標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同官方版

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同官方版合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1甲方同意出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________。1.4該房屋的附屬設(shè)施包括__________。第二條房屋價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2該房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，自交付之日起計算。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明7.維修責(zé)任確認(rèn)書8.合同修改、補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.乙方未按約定承擔(dān)公共費(fèi)用。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對不動產(chǎn)享有權(quán)利的證書。3.首付款：指買家在購房時一次性支付給賣家的部分房款。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時間交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時間支付房款。3.問題：交付的房屋與約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按約定履行合同義務(wù)。4.問題：甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)維修責(zé)任。5.問題：乙方未按約定承擔(dān)公共費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)公共費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同適用于個人與個人之間的房