房屋買賣合同全新簡(jiǎn)化

房屋買賣合同全新簡(jiǎn)化合同編號(hào)：__________房屋買賣合同全新簡(jiǎn)化賣方：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________買方：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________第一條房屋描述1.1房屋位于______________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：結(jié)構(gòu)：______________________面積：______________________房產(chǎn)證號(hào)：______________________1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分價(jià)款。4.3房屋交付后，買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.4買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋交易手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用證明6.物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等繳費(fèi)證明7.房屋交易手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。2.買方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)，視為違約。3.房屋交付時(shí)，水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施未正常使用，視為違約。4.房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題未按約定修復(fù)或退還部分價(jià)款，視為違約。5.任何一方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋交易手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，獨(dú)立、公正地解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付款項(xiàng)：賣方可以與買方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或要求買方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：買方可以要求賣方修復(fù)或退還部分價(jià)款。4.過戶費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方可以協(xié)商解決，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)，辦理房屋交易手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購(gòu)買