上述規(guī)定的調(diào)整時(shí)間，在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整?？键c(diǎn)107：工程量清單缺陷（1）采用單價(jià)合同的工程，工程量清單缺陷經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整合同價(jià)格：①已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于工程量清單缺陷項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的綜合單價(jià)。當(dāng)工程量清單缺陷導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量增加超過15%時(shí)，15%及以內(nèi)部分按照清單項(xiàng)目原有的綜合單價(jià)計(jì)算，15%以外部分由發(fā)承包雙方根據(jù)實(shí)施工程的合理成本和利潤(rùn)協(xié)商確定綜合單價(jià)；當(dāng)工程量清單缺陷導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量減少超過15%時(shí)，15%以外部分（減少后剩余的部分）由發(fā)承包雙方根據(jù)實(shí)施工程的合理成本和利潤(rùn)協(xié)商確定其綜合單價(jià)?？键c(diǎn)107：工程量清單缺陷②已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用但有類似工程量清單缺陷項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參考類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)。③已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似工程量清單缺陷項(xiàng)目的，由發(fā)承包雙方根據(jù)實(shí)施工程的合理成本和利潤(rùn)協(xié)商確定綜合單價(jià)。④已標(biāo)價(jià)總價(jià)計(jì)價(jià)措施項(xiàng)目清單費(fèi)用包干，合同價(jià)格不因招標(biāo)工程量清單缺陷而調(diào)整。（2）采用總價(jià)合同的工程，合同價(jià)格不因招標(biāo)工程量清單缺陷而調(diào)整?？键c(diǎn)108：合同價(jià)款調(diào)整（五）：工程量偏差第一種方法（基本方法，調(diào)整后的單價(jià)已知）實(shí)際工程量大于合同工程量的1.15倍，大于1.15倍的部分，其單價(jià)下調(diào)至約定的單價(jià)；實(shí)際工程量小于合同工程量的0.85倍，全部的實(shí)際工程量，其單價(jià)上調(diào)到約定的單價(jià)。考點(diǎn)108：合同價(jià)款調(diào)整（五）：工程量偏差第二種方法（高級(jí)方法，調(diào)整后的單價(jià)未知）。1.實(shí)際工程量大于合同工程量的1.15倍，并且投標(biāo)報(bào)價(jià)也大于最高投標(biāo)限價(jià)的1.15倍，綜合單價(jià)應(yīng)下調(diào)到“最高投標(biāo)限價(jià)的1.15倍。否則不調(diào)整。2.實(shí)際工程量小于合同工程量的0.85倍，并且投標(biāo)報(bào)價(jià)也小于“最高投標(biāo)限價(jià)×0.85×（1-報(bào)價(jià)浮動(dòng)率）”，綜合單價(jià)才上調(diào)到“最高投標(biāo)限價(jià)×0.85×（1-報(bào)價(jià)浮動(dòng)率）”。否則不調(diào)整?？键c(diǎn)109：計(jì)日工計(jì)日工是指承包人完成發(fā)包人提出的零星項(xiàng)目、零星工作時(shí)，依據(jù)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的實(shí)際消耗人工、材料、施工機(jī)具臺(tái)班數(shù)量，按約定單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。（1）發(fā)包人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施的零星工作，承包人應(yīng)予執(zhí)行。（2）采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)工作，在該項(xiàng)工作實(shí)施過程中，承包人應(yīng)提交報(bào)表和有關(guān)憑證報(bào)送發(fā)包人核實(shí)。（3）任一計(jì)日工項(xiàng)目持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)在該項(xiàng)工作實(shí)施結(jié)束后的24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人提交包含計(jì)日工記錄匯總的計(jì)日工簽證報(bào)告一式三份?？键c(diǎn)109：計(jì)日工（4）任一計(jì)日工項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束后，承包人應(yīng)按照確認(rèn)的計(jì)日工簽證報(bào)告核實(shí)該類項(xiàng)目的工程數(shù)量，并根據(jù)核實(shí)的工程數(shù)量和已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工單價(jià)計(jì)算，提出應(yīng)付價(jià)款。（5）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有該類計(jì)日工單價(jià)的，由發(fā)承包雙方按工程變更的規(guī)定商定計(jì)日工單價(jià)的計(jì)算方法。計(jì)日工費(fèi)用=投標(biāo)人所報(bào)的計(jì)日工單價(jià)（已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工單價(jià)）×簽證所確認(rèn)的量考點(diǎn)110：合同價(jià)款調(diào)整（七）：物價(jià)變化第1種方式：價(jià)格指數(shù)調(diào)差法P0：合同價(jià)

A：不可調(diào)部分的權(quán)重Ft1；Ft2；Ft3；…；Ftn——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)，指約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)；F01；F02；F03；…；F0n——基準(zhǔn)日期各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。此公式算出來的是差價(jià)，如果計(jì)算新的結(jié)算價(jià)，不需要減去1。考點(diǎn)110：合同價(jià)款調(diào)整（七