授權(quán)賣(mài)房代理授權(quán)書(shū)

授權(quán)賣(mài)房代理授權(quán)書(shū)合同編號(hào)：__________授權(quán)賣(mài)房代理授權(quán)書(shū)甲方（授權(quán)人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（代理人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________一、授權(quán)范圍1.甲方授權(quán)乙方在授權(quán)期限內(nèi)作為其獨(dú)家代理人，代理甲方出售該房屋。2.乙方在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與購(gòu)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。3.乙方在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理與出售該房屋相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于帶看、洽談、簽訂合同、辦理過(guò)戶(hù)等。二、授權(quán)期限1.甲方授權(quán)乙方自授權(quán)書(shū)簽署之日起至______年______月______日止，為甲方出售該房屋的獨(dú)家代理人。2.如雙方同意延長(zhǎng)授權(quán)期限，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)。三、授權(quán)費(fèi)用1.乙方在授權(quán)期限內(nèi)成功出售該房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方傭金為該房屋成交價(jià)的______%。2.乙方未在授權(quán)期限內(nèi)成功出售該房屋的，甲方無(wú)需支付給乙方任何傭金。四、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證等。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的推廣、銷(xiāo)售工作，包括但不限于房屋帶看、洽談等。3.甲方在授權(quán)期限內(nèi)不得自行或委托其他第三方出售該房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)盡最大努力在授權(quán)期限內(nèi)出售該房屋，并保證出售過(guò)程的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。3.乙方在授權(quán)期限內(nèi)不得將授權(quán)事宜轉(zhuǎn)委托給其他第三方。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定支付傭金的，乙方有權(quán)暫停出售該房屋的相關(guān)工作，直至甲方支付傭金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)人）：________________乙方（代理人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_______________的房屋權(quán)屬證明文件。2.甲方身份證明文件。3.乙方身份證明文件。4.授權(quán)書(shū)涉及的法律法規(guī)和相關(guān)政策文件。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本。6.授權(quán)書(shū)簽署地的法院管轄規(guī)定文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方在授權(quán)期限內(nèi)自行或委托其他第三方出售該房屋，未經(jīng)乙方同意的，構(gòu)成違約。2.乙方未在授權(quán)期限內(nèi)成功出售該房屋，且未盡力推廣銷(xiāo)售的，構(gòu)成違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將授權(quán)事宜轉(zhuǎn)委托給其他第三方的，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定支付傭金的，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.授權(quán)人：指房屋所有權(quán)人，甲方。2.代理人：指被授權(quán)人，乙方。3.授權(quán)期限：指甲方授權(quán)乙方作為其獨(dú)家代理人出售房屋的期限。4.獨(dú)家代理：指在授權(quán)期限內(nèi)，乙方享有對(duì)該房屋的獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)。5.傭金：指乙方在授權(quán)期限內(nèi)成功出售房屋后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。6.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋資料：乙方應(yīng)要求甲方補(bǔ)充提供，必要時(shí)可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.甲方未配合乙方進(jìn)行房屋推廣、銷(xiāo)售工作：乙方應(yīng)與甲方溝通，說(shuō)明配合的重要性，爭(zhēng)取甲方的支持。3.甲方自行或委托其他第三方出售房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可依法維護(hù)自身權(quán)益。4.乙方未盡力推廣銷(xiāo)售：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。5.乙方將授權(quán)事宜轉(zhuǎn)委托給第三方：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。6.甲方未按約定支付傭金：乙方有權(quán)暫停出售房屋的相關(guān)工作，并要求甲方支付傭金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售名下房屋。2.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，愿意接受甲方委托，代理甲方出售房屋。3.甲方與乙方就